| 招标地区： | 江苏 |
| 编号： | |
| 报名截止日期： | 2020/11/5 |
1、招标公司及类别：
招标公司名称：无锡梁兴房地产开发有限公司
类别：施工类
2、招标项目概况：
2.1、项目基本情况：（项目4栋高层住宅、最高的26层，1栋自持的酒店及养老配套、16层，其他的是3层裙楼商业和住宅底商）总用地面积为23115.3㎡，建筑面积约79499.31㎡，地上建筑总面积约62411.31㎡，地下建筑面积约17088㎡
2.2、项目地点：无锡市香山路与湘江路交叉口
2.3、本次招标范围：
工作范围
工程施工范围包含但不仅限于以下内容：
1、铝合金门窗（含防火窗）、外墙百叶窗与格栅，门窗副框
2、具体按照甲方提供的图纸及清单为准，乙方需配合对铝合金门窗、百叶窗图纸进行深化设计，深化图供设计及甲方确认。
工作内容
1、根据甲方提供的工程范围及图纸，完成设计深化并绘制成套施工详图及节点大样图，报甲方及设计单位审核确认并出正式图纸；
2、按甲方要求，在规定时间内完成1：1实物样窗（含百叶），相关材料的封样工作；
3、根据甲方确认的正式图纸及实物样板/材料样板，按合约工期包工包料完成合约范围内的铝合金门窗、百叶交钥匙工程，包括所有材料【型材、玻璃、五金配件、发泡剂、硅胶、密封条等】的选料、供应、场内外制作养护、场内外仓储运输、现场安装、固定、清扫、成品保护（玻璃双面贴膜、型材贴膜保护等，U型木木质下槛保护）等；
4、完成铝合金门窗框、百叶框与装饰面的最终硅胶封闭（包括门窗内外侧），并为该嵌缝处防渗漏第一责任人；
5、完成门窗、百叶的成品保护及清洁工程，对施工中产生的垃圾外运处理，并负责施工中损坏件的修复更换；
6、根据规范要求完成并通过门窗的性能测试（包括材料的四性试验）和检验；检验范围应符合当地主管部门或当地规范要求；
7、办理本工程所有政府部门所需审批、报批、报备等手续，包含但不限于以下内容：设计出图、报监、质检、试验、验收等，承担并支付所有费用；
8、确保工程竣工通过验收，若因门窗加工或施工原因导致渗漏水，给甲方销售造成影响，将没收所有保修金；交付小业主后，若因门窗加工或施工原因还有渗水现象的，乙方必须修复并赔偿小业主损失，渗漏率每百户超出3处的，超出部分每处支付违约金1000元；
9、工程竣工后按甲方/土建总包方要求提供竣工资料；
10、必须服从土建总包方的管理，以便土建总包方协调所有施工单位的进度，确保其能够在指定分包合同指定的竣工期内完成工程合同；
11、每批玻璃到场后，钢化玻璃须按批次数量的1％（不少于3块）做随机破碎试验；
12、成品保护：要求玻璃内外侧贴膜、型材贴膜，墙面粉刷后型材重新贴膜；移门及窗下槛、窗横档木工板保护；五金件（如执手等）用薄膜保护；
13、须按甲方或监理要求完成门窗现场喷淋试验；喷淋试验的设备设施由投标人提供、安装；
14、除有特殊说明外，均为五年的质保（自集中交付之日起算）。
15、配合中梁集团、区域公司、第三方检查相关工作；
16、其它甲方、监理方、总包方相关管理及配合要求；
以上工程内容和承包范围的划分是暂定的，在合同期内甲方有权根据项目发展需要调整上述工程范围或其内容，甲方在调整前通知乙方，乙方不得有异议或因此拖延施工。
界面划分
包括但不限于：
1、负责施工方案编制及报审，资料整理；
2、负责门窗框、门窗扇玻璃及百叶的制作安装等；
3、负责五金件安装以及打密封胶等；
4、负责移交前的成品保护；
5、负责按当地政府部门要求完成验收、施工合同备案（如需）；
6、负责根据甲方要求对门窗周边采用发泡剂塞缝及防水密封（特殊约定除外）。
2.4、建筑规模及业态形式：（项目4栋高层住宅、最高的26层，1栋自持的酒店及养老配套、16层，其他的是3层裙楼商业和住宅底商）总用地面积为23115.3㎡，建筑面积约79499.31㎡，地上建筑总面积约62411.31㎡，地下建筑面积约17088㎡
2.5、招标方式：邀请招标，固定总价包干，税金随政策调整
2.6、标段划分：1个标段
2.7、资金来源：自筹
2.8、施工工期：具体以招标文件为准，暂定进场时间为2020年12月10日，最终进场时间具体以甲方通知为准。
2.9、质量要求：
主要材料：符合设计图纸要求，满足当地规范、制度及条例要求与甲方要求
?辅材：符合设计图纸要求，满足当地规范、制度及条例要求与甲方要求
?产品加工及安装要求：符合设计图纸要求，满足当地规范、制度及条例要求与甲方要求
?验收标准：符合设计图纸要求，满足当地规范、制度及条例要求与甲方要求
?其它：详见招标文件及合同要求
2.10、创杯/创标要求：满足政府及中梁要求
3、投标单位入围要求：
3.1、凡申请入围企业须为中梁地产集团审核入库的企业方可报名。
3.2、企业资质要求：三证齐全，在施工当地完成所有应有备案，具有一般纳税人资格，发票类型为增值税专用发票。由于需要配合深化设计，设计能力需满足江苏省节能遮阳要求及图纸要求
3.3、注册资金：1000万元及以上
3.4、项目经理资格要求：二级建造师（建筑工程）或中级工程师以上资质,具有3年以上项目经理岗位工作经验，5年以上工作经验，熟悉江苏地区门窗工程及相关验收规范。
3.5、公司业绩要求：近3年与TOP30房企或属地TOP3房企合作类似业绩不少于2个，近3年年均产值不少于3000万元。
3.6、其他要求：与其他知名地产合同履约情况良好，无恶意索赔。
3.7、投标保证金：在规定时间内完成招采平台供方报名，经甲方考察审核完成，拟定入围资格后，请于2020年10月28日17：00前缴纳投标保证金￥50000元（大写：伍万元整）；（只接受公司账户转账，不接受个人账号转账）.
户名：无锡梁兴房地产开发有限公司
账号：501473890762
开户行：中国银行无锡高新技术产业开发区支行
3.8、本工程只接受招采平台在线报名。请于报名截止时间前，在招采平台中进行供方注册、提交相关资料，经审批同意完成报名；
3.9、投标单位报名前，需已具备当地主管部门备案等相关手续。中标单位若为外地企业，当地所需的政府备案等相关手续等，中标单位自行解决，所需费用自行负责（如有）。
4、投标报名条件及提交材料：
4.1、法定代表人授权委托书；
4.2、投标承诺函；
4.3、企业简介、生产制作许可证（如有）；(人防设备及人防门均需要）
4.4、近三年业绩表和近两年的财务年度审计报告；
4.5、标杆企业合作合同证明（如有）；
4.6、三证一照（营业执照，组织机构代码证，资质文件），税务证明等等；
注：所有资料均需提供书面（复印件加盖公章）及电子版各一份（带公章文件的扫描文件）。
5、在线报名和投标资料提交截止日期：报名时间截止10月28日17：00，投标资料截止日期以招标文件要求为准。
6、招标联系人及地址：
联系人：李琛
联系电话：18295199718
联系地址：杭州市文二路建科院A栋3楼
7、付款方式
付款方式：仅限银行转账
有无供应链融资或工抵房等支付方式：无
进度款支付方式:
1预付款：本工程无预付款；
2进度款：工程进度款按每月合同价内实际完成合格工程进度支付工程进度款，承包人应于每月25日前将工程进度报表报发包人及监理代表，发包人接报表后先由监理、现场工程师于每月30前完成合同价内实际完成的合格工程量核定报表，再由发包人于次月30日前完成工程费用审核（若少于15万元，则累计至下个月支付），并根据合同的各项扣款确定应支付的上月合同价内实际完成合格工程量的75％作为工程进度款，于发包人审核完成次月支付；
3竣工款：工程完工经监理、发包人验收合格后，发包人支付至已完合同金额的80%。
4结算款：本工程验收合格全部移交到发包人，并签订维保协议后，发包人、承包人双方结算完成后90天内，发包人支付至结算总额的97%。
5保修金：尾款3%为保修金，保修金自交付之日起期满2年后一个月内返还扣除相应责任款外的保修金（如有）；集中交付之日起5年内的防渗漏水责任属乙方，保修金不计利息。在甲方退还保修金前，乙方应提供等同于保修金金额的银行保函，直至5年保修期满为止，否则甲方有权拒绝退还保修金
6乙方必须按甲方要求的统一格式填制付款申请，并经监理及甲方签字确认后，报甲方书面审核；甲方完成书面审核后，按照合同规定比例并扣除应扣款项向乙方支付进度款；如乙方未及时提出申请，或监理及甲方没有签字确认，甲方有权不予付款且不承担逾期付款责任。
7每次甲方付款前，乙方须向甲方先行提供真实、合法、且符合项目所在地主管税务机关规定的合法发票。如在事后税务机关检查中发现乙方提供的发票不符合规定，乙方应在甲方通知后15天内予以更换。
8在本承包合同中，甲方有权从应支付给乙方的任何金额中扣除或抵消任何按承包合同中规定乙方有义务支付给其他承包单位的金额。
9在乙方向甲方报送工程进度款中，若出现如下情况，甲方免于承担因不能及时支付进度款的一切责任，乙方承诺不因进度付款计量或付款数额的争议迟延或停止施工：
9.1在进度款申请报告中，未能明确体现当期所完成的工程付款节点；
9.2没有按甲方的指示或合同规定的要求提交资料；
9.3乙方报送的资料证据不全、不真实；所报送的资料不详尽；报送不及时。
9.4本合同涉及的所有金额，均以人民币作为货币单位计算。
10履约保证金：履约保证金为合同价金额的5%，履约保证金在甲方保管期间不计息。
11履约保证金缴纳方式：银行转账或银行保函
8、监察投诉电话：
甲方接受乙方实名或匿名举报或投诉，并保证信息保密，常设举报部门。
投诉受理部门：受理部门：中梁控股集团监审3G平台
举报邮箱：jc@wsttop.com
举报微信：ZL18918862260
举报电话：18918862260
举报网站：www.wsttop.com
举报微信公众号：廉洁中梁
信函渠道：上海市普陀区云岭东路235号长风跨国采购会展中心3号楼20层
若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
