| 招标地区： | 北京 |
| 编号： | |
| 报名截止日期： | 2018/9/26 |
现对通州区新华东街289号院2#楼-2至4、14至29层内部装修工程（暂名）Ⅰ、Ⅱ标段进行招标，诚挚欢迎有能力承接本装修工程的供方公司前来投标。具体如下：
一、工程概况
1、工程名称：通州区新华东街289号院2#楼-2至4、14至29层内部装修工程（暂名）。
2、工程地点：北京市通州区新华东街289号院2#楼。
3、招标范围：14-30层招标图纸、界面划分、工程量清单等招标文件范围内的全部装饰装修工程及安装工程（包括分包工程的配合、管理），招标人直接招标的内容除外；招标图纸上标识的活动家具、吊灯、装饰品、窗帘等工程不纳入本次招标。
注：投标单位务必充分实地踏勘，对工地现场的所有已完工程量、未施工内容充分掌握。
4、招标形式：邀请招标(综合单价招标)。
5、标段数：两个标段，23-30层为Ⅰ标段，14-22层为Ⅱ标段。
6、投标保证金金额：人民币捌拾万元整，缴纳保证金后及时在招标人招采平台(http://zc.gtcloud.cn)上传凭证。投标保证金采用电汇形式，招标人信息如下：
户名： 北京东部绿城置业有限公司
开户行：工商银行北京九棵树支行
账号：0200049819200004552
税号:91110112697716737P
7、评标方法：以各标段最低价的中标原则确定两个标段的中标人。
8、工程款支付方式：
本工程所有款项的支付，若招标人采用绿城供应链ABS支付方式，中标人应无条件根据招标人要求执行；采用绿城供应链ABS方式，需要对本合同计价方式进行调整的，双方另行签订补充协议。
（1）预付款：进场施工后1个月内，中标人开具同等数额的增值税专用发票，招标人在发票验证符合规定后支付合同暂定总价的10%。
（2）进度款：按每月完成工程量的60%支付工程进度款；每次付款前，中标人开具同等数额的增值税专用发票，招标人在发票验证符合规定后支付相应款项。
（3）竣工验收款：本工程竣工验收一个月前，中标人按招标人要求提供含保修金在内的全额增值税专用发票（金额由招标人核定，最终以结算为准），招标人在发票验证符合规定，且中标人将所有问题整改完成、竣工验收通过，备案资料和竣工资料移交齐全后支付至实际完成工程量的85%（含预付款），同时不超过合同价的85%。
（4）结算款：结算审定后，若承包人已开具的增值税专用发票金额低于工程结算价款总额的，中标人应按招标人要求开具剩余金额的增值税专用发票，招标人在发票验证符合规定后支付至工程竣工结算价的95%,留5%作为质保金（不计利息）。若中标人已开具的增值税专用发票金额高于工程结算价款总额，中标人需开具红字发票，招标人应予配合。
（5）交付后的常规维修，按工程结算价的1.8%，由招标人另行委托第三方绿城理想家房屋科技服务有限公司维修，在质量保证金退还时扣除。保修期自酒店交付日起算，保修期满后（未出现较大质量问题，并按合同约定保修）无息退还3.2%质保金。
（6）单项变更金额在5万元以上时，随工程款按合同约定比例支付，单项变更金额在5万元以内时竣工结算后支付。
（7）水电费及相应扣款在进度款中扣除。
（8）发承包双方对工程量清单是否有异议，必须在施工合同签订后1月内以书面形式确定。如有异议的应在湿作业（设置样板层楼幢调整为“样板层”）完成前提供预算书，湿作业（设置样板层楼幢调整为“样板层”）完成后30日历天内核对完毕，核对确认后调整合同价款并进行施工图包干，采用发承包双方定案盖章形式确定。如书面确认无异议的，采用发承包双方定案盖章形式确定合同价为预算闭口价。未在约定时间内提交或核对完施工图预算的，工程款按正常付款比例打5折后支付。即湿作业（设置样板层楼幢调整为“样板层”）完成后30日历天之前如达到付款条件的，工程款按正常付款比例支付；湿作业（设置样板层楼幢调整为“样板层”）完成后30日历天，未完成施工图预算闭口一审的，在闭口一审完成前，工程款支付至已完产值*正常付款比例*0.5。
根据发包人需要委托进行二审或三审的，自完成一审（一审是否完成以发包人认定意见为准）后，工程款按正常付款比例支付，承包人应积极配合进行二审及三审（如有），施工图预算闭口包干金额则以二审(如有三审时，则以三审)为准。
9、履约保证金：合同协议书签署后7天内，中标人应向招标人提交合同总价5％（且不超过200万元）履约保证金；履约保证金在工程竣工验收通过、工程和工程资料移交，中标人提交结算书及结算资料后1个月内，招标人扣除应扣罚（如发生）的违约金后，退还剩余的履约保证金，履约保证金不计利息。
10、工程规模：
（1）业态：五星级酒店。
（2）工程规模：本项目是一个城市综合体项目。含超高层住宅楼、酒店及办公楼各1栋，商业楼1栋，总建筑面积约280031㎡。2#楼地上30层、地下4层；其中14-29层为客房区域,建筑面积约24143㎡，30层为机房区域。
地上5-12层为办公，地下B3、B4层为停车场，已经交付业主使用，不在本次招标范围。
11、工程质量要求：
（1）符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准，以及绿城集团要求的室内装饰装修质量验收标准，并通过招标人委托的第三方机构进行的实测实量验收。
（2）招标人另行提供《希尔顿酒店设计、建造与改造标准》、《北京通州京杭广场项目2#楼酒店建筑声学与振动控制规范》，做为工程质量标准，投标人须充分理解、完全遵照执行；若招标文件及图纸之间存在质量要求及工艺做法不一致的，以最严格的为准。
12、工期：暂定开工日期为 2018年12月18日，竣工日期为2019年10月31日，总工期317日历日。具体开工时间以招标人通知为准。
13、总承包单位： 暂无。
二、投标报名要求
1、资质要求：
（1）投标人具有建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。
（2）注册资金不少于人民币叁仟万元整。
（3）具有《企业安全生产许可证》。
（4）近三年企业财务和经营状况良好；具备履行合同能力。
（5）投标人必须具备的其他条件：
a.投标人委派项目经理团队星级酒店工程管理经验不少于三个（其中五星级酒店不少于二个）；深化设计能力必须符合招标人要求；提供业绩证明文件及背景调查渠道。
b.投标人委派劳务团队为长期从事星级酒店或同档次精装施工的专业团队，与投标人合作年限不小于十年。
c.投标人与多家企业知名度高、经济实力强、供货稳定的石材、木制品、金属制品厂商长期合作；本工程供货厂商必须通过招标人考察。
2、本次招标接受报名截止时间前在招标人招采平台上报名（允许新供方注册审核通过后报名）的供方。
3、在线报名截止时间：以招标人招采平台截止时间为准。
4、领取标书时间: 以招标人招采平台信息为准。
5、领取标书地点: 收到招标人招采平台发标信息后，在招标人招采平台上自行下载招标文件；纸制版标书至北京市通州区中山大街59号北京one办公楼1502室领取。
6、招标联系人：王慧君 联系电话： 邮箱：726690279@qq.com
7、绿城集团监察投诉电话：0571-87903911(工作日9时-18时)，18957199900（24小时开通，绿城集团监察部 张先生），投诉邮箱：lcjianchabu@163.com
三、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
四、为维护良好的招标秩序，招标过程中如出现下表处罚项的，我司将按相应“处罚条款”执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知悉并同意下表内容。
招采过程违规处罚表
序号 | 处罚项 | 处罚条款 | |
1 | 投标 入围 | 未按规定缴纳投标保证金 | 【1】第1次违规：在绿城房产集团范围内禁止投标3个月； 【2】第2次违规：绿城合格供方等级降一级，在绿城房产集团范围内禁止投标6个月； 【3】第3次违规：取消绿城合格供方资格，且2年内不得再申请绿城合格供方入库。 |
2 | 投标 询标 | 投标过程中退出投标 | 【1】没收投标保证金； 【2】在绿城房产集团范围内禁止投标1年及以上；情节严重的取消绿城合格供方资格，且1年及以上（视情节严重情况定）不得再申请绿城合格供方入库。 |
发现串标、围标现象 | 【1】没收投标保证金； 【2】取消所有涉及单位的绿城合格供方资格，5年内不得对其进行重新考察入库。 | ||
发现行贿现象 | 【1】没收投标保证金； 【2】5年内不得对其进行重新考察入库。 | ||
除招标范围增加外，询标后总报价高于询标前报价 | 【1】涉及单位两年内不得参与绿城房产投标。 | ||
3 | 决标 | 决标后不签合同 | 【1】没收投标保证金； 【2】取消绿城合格供方资格， 5年内不得对其进行重新考察入库。 |
招标人：北京东部绿城置业有限公司
2018 年 9 月 17 日
