2014-2017年湖北联通大厦物业管理服务招标公告

招标编号：2014061302

发布时间：2014-06-13 14:48:49 

一、招标条件 

招标人中国联合网络通信有限公司湖北省分公司现委托湖北信通通信有限公司作为招标代理机构就中国联合网络通信有限公司湖北省分公司2014-2017年湖北联通大厦物业管理服务招标项目进行公开招标，特邀请有意向的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。 

二、项目概况及招标范围 

1.项目编号：HBHDLT2014-033 

2.项目名称：中国联合网络通信有限公司湖北省分公司2014-2017年湖北联通大厦物业管理服务招标项目 

3.项目服务地点: 湖北联通大厦 

4.招标范围：本项目工作内容为2014-2017年湖北联通大厦物业管理服务。 

5.项目服务内容为： 

1、建筑物本体的维修、养护和管理。 

（1）主楼、裙楼的所有建筑体； 

（2）主楼裙楼外围墙内所有设施、道路、外幕墙等（绿化场地除外）；裙楼楼顶及主楼楼顶等（不含质保期内的建筑物本体的维修）； 

（3）继续收集整理联通大楼竣工验收资料。 

2、主裙楼配套设施设备的运行、维修、养护和管理，具体内容如下： 

（1）大楼内的设施设备的运行、维修和养护管理。包括大楼内的供配电系统、给排水系统、供暖、供冷系统、电梯系统、安防智能系统、照明系统等的操作、维修和养护等（不含质保期内的设施设备维修和甲方自用专项设备）。 

（2）消防、安全设施设备管理。包括消防设施设备的运行、维护和管理、警报按钮及警报器的使用与管理；消防监控系统的运行、维护和管理。 

3、保洁服务： 

（1）院楼内的所有地面、立面、顶面等保洁服务。 

（2）大楼内垃圾的收集、清运、消毒和除虫灭害。 

（3）雨、污水管道的疏通。 

（4）领导楼层、会议层及各楼层公共房间等的室内保洁服务。 

（5）敞开办公区域内保洁服务。 

（6）办公楼层和会议楼层地毯日常保洁 

（7）大厅石材结晶保养、地毯消毒清洗（费用另行协商） 

4、大楼消防、视频监控、秩序维护管理。包括车辆出入管理、地下车库、人员、物资出入管理，消防管理，监控值班，共用部位日常巡检，维持公共秩序及维护公共财产安全。 

5、接待及会务服务： 

（1）前台服务（来访人员接待、问询服务、留言服务、报刊信件收发）； 

（2）协助甲方做好重大节日、庆典活动来宾等的接待服务，并协助甲方做好节日的布置工作。 

（3）会议层、领导办公层会务服务包括：礼仪接待、会场布置、会中茶水服务、会务系统运行、会场整理、保洁等。 

（4）根据甲方会议需求，协助甲方做好重大会议迎送贵宾等及相关会务服务工作。 

（5）会议室预订管理工作。 

（6）职工之家的日常管理与维护 

三、申请人资格要求 

本次招标对潜在投标人进行资格预审，具有独立法人资格的单位，且具备以下条件的可参与资格预审。 

1.申请人必须为在中华人民共和国境内依《公司法》注册的独立法人，具有独立的法人资格及承担民事责任的能力； 

2.资格预审申请应由申请人的法人代表或法定代表人授权代表签署，否则，将可能导致其申请被拒绝。由授权代表签署时，资格预审申请中应附有法定代表人授权文件； 

3.申请人营业执照注册资本应高于500万元人民币（含）； 

4.申请人必须具备物业管理一级资质； 

5.申请人营业执照经营范围须包含物业管理等； 

6.申请人须提供近3年承接过2个或以上类似政府机构或企、事业单位且办公场所面积不小于3万平米的类似物业服务项目成功案例； 

7.申请人必须为在湖北省内依《公司法》注册的独立法人， 具有独立的法人资格及承担民事责任的能力，必须在武汉市有办公机构； 

8.申请人近三年（2011年至今）的服务中未出现严重违约或项目关键部分未出现重大的技术及质量问题，无涉及商业贿赂、重大诉讼、行政处罚等相关违规、违纪和违法行为。 

9.申请人具有良好的银行资信和商业信誉，企业财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态； 

10.申请人不得与组织人有任何的隶属关系或者其他利害关系； 

11.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加； 

12.申请人对资格预审应答文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。申请人必须保证上报材料的真实性，招标人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，申请人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。 

13.本次投标不接受联合体投标。 

四、资格预审审查方法 

本次资格预审采用：合格制。 

五、资格预审文件的获取 

1．请申请人于2014年6月13日至2014年6月17日，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在湖北信通通信有限公司六楼（武汉市江岸区惠济路10号）持以下资料购买资格预审文件（注：文件获取不接受任何电子邮件、传真形式的申请）： 

①法人授权委托书原件（法人、经办人签字，加盖单位公章） 

②经办人的身份证原件及复印件 

③有效营业执照副本复印件（加盖单位公章） 

④税务登记证副本复印件（加盖单位公章） 

⑤组织机构代码证副本复印件（加盖单位公章） 

2．资格预审文件每套售价人民币500元，售后不退。 

3．邮购资格预审文件的，招标代理机构在发售期内收到第1项所列纸质资料及文件费用后1日内寄送。 

六、资格预审申请文件的递交 

⒈递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间）：2014年6月23日17:00 时（北京时间）前送达湖北信通通信有限公司（可邮寄送达，以文件接收时间为准）。

⒉逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，将不予受理。 

七、联系方式