邵阳幼儿师范高等专科学校建设工程BT（建设－移交）项目招标公告

邵阳幼儿师范高等专科学校由 邵阳师范、武冈师范等四所学校合并组建，该 项目已经邵阳市发展和改革委员会以市发改社〔2013〕625号文批复 ，并 经邵阳市人民政府[2014]第22次常务会议批准采用BT（建设-移交）方式由中标单位投资建设。现将有关招标事项公告如下：

一、项目综合说明

1 、招标单位：邵阳市教育建设投资有限责任公司

2 、招标代理：湖南省天平项目管理有限公司

3 、资金来源：由中标人自筹

4 、项目概况：该项目位于邵阳市大祥区雨溪镇新冲村、五花村一带，用地面积657亩， 包括教学楼、学生宿舍、行政办公楼、食堂、实训楼、图书馆、体育活动中心、艺术中心、生活及后勤配套用房、地下车库等所有建安及附属工程， 总建筑面积约158800平米， 工程投资约6亿元人民币。

5 、工期: 24 个月（从招标人发布开工令之日起计算）

6 、质量保修：合格标准，并按国家规定保修

二、投标人资格要求

本项目接受具有相应资信能力的BT投资人(含具有房屋建筑施工总承包一级及以上施工资质的企业）参加投标;鼓励有资金实力的企业与具有房屋建筑施工总承包一级及以上施工资质的企业组成联合体（联合体成员不得超过两名）参加投标。

1、 BT 投资人须具备的资格条件：①营业执照在有效期内的独立法人;② 银行授信额度（或企业自有资金）在人民币2亿元及以上;③具备较强的资金实力和能满足本建设项目的融资能力，履约信誉度高，诚实可信，报名截止之日前36个月内无重大诉讼现象。

2 、 为证明自身的经济实力和财务状况，报名参加本项目投标的投标人应在

2014年12月12日 16：00前，从单位银行帐户以转账方式向招标人指定帐户一次性交纳信誉保证金人民币伍仟万元（￥5000万元）（以到账时间为准）;未中标的投标人信誉保证金在中标结果公示期满后5日内无息全额退还;中标人交纳的信誉保证金在中标后转为项目前期经费;未按要求提交信誉保证金的投标人，招标人将予以拒绝。

招标人指定帐户为：

户 名： 邵阳市教育建设投资有限责任公司

开户银行:中国建设银行股份有限公司邵阳城南支行

账 号：43001581765052502211

3 、 前期经费：

在招标人发出中标通知书之后，中标人按招标人要求向招标人指定帐户汇入人民币壹亿捌仟万元整（￥18000万元） （含已交纳的信誉保证金伍仟万元）作为项目建设的前期经费，由招标人包干使用，用于本项目报批、征地拆迁等前期工作费用。

3.1 前期经费交纳方式：第一次交纳时间在中标通知书发出后10日内，金额为捌仟万元（￥8000万元）人民币（中标人信誉保证金伍仟万元自动转为第一批项目前期经费）;其余款项按招标人书面通知要求到账。如果中标人未能按时足额交纳前期经费，招标人视同中标人违约，有权取消其中标资格，并扣除信誉保证金人民币壹仟万元（￥1000万元）。前期经费自BT投资人的第一笔8000万元资金实际到账时间开始计算利息。

3.2 前期经费利息计算方式：前期经费的资金利息按一年期央行同期贷款基准利率另加6%计息，资金利息纳入工程造价结算，按实际占用的时间进行计算。

3.3 前期经费的返还：前期经费根据工程进度按一定比例返还，当工程项目的工程量完成20%时，招标人返还中标人前期经费的20%;工程量完成50%时，招标人返还中标人前期经费的40%;工程量完成70%时，招标人全额返还中标人余下的前期经费（即40%）。招标人返还中标人的前期经费，中标人必须全部用于本施工项目（资金实行双控），不得转移或挪作他用。

三、建安费的计算方式

1 、建安费执行的定额及取费：结算价格按2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》（湘建价［2014］113号文）及相关配套文件进行计算（施工过程中遇新的定额标准，则颁布时间之后的工程量按新标准执行），工程量按实结算。

2 、材料价格：①地方材料按施工同期邵阳市建设工程造价管理站颁发的“建设工程材料价格通知”执行;通知上缺项的地方材料以施工同期发包人、承包人、监理人三方市场调查签证为准;②对于空调、电梯、消防等工程的主要设备及材料由招标人公开招标决定;③对于某些专业工程或特种设备安装，如：绿化亮化、运动场地、实验室、艺术中心、弱电工程等建安工程，中标方不具备资质或达不到施工要求的，由招标人公开招标选定施工单位;④绿化苗木、石材、铝制品、玻璃、门窗等大宗材料的采购由招标人对品牌、等级等进行限定后，面向市场发布信息，执行公开询价、报价、定价程序;⑤标底编制时未能确定价格的材料以暂估价计算的，在结算时按发包人、承包人、监理人三方市场调查签证（或通知）予以调整。

3 、人工工资：按照湘建价[2014]112号文件中湖南省邵阳地区人工工资单价最低工资单价和综合工资单价的平均值计算，即人工工资单价：建安工程按70.5元/工日，装饰工程按84元/工日。如工程建设过程中有新的政策，则新政策颁布时间后的人工工资执行新政策的最低工资单价和综合工资单价的平均值。零星机械台班及零星计日工按市场价签证另加税金进行结算。

4 、工程量的确定：①招标人提供的施工图，设计变更图;②技术交底文件;③招标人、中标人、监理人等三方现场有效签证;④经招标人、监理人签发的洽商、会议纪要。

5 、建安费利息的确定：本工程由中标人全额投资建设，施工期间招标人不付进度款。建安费利息原则上以招标人认可的工程量按月进度65%的建安工程款为计算基数，工程竣工验收并经审计部门审定后，则以审定金额计算建安费利息（建安费利息按壹年期央行同期贷款基准利率计算）。

四、回购方案

回购价由经邵阳市审计局审定的建安工程造价、前期经费利息及项目建安费利息等三部分组成。

1. 回购方式：原则上现金回购。所有工程竣工验收、并经审计部门审定后，自交付使用之日起三年内分期回购，回购期为三年三期， 按3：3：4的比例完成项目回购 ，不含工程建设时间 。

2. 回购资金的来源：① 邵阳 市人民政府[2014]第22次常务会议同意邵阳艺术学校所有资产变性拍卖所得;②邵阳幼儿师范高等专科学校征地规模增加568亩商业开发用地的土地出让金;③ 邵阳市教育建设投资有限责任公司在 邵阳幼儿师范高等专科学校周围另储备的3000亩土地的一部分土地出让金。

3. 政策保护： ① 政府财政承诺兜底,所产生的债务纳入政府一般性债务。②邵阳市人民政府[2013]第七次常务工作会议纪要同意本项目建设相关事宜享受邵阳市政府市政办函[2011]64号文件规定的相关优惠政策。

五、报名时间、地点、招标文件的获 取

凡有意参加投标者， 请于2014年12月1日至2014年12月9日，每日上午9时至12时，下午14时30至17时30分，由法定代表人携带本人身份证（或委托代理人携授权委托书及本人身份证）至湖南省天平项目管理有限公司（联系地址：邵阳市佘湖桥西东湖日欣1栋1单元1703室）报名并购买招标文件（招标文件等资料费1000元一套，售后不退），并提供以下资料：

1. 单位介绍信、 

2. 营业执照副本原件、 

3. 税务登记证副本原件、 

4. 企业组织机构代码证原件、 

5.企业资质证书副本原件（建筑施工企业投标时提供）、

6.企业安全生产许可证原件（建筑施工企业投标时提供）、

7. 基本帐户的银行开户许可证原件、

8.联合体协议书（联合体投标时提供）。

以上证件、资料还应提交加盖投标人行政公章的复印件两套， 经招标人审查通过后接受其参加本项目的投标 。