?华润置地有巢长租公寓智能门锁、智能水电表（2019~2021年度）总部集中采购

1、招标人：    有巢住房租赁（深圳）有限公司  

　　2、招标名称：    华润置地有巢长租公寓智能门锁、智能水电表（2019~2021年度）总部集中采购

　　3、招标概况

　　3.1项目地址：  北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、天津、东莞、成都、西安、武汉、大连等有巢住房租赁（深圳）有限公司及其分公司或关联公司拟经营管理的在建项目现场。

　　3.2招标范围：有巢住房租赁（深圳）有限公司及其分公司拟经营管理的青年公寓及白领公寓项目智能门锁、网关供应及安装；智能水电表、集中器供应。

　　4、资格预审要求：

　　4.1公司性质：生产厂家/品牌销售公司总部；

　　4.2产品品牌：同一集团下有两个及以上品牌参与投标时，只允许一个品牌参与；

　　4.3注册资金：700万元人民币及以上（如果注册资金为外币，外币按报名当天外汇牌价折算成人民币计算）；

　　4.4生产规模：2017、2018年平均营业收入达到5000万元人民币以上；

　　4.5主要案例：近两年（2017年-至今）一家及以上市场主流公寓有智能门锁、智能水电表战略合作/集中合作业绩案例（注：主流公寓定义为市场在营房量超15000间的品牌公寓）；

　　4.6服务能力：服务范围覆盖我司全部进驻城市，且要求在我司所进驻的主要城市设有独立的办事机构或服务站点，供货范围为全国性供货；

　　4.7产品要求：智能门锁需有全面板触摸式键盘产品解决方案，必须为定型投产的成熟产品，具有公安部安全与警用电子产品质量检测中心出具的合格检验报告；智能水电表代工厂必须具备质量管理体系认证、计量许可证书；

　　4.8技术安装配合要求：智能门锁需有总部直管的深化设计和运维团队，具备独立的软件及系统开发和运维能力；有长期合作的安装团队，保证安装质量。智能水电表需拥有专门技术团队，可为我司提供一定技术服务的能力。

　　4.9纳税资格：一般纳税人。

　　4.10其他：出现下列情况之一，将不能通过资格预审：

　　?经调研，出现合同或供货造假行为；

　　?最近1年在全国政府官网被严重警告；

　　?最近1年因产品质量不合格被披露；

　　?以上1-9条任意一条不能满足要求；

　　?未按我司要求提供报名资料或资料造假。

　　满足上述资格预审要求并经考察合格后，方可通过资格预审入围投标。

　　5、付款方式：

　　本工程采用银行转账形式支付工程款。

　　施工类付款条件：

　　5.1预付款：无预付款；

　　5.2进度款：智能门锁，每批次产品到货交接验收合格，按甲方要求安装、调试完毕，并通过项目公司、总包及监理验收合格后，甲方分公司或关联公司按月结方式向乙方支付至已安装验收完成产品对应合同价款的90%的款项。本款中对于验收如法律法规规定需经政府主管部门验收的，则该验收系经政府主管部门验收合格后；

　　智能水电表，每批次产品到货交接验收合格后，甲方分公司或关联公司支付乙方至到货产品总价90%的款项。

　　5.3结算款：结算办理完毕后支付至合同结算总价的97%；

　　5.4质保金：合同结算总价的3%作为工程质保金，质保期满后（质保期为两年）无质量问题一次性无息结清，质保期开始时间节点为项目竣工验收时间。

　　6、报名要求

　　6.1网上报名：在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引在规定时间内进行报名，所有报名资料均需盖章扫描上传。投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件4）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件3），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

　　6.2提醒注意：报名需在报名截止日期前完成，逾期报名将不被接受。报名完成后将另行通知时间进行现场附件1中要求的原件复核。

　　7、招标联系人：   焦然，联系电话：，

　　联系邮箱： jiaoran1@crland.com.cn。

　　8、入围单位数量要求：无上限要求，资料审查合格、样品评审合格且经考察合格后方可入围。

　　9、投标保证金要求：入围单位需在投标截止时间前向我司缴纳投标保证金费用100,000.00元人民币（仅限于银行转账）,否则视为无效投标。

　　单位名称：有巢住房租赁(深圳)有限公司

　　税号：91440300MA5F5BRW08

　　开户行：招商银行股份有限公司深圳华润城支行

　　银行账号：755938606210808

　　地址：深圳市南山区粤海街道大冲一路18号华润置地大厦E座26F

　　投标保证金退款条件：

　　中标人：正式合同签订后办理投标保证金转履约保证金手续，或出具履约保函后14日内办理退还投标保证金手续。

　　未中标人：中标公告公示后。

　　投标保证金没收条款：

　　（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。

　　（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。

　　（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。

　　（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。

　　10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在同类型产品下一期总部集中采购投标的机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，或在投标截止期内未提交投标文件的（华润置地网上招投标系统（http://srm.crland.com.cn）上传），均视为弃标。

　　11、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标或者存在欺瞒发包方进行挂靠、转包、分包的行为，将作为废标处理，并列入长租公寓供方《不合格分册》附件1。若发现存在细微技术偏差，需先澄清技术问题，在技术参数和规范统致后再进行商务澄清。澄清过程应有书面记录。若技术与商务澄清后，投标人仍对招标文件中技术要求、商务条款等不响应，将作为废标处理。

　　12、标段划分：单一标段。

　　13、评定标原则：采取“价低者得”评标原则。

　　14、招标地点：深圳市南山区大冲一路18号华润置地大厦E座25楼。

　　15、公告起始日期：2019年8月6日9：00起2019年8月12日18：00止，逾期报名将不被接受。