新城控股北京公司廊坊新城昕樾项目门窗买卖安装招标公告

一、招标项目：
　　
　　新城控股北京公司廊坊新城昕樾项目门窗买卖安装招标
　　
　　二、项目地址：
　　
　　河北省廊坊市广阳区，用地东至东安路红线，南至广阳道红线，西至八干渠红线，北至广阳区公安局家属楼红线。
　　
　　三、项目特征及工期要求：
　　
　　1、 总建筑面积222996.7平方米
　　
　　2、 总平图：
　　
　　3、 工期：2018.7.15-2019.10.15
　　
　　四、招标所在地：
　　
　　北京市东城区广渠门内大街45号雍贵中心B座5层；
　　
　　五、报名截止日期、招标发布日期：
　　
　　2018-1-11
　　
　　新城控股北京公司廊坊新城昕樾项目门窗买卖安装工程，共分两个标段，一标段（1-5号楼）；二标段（6-9号楼、幼儿园、公厕）
　　
　　六、招标范围说明：
　　
　　（具体详见正式招标文件资料及工程量清单）
　　
　　七、报名条件：
　　
　　1) 近三年年均产值不低于2000万元，近3年内有与房地产行业30强企业合作的经验，并提供相关验收合格的业绩证明；
　　
　　2) 企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内；
　　
　　3) 近2年内有类似项目工程经验，有在各区域保证通过政府有关验收的能力及提供相关验收合格的业绩证明，能提供3个以上可供考察的项目；
　　
　　4) 企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内；
　　
　　5) 有完善的工程供货、现场配合、售后服务体系，有专职项目经理。投标人须有专职的对接人对接招投标工作及履约期间的协调，对接人必须为投标人企业在职员工，相对固定；
　　
　　6) 具备良好的设计选型配合及图纸深化能力，满足招标人技术要求和工艺要求，承诺其公司施工质量可以通过甲方组织的工程验收；
　　
　　7) 有完善的工程供货、现场配合、售后服务体系，有专职项目经理。投标人须有专职的对接人对接招投标工作及履约期间的协调，对接人必须为投标人企业在职员工，相对固定；
　　
　　八、报名资料：
　　
　　1) 公司简介、营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书、管理体系认证等（均要在有效期内，均为复印件加盖公司公章）；
　　
　　2) 报名人员有效证明文件，包括名片、身份证复印盖公司公章、授权委托书等；企业近三年主要相类似工程业绩及相关证明文件；与地产公司有过合作的相关证明文件（如有）。
　　
　　3) 拟派项目经理有效证明文件，包括身份证复印件加盖公司公章，相关证书复印件加盖公章、业绩证明文件（中标通知书或合同扫描件）等。
　　
　　4) 企业近三年企业财务状况审计报告、获奖和荣誉证书等资料可根据自身情况提供。
　　
　　九、付款方式及其他：
　　
　　1、 付款方式：
　　
　　1）每栋楼工程门窗外框进场，甲方支付至每栋楼对应价款的25%。
　　
　　2）每栋楼窗扇进场付至每栋楼对应价款的50%，每栋楼工程全部完工后（合同内门窗窗扇、栏杆百叶等完工），甲方支付至每栋楼对应价款的80%。
　　
　　3）本合同结算完成后，甲方支付至结算金额的95%。
　　
　　4）质保金5%，保修期两年（自甲方交付小业主之日起算）。
　　
　　1) 上缴水电费押金，水电费按照分包工程合同造价（不含设备采购费）的0.3%收取。
　　
　　2) 无总包配合费；
　　
　　3) 所有甲指分包单位需缴纳质量、安全、文明施工管理押金，具体缴纳比例规定如下：分包合同金额100万及以下的缴纳1.5万元，100万至500（含）万的缴纳2.5万元，500至1000万（含）的缴纳3.5万元，1000万以上的缴纳5万元。
　　
　　2、 抵房、商票要求：
　　
　　① 抵房要求（单项合同金额≥200万） 
　　
　　抵房要求：（单项合同金额≥500万元）
　　
　　? 乙方已确定合同总价的10%款项（结算款）购买甲方开发的房产，购买时间根据甲方需求而定。
　　
　　? 若后期实际发生工程款抵房行为，甲方将乙方实际发生抵房金额的20%在后期结算款中进行返还。
　　
　　② 商票保理要求（单项合同金额≥30万）：
　　
　　1） 材料设备类（17%税率）合同总额的100%甲方使用商票保理业务支付。
　　
　　2） 工程类（11%或3%税率）合同总额中50%的部分用商票保理业务支付，其余50%电汇/支票（该部分不排除可能银行承兑支付）。
　　
　　3） 2018年1月1日起新签订的工程类、材料类合同以商票或保理支付的比例为定标金额的50%，融资费用补贴前置（与当期应付款同时支付），融资费用补贴费率为9%，在合同签订时统一增加进合同金额中（合同金额=定标金额×（1+50%×9%））。
　　
　　a) 例如：①定标金额为100万元，合同金额=100万*（1+50%*9%）=104.5万；②第一笔付款10.45万，供应商开具10.45万的工程款发票给项目公司；③其中5.225万以商票或保理形式支付；供应商与新城金融签署信息服务协议或保理公司签署保理合同，商票或保理的平均期限为1年；④新城金融或保理公司扣除9％/年的费用4702.5元（5.225万*0.09），将余款47547.5元支付供应商；⑤如通过商票支付，则新城金融向供应商开具1045元的专票，3657.50元的收据。如通过保理支付，则保理公司向供应商开具4702.5元的发票（包含服务费、利息，税率6％）。
　　
　　b) 保理公司或金融公司收取的综合费率不超过9％，融资费用补贴费率9%为1年保理期限，超过1年保理期限，由新城金融与供应商签订补充协议办理付款；
　　
　　4） 乙方提供的银行账号必须已经开通电子商业承兑汇票功能。乙方将收取的商票背书至保理公司指定的账户，由保理公司提供贴现服务。贴现息年化费率7%，由甲方承担，乙方根据贴息金额开具发票，发票税率同合同税率（新城金融补贴7%税率，补贴额乙方需另开发票给项目公司）。
　　
　　5） 信息服务费2%（固定费率）由乙方自行承担（按保理金额计取），该服务费保理公司开具税率6%的服务类增值税专用发票给乙方。
　　
　　6） 乙方承担的部分在进行贴现服务时预先支付，甲方承担的贴现息将直接在乙方的贴现款中扣除，在贴现款中扣除的甲方承担费，新城项目公司在下一次付款节点或一般不会超过3个月全额返还给供应商。
　　
　　7） 贴现息为支付于资金出借人的利息，保理公司不提供发票，保理公司只提供信息服务费的发票。
　　
　　8） 乙方需按保理公司的要求提供各类资料，包括但不限于企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、企业法人身份证、法人及企业的征信、近两年财务报表、企业近一年的对公流水、办公经营场地的产证或租赁合同、企业资质证书等。
　　
　　9） 商票款项的支付必须按上述流程操作，不接受直接支付乙方商票由乙方自行消化。投标单位自报名之日起视为同意甲方的商票及抵房条款。
　　
　　3、各综合单价中已经包括了各项税金，且不因税收制度变化调整价款，在营改增后尚未执行完毕或追加执行的，投标人须及时办理一般纳税人资质认定，同时向招标人开具符合规定的增值税专用发票
　　
　　4、网上回标报价金额请写投标总价（为保持一致，网上回标金额请填写含税总价），电子版投标文件及纸质版投标文件投标总金额需一致（如不一致，或者填写有误一律做废标处理）。
　　
　　十、入围原则：
　　
　　1、 投标单位在供应商平台报名后，经与甲方确认报名有效。
　　
　　2、 投标单位经具备入围资格后，在报名截止日之前将投标保证金打入指定账户。汇款时备注“新城控股北京公司廊坊新城昕樾项目门窗买卖安装工程投标保证金”（具体以招标方发出的公告名称为准）。
　　
　　3、 报名单位经考察合格并按要求缴纳保证金后具备入围资格，进入正式发标阶段。
　　
　　4、 投标保证金担保金额：人民币10万元(大写：壹拾万元整)。
　　
　　招标人收取投标保证金的账户信息
　　
　　开户行：农行廊坊金光道支行
　　
　　开户人：廊坊市海润达房地产开发有限公司
　　
　　账号：50666001040024153
　　
　　5.投标单位愿意响应招标公告要求，提交投标保证金的，视为接受招标要约。若在投标过程中主动放弃投标资格或者放弃中标资格的，视为违约，没收全额投标保证金；
　　
　　6.弃标单位需出具加盖公章的弃标函，说明弃标工程和弃标原因，通过采招平台投递至招标人；
　　
　　7.报名单位不遵守以上约定者，自本次招标起2年内不得参与新城控股任何项目的招标；
　　
　　8.投标单位报名时需仔细查看招标工程对于投标单位的资质要求，对于扰乱报名平台环境，无报名资质却肆意报名者，招标人将进行记录，凡达到3次以及以上者，列入新城控股供应商管理黑名单，5年内不得参与我司任何招标；
　　
　　9.经招标人审核，投标单位之间存在串标行为的，没收全额投标保证金，且在审核确定之日起2年内不得参与新城控股任何项目的招标。
　　
　　十一、中标原则：
　　
　　首轮清标和澄清无异常，且投标报价在标底允许范围内，选择合理最低价中标，不再组织二次投标（首轮定标原则）。低于标底价15%以上废标，中标2家单位。