南通市工程建设项目监理招标公告

一、项目名称： 南通原棉织五厂地块工程施工监理

二、 南通悦中置业有限公司的南通原棉织五厂地块工程已经由南通市发展和改革委员会批准建设，所需资金来源是自筹，已落实。现决定对该工程的施工监理进行公开招标，选定监理人。

三、工程概况：

（一）工程地点： 南通市原棉织五厂（崇川区，红星路）

（二）工程规模： 框架或剪力墙结构，总建筑面积约 105320平 方米，其中：地上建筑面积72320平方米，地下建筑面积约33000平方米；本工程估算投资人民币3.5亿元。

（三）质量等级要求： 合格工程

（四）工程服务期 ：自工程开工至质量保修期满止。

四、本项目划分为一个标段，相应委托监理范围为：

施工图所示1#-9#住宅楼及配套商铺的土建、水电安装、消防、设备安装、装饰、幕墙、钢结构、智能化、桥梁、河岸、室内精装修、园林景观、绿化、道路及室外配套等所有与本工程有关的工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。并在施工阶段依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责等。

凡具备承担本招标项目的能力并具备规定的资格条件的监理单位，均可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标项目的投标。

五、投标申请人应当具备的主要资格条件：

（一）投标申请人资质类别和等级:必须具有工商行政管理部门核发的 企业法人营业执照 和建设部核发的 房屋建筑工程监理甲级及以上、市政公用工程监理乙级 资质同时具备人防办核准的人民防空工程建设监理乙级及以上资质。

注： 发生过重大事故正处于被相关主管部门处理阶段或已经相关主管部门处罚但执行期未结束的监理单位不得参与本项目投标。

（二）拟派项目总监理工程师及其他监理人员要求：

六、其他报名条件：

（一）资格预审的必要合格条件：

1 、具有独立订立合同及履行合同的能力；

2 、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3 、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；

4 、企业的资质类别、等级和监理人员应具备的资格条件满足招标公告要求；

5 、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

6 、 拟派的总监理工程师无在监工程，总监理工程师在监理过程中不得随意变更；

7 、企业近四年以来承担过类似及以上工程监理[近四年是指 2010 年1月1日起至本项目提交资格预审材料之日内的项目，并以监理合同上的签订日期为准；类似工程是指建筑面积在 8 万平方米及以上的住宅工程；业绩证明材料须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明（由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可）。]；

8 、拟派的总监理工程师近四年以来承担过类似及以上工程监理[近四年是指 2010 年1月1日起至本项目提交资格预审材料之日内的项目，并以监理合同上的签订日期为准；类似工程是指建筑面积在 8 万平方米及以上的住宅工程；业绩证明材料须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明（由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可）。]；

9 、拟派项目监理部人员（包括总监、安全监理工程师、专监、合同及资料管理员，下同）均为投标单位正式人员。（投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目监理部人员缴纳的2013年度养老保险缴费证明。）

10 、本工程不接受联合体投标。

招标人有权对投标申请人、拟派总监理工程师及其承担过的类似工程业绩情况进行调查或实地考察，若发现投标申请人不符合资格预审条件，则该投标申请人将不能通过本次资格预审。

（二）本工程采用电子招投标方式，投标申请人凭企业专用CA证书进行网上报名，报名时间为 2014年4月10日～2014年4月14日 。投标申请人必须在规定的报名时间内进行网上投标报名，否则，其资格预审材料被拒绝接收或导致资格预审不通过。

七、投标申请人资格预审要求：

（一） 递交资格预审资料时间及地点： 请各投标申请人于2014年4月21日9时至11 时到南通市公共资源交易中心（工农南路150号，南通市政务大厦裙楼4楼）提交资格预审资料（若在规定的时间内未签到，则视作该投标申请人自动放弃资审处理）。

（二） 资格预审资料要求：

1 、份数： 一式三份，正本壹份，副本贰份。

2 、一次性递交（逾期不接受补充资料）。

3 、资格预审资料包含下列内容：

（1）建设工程投标报名确认单（必须为网上报名打印件，并加盖单位公章）；

（2）企业营业执照（副本）、企业资质证书（副本）、项目总监理工程师国家注册监理工程师执业证书及技术职称证书、安全监理工程师执业证书、专业监理工程师的执业证书及技术职称证书、监理员执业证书、 合同及资料管理员技术职称证书、 投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目监理部人员缴纳的2013年度养老保险缴费证明、企业及总监理工程师业绩证明材料复印件（上述材料复印件均须加盖单位公章并 提供原件以供核查 ）及无在监工程承诺书；

（3）资格预审文件（资格预审文件可直接从南通市工程建设网www.ntcetc.cn下载）。

八、招标人在接收资格预审材料后，招标人提前至少一个工作日通知总监理工程师、专业监理工程师约谈，请各单位拟派总监理工程师、专业工程师做好准备。如未参加约谈，则视为投标人放弃本项目资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。

约谈主要内容：根据本工程特点确保工程质量、进度、安全等的相关专业知识。招标人将视约谈情况保留取消投标申请人入围资格的权利。

九、确定投标人的方式：资审合格全部入围。

十、本工程评标办法：综合评标办法

（一）本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的监理大纲、服务价格方面选择监理单位。

1 、技术标（监理大纲）应包含但不限于以下内容：

（1）进度控制方案是否合理、可行、全面；

（2）质量控制方案是否科学、合理、可行；

（3）安全生产、施工现场文明施工的控制措施是否到位、全面、合理、可行；

（4）投资控制措施是否得力、可行；

（5）合同、信息管理方案是否合理可行；

（6）对施工单位的管理措施、与各部门单位协调的措施是否得当；

（7）对突发情况的处理预案是否全面；

（8）针对本工程的特点、难点、重点是否制定了相应的控制措施。

各投标人的监理大纲由评审委员会评审，凡是经过本工程评标委员会2/3及以上成员评定为“通过”的，则该监理大纲通过评标委员会评审。否则不通过，作废标处理。

2 、企业情况（满分10分）

2.1 企业业绩在2010年1月1日以来获得省示范监理项目的，有一个得2分，最多得4分。（本项满分4分）

2.2 企业获得IS0质量体系认证的加2分。（本项满分2分）

2.3 企业为AAA重合同守信用企业的加2分。（本项满分2分）

2.4 企业监理项目获得2013年度南通市“紫琅杯”优质工程的，有一个得1分，最多2分。（本项满分2分）

3 、现场监理机构（满分10分）

3.1 总监另有市政公用工程监理专业的，加2分。（本项满分2分）

3.2 总监理工程师具有一级建造师执业资格的加2分。（本项满分2分）

3.3 总监理工程师具有高级工程师的加2分（本项满分2分）

3.4 监理人员中（总监除外），自2010年 11 月1日 至开标当日获得过省级及以上“优秀监理工程师”奖项的，有1项加1分，最多2分。（本项满分2分）

3.5 监理人员中（总监除外），具有国家注册造价工程师的加2分，最多加2分。（本项满分2分）

4 、监理取费（满分为80分）

4.1 确定有效报价： 监理收费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）施工监理收费基准价下浮幅度值在18%（含18%）—20%（含20%）之间的投标报价为有效报价。保留小数点后四位。否则，为无效报价，作废标处理。

4.2 确定评标基准值

评标基准价为所有有效报价的算术平均值 。

4.3 计算投标报价得分

各投标人的投标报价与评标基准价相比较，最接近评标基准价的报价得80分；第二接近评标基准价的报价得78分；第三接近评标基准价的报价得76分；各投标单位报价得分根据与评标基准价比较的接近程度以此类推。（当出现报价与评标基准价比较，上接近报价相同、下接近报价相同、上接近报价与下接近报价相同时，得分相同。）

（五）注意事项

1 、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。

2 、评标办法的解释权归评标委员会。

十一、监理收费：

本项目监理服务收费基准价按《按国家发展改革委、建设部关于印发 <建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知（发改价格[2007]670号）》规定计取。监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1-中标浮动幅度值)。其中，施工监理服务收费基准价的计费额按本项目主体工程结算审计后的总造价（不含设备费用、配套用房、室外、配套工程造价）执行。合同签订时暂按本项目主体工程施工合同价执行（其中施工准备阶段、配套用房、室外、配套工程施工、竣工验收和保修阶段不再另行收费）。

十二、代理机构：本工程由江苏方桂圆工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

要求本公告的发布时间为2014年4月10日至2014年4月14日。

南通原棉织五厂地块工程施工监理 资格预审文件

项 目 名 称： 南通原棉织五厂地块工程施工监理

招 标 人： 南通悦中置业有限公司

一、总 则

1 、鉴于南通悦中置业有限公司作为拟建的南通原棉织五厂地块工程施工监理的招标人已按政府相关法律、法规、规章等规定完成了进行工程施工监理招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备进行招标的条件，且已有用于该招标项目的相应资金。

2 、招标人将对本项目投标申请人进行资格预审。投标申请人可对本次发包的工程项目提出资格预审申请。

3 、关于本工程的基本情况将在附件2中说明。

二、资格预审申请

4 、资格预审将面向同时具备 建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级及以上、市政公用工程监理乙级资质 同时具备人防办核准的人民防空工程建设监理乙级及以上资质和具备承担本招标工程项目能力的监理企业。

5 、投标申请人应当向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第4条规定的资质条件与附件1的合格条件和能力来有效的履行合同，为此，所有投标申请人必须按资格预审文件及附件要求，用不退色水笔或用计算机打印，如实填写所提供有关资料。

6 、投标申请人必须回答预审文件及所附附表中提出的全部问题。任何缺项将可能导致其申请被拒绝。

7 、投标申请人须递交与其资格审查有关的关键资料，并及时提供对所递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。

8 、按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。

9 、申请书应由投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人签字。没有签字的申请书将可能被拒绝。由委托代理人签字的，资格预审申请书中应附有法定代表人的授权书。

三、资格预审评审标准

10 、本工程关于各投标申请人投标资格的预审，将依据投标申请人提交的资格预审申请书和附表，以及本须知附件1约定的必要合格条件标准。

11 、招标人将依据投标申请人的合同工程营业额（收入、净资产）和在建工程的未完部分合同金额，对投标申请人作出财务能力评价，以保证投标申请人有足够的财务能力完成该投标项目。

12 、招标人将确定每个投标申请人参与本招标工程项目投标的合格性，只有在各方面均达到本须知中要求申请人须满足的全部必要合格条件标准（附件1），并经招标人考察通过后，才能通过资格预审。

投标申请人资格预审合格应当符合下列条件：

四、利益冲突

14 、在近三年内直至目前，投标申请人应：

14.1 未曾与本项目的招标人有任何隶属关系；

14.2 未曾参与本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作。

五、资格预审材料的递交

15 、投标申请人的资格预审申请书及有关资料在2014年4月21日9:00-11：00送达至南通市公共资源交易中心（工农南路150号、南通市政务大厦裙楼4楼）。

联系人：陆琴、冯建敏 电话：0513-83352336，逾期送达的资格预审申请资料将被拒绝。

16 、资格预审申请书的编制：

16.1 资格预审申请书需用不退水笔书写或打印，手写的需字迹工整、清晰，复印件需清晰；

16.2 资格预审申请书请统一使用A4纸装订成册(壹式叁份)，其格式通过南通市工程建设网下载，否则将不予接收；

17 、投标申请人在递交预审资料的同时，应提交下列证书、资料文件的原件，以供招标人审查：

17.1 投标申请人的企业法人营业执照（副本）；

17.2 投标申请人的企业资质等级证书（副本）；

17.3 项目总监理工程师国家注册监理工程师执业证书及技术职称证书、安全监理工程师、专业监理工程师的执业证书及技术职称证书、监理员执业证书、 合同及资料管理员技术职称证书 ；

17.4 企业、总监业绩证明材料；

17.5 投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目监理部人员缴纳的2013年度养老保险缴费证明；

17.6 其他相关资料。

18 、资格预审申请书不予退还(证书原件除外)。招标人对投标申请人所递交的资格预审申请书给予保密。

六、通知和确认

19 、只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标工程项目的投标。

20 、招标人保留以下权利：

20.1 修改招标工程项目的规模及总金额；前述情形发生时，投标申请人只有达到修改后资格预审文件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。

20.2 接受符合资格预审合格条件的申请；

20.3 拒绝不符合资格预审合格条件的申请。

21 、在资格预审申请递交后，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。

22 、投标申请人接到资格预审合格通知书即获得参加本招标工程项目投标的资格。

23 、投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。

七、附 件

附件1 资格预审必要合格条件标准

1 、有效营业执照：2012年度年检合格

2 、企业资质等级：具体详见招标公告

3 、总监理工程师、安全监理工程师、专业监理工程师、监理员、 合同及资料管理员 资质等级等要求：具体详见招标公告

4 、企业及总监理工程师业绩：具体详见招标公告

5 、拟派项目监理部人员为投标企业正式人员：具体详见招标公告

6 、无在监工程承诺书：格式详见附件3

附件2 招标项目概况

1 、工程地点：南通市原棉织五厂

2 、工程规模：框架或剪力墙结构，总建筑面积约105320平方米。

3 、标段划分及相应标段委托监理范围：

本项目划分为一个标段，相应委托监理范围为：施工图所示1#-9#住宅楼及配套商铺 土 建、水电安装、消防、设备安装、装饰、幕墙、钢结构、智能化、桥梁、河岸、室内精装修、园林景观、绿化、道路及室外配套等所有与本工程有关的工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。

附件3 无在监工程承诺书

（招标人名称） ：

我方参加你方的 施工监理（以下简称“本项目”）投标的申请，拟派项目总监理工程师为 。现我方向你方慎重承诺：

拟派项目总监理工程师 从现在开始至本项目投标文件递交截止时间内无在监工程，如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认拟派项目总监理工程师有在监工程，那么我方自愿放弃第一中标候选人资格和投标保证金。

投标申请人（盖公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日