| 招标地区： | 江苏 南京 |
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| 报名截止日期： | 2014/1/10 |
一、招标人南京江宁开发区现代置业服务有限公司建设项目建设开发区公共租赁房（青年公寓）项目工程已经立项部门批准建设宁经管委发[2013]387号。 工程所需资金来源 [国有非政府性资金：70000.00万元；] 现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标报名人参加投标。
二、南京建宁工程造价咨询有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、 本招标工程概况：
1 ）工程项目名称：开发区公共租赁住房（青年公寓）B-01#~B-08#楼及地下室监理 ；
2 ）工程地点： 江宁开发区；
3 ）工程类型： 大型工程；
4 ）建设规模：建筑面积：173933.63 m2；建筑物层数：19层；其中地上层数：18层；其中地下层数：1 层；建筑物高度：58.45 m；其中地下室面积：27276.99 m2；
5 ）工期要求： 600日历天；
6 ）工程施工合同估算价： 70000万元，监理费约898.88万元；
7 ）招标内容 ： 开发区公共租赁住房（青年公寓）B-01#~B-08#楼及地下室桩基、基坑支护、土建、水电安装、消防、通风、幕墙、电梯、智能化、室外附属（道路、排水、景观绿化）（工程施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系）监理 。
四、报名资格条件：
1. 申请人资质等级及范围：房屋建筑工程监理甲级及以上
2. 总监资质类别和等级： 国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
3. 资格条件中需提供的主要材料：①有效营业执照；②企业资质证书；③总监证书； ④其他详见招标文件。
五、报名及获取招标文件方法：
1. 投标申请人请登录南京市建设工程信息网（ www.njcein.com.cn ）报名，同时也可持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列地点进行现场报名：
2.本公告发布之日即为指定地点和网上同时投标报名的时间：自2014年01月03日16：30至2014年01月10日16：30截止，在南京建宁工程造价咨询有限公司(地址：南京市江宁区招商街121号3楼)处受理报名，最后一天可在南京市建设工程交易中心江宁分中心－江宁区秦淮路6号受理报名。
3. 网上发布的公告与书面公告具有同等法律效力。
4. 投标申请人可采用网上报名，并在现场报名处获取招标文件（现场发售时间与现场报名时间同步）。
六、资格审查方法：
本工程资审合格的必要条件如下：
1. 具有独立订立合同的能力；（符合并提供承诺书及有效法人营业执照原件）
2. 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（符合并提供承诺书）
3. 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（符合并提供承诺书）
4. 企业的资质类别、等级和总监理工程师的资质等级满足招标公告要求；（企业：房屋建筑工程甲级及以上，总监：国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程，提供有效证书原件）
5. 本工程不采用联合体形式
6. 资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假（符合并提供承诺书）
7. 符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书）
8. 投标人应无下列行为；（符合并提供承诺书）
a ．有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
b ．因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
9. 申请人必须是南京市江宁区政府投资项目 房屋建筑工程监理服务中介机构库内的企业。（提供入库证明材料原件）
10. 企业江宁地区的《监理企业年度登记手册》或《监理企业单项登记手册》；（提供有效手册原件）
11 、凡报名参加本标段投标的单位，在资格审查材料中必须提交《行贿犯罪档案查询结果告知函》，经检察机关查询近五年内无犯罪行贿记录的单位，方有资格入围参与投标；（提供《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件）。
确定潜在投标人方法：本工程将邀请所有参加报名的投标申请人参加投标。
七、其它：
（1）潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
（2）开标时投标申请人必须派遣投标的项目总监到达开标现场（携带本人监理工程师注册证书及身份证原件）；
（3）投标申请人如果没有办理江宁地区的《监理企业年度登记手册》的，请在领取招标文件后七日内到南京市江宁区建筑工程局建管科办理江宁地区的《监理企业单项登记手册》并复印后加盖单位公章送达招标代理处，逾期未送达的将视为自动放弃本工程投标资格，因此而产生的一切后果由申请人承担。
（4）招标文件费用：300元/份。
（5）本工程评标方法为：综合评估法，具体评分细则如下：
序 号 | 评分 项目 | 分值 分配 | 评分方法 | 满 分 | 备注 |
一 | 人员 素质 | 总监 5 分 | 1 、总监所学专业为工民建得5分，其它专业得3分，以注册证书上所学专业为准； | 5 | 监理注册证书原件备查。换证须出示接收凭证 |
专业监 理人员 31 分 | 1 、工民建或土木工程专业人员3名，具有国家注册监理工程师的每人得2分，具有省注册监理工程师的每人得1分，最多得6分，以岗位证书上的所学专业为准； | 6 | 以监理岗位证书、国家注册造价师证书原件为准。换证须出示接收凭证 | ||
2 、暖通专业人员1名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，最多得3分，以岗位证书上的所学专业为准； | 3 | ||||
3 、机械或设备类专业人员1名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，最多得3分，以注册监理工程师证书原件注明所学专业为准。 | 3 | ||||
4 、给排水专业人员2名，具有国家注册监理工程师的每人得2分，具有省注册监理工程师的每人得1分，最多得4分，以岗位证书为准； | 4 | ||||
5 、岩土工程监理工程师1名，省注册监理工程师及以上得2分，共2分，以岗位证书上的所学专业为准； | 2 | ||||
6 、电气监理工程师2名，省注册监理工程师及以上有一人得2分，共4分，以岗位证书上的所学专业为准； | 4 | ||||
7 、材料工程专业监理工程师1名，省注册监理工程师及以上得2分，共2分，以岗位证书上的所学专业为准； | 2 | ||||
8 、造价专业一名，取注册造价师得2分，同时具有国家注册监理工程师另加1分，共3分。以注册证书为准； | 3 | ||||
9 、安全监理一名，取得国家注册安全工程师得2分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训得1分（提供证书原件），同时具有省级及以上监理工程师证另加1分； | 3 | ||||
10 、房建见证员一名，得1分，共1分，以房建见证取样证书为准。 | 1 | 见证员证书原件为准 | |||
二 | 监理 取费 | 24 分 | 费率按发改价格【2007】670号文规定，本工程暂按70000万元为计算基础，监理费为1123.6万元下浮20%得满分，即监理报价为898.88费率为：1.2841 %得满分，低于该取费不得分，每上浮0.01%扣1分，扣完为止，超出国家规定不得分。 | 24 |
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三 | 监理 设备 | 10 分 | 具有满足本工程现场常用检测设备（全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺）的得满分，缺一种扣2分（扣完为止），以承诺书为准。 | 10 |
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四 | 监理 业绩 | 10 分 | 2009 年1月1日以来监理过建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程，得10分，最多得10分；监理过建筑面积5万平方米至10万平方米的房屋建筑工程，得5分。以中标通知书、合同、竣工验收证明书原件为准，三者缺一不可。（时间以中标通知书为准，面积以合同为准。评标时提供中标通知书、合同、竣工验收证明书原件） | 10 | 提供以中标通知书、合同、竣工验收证明书原件为准，三者缺一不可。 |
五 | 监理 大纲 | 20 分 | 1 、监理大纲内容全面，重点突出（优：2分、良：1.6分、中：1.2分） | 2 |
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2 、质量控制管理措施得力，针对性强（优：2分、良：1.6分、中：1.2分） | 2 | ||||
3 、进度控制管理措施得力，针对性强（优：2分、良：1.6分、中：1.2分） | 2 | ||||
4 、投资控制管理措施得力，针对性强（优：2分、良：1.6分、中：1.2分 | 2 | ||||
5 、合同与信息管理措施得力（优：2分、良：1.6分、中：1.2分） | 2 | ||||
6 、组织协调管理措施得力（优：2分、良：1.6分、中：1.2分） | 2 | ||||
7 、针对本工程特点、难点提出的监理措施具体、合适的（优：3分、良：2.4分、中：1.8分） | 3 | ||||
8 、安全生产与文明施工督促方案完整且符合江宁政办发[2007]157号规定（优：5分、良：4分、中：3分） | 5 | ||||
合计 | 100 |
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备注:
1 、评分细则中涉及的相关人员以岗位证书原件为准（且必须在本公司注册），监理人员专业以相关证书中注册专业或所学专业为准。评标时须提供原件核查，公证件、扫描件不作为原件认定，无原件不得分，且须与投标文件同时递交，投标截止时间后概不接受相关资料。新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件。评标时须提供原件核查，公证件、扫描件不作为原件认定，无原件不得分，且须与投标文件同时递交，投标截止时间后概不接受相关资料。
2 、如有注册证书处于延续注册阶段，以相关部门提供的证明原件为准；
3 、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
4 、本工程评标坚持“公开、公正、公平、择优”的原则，评标委员会对各投标企业的人员素质、监理取费、检测设备、企业业绩、监理大纲等项分别进行打分，其中人员素质、监理取费、检测设备、企业业绩的打分由评标委员会统一核定得分。监理大纲为各评委独立评分，监理大纲无重大偏差，该项得分应不少于该项分值的60%，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。5项分值合计最高得分的投标人为第一中标人，当出现并列最高综合得分时，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先中标。
八、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市建设工程信息网
九、本公告发布日期从2014年01月03日16时30分到2014年01月10日16时30分为止.
