凤凰名苑棚户区危旧房改造安置工程凤凰名苑安置房土建及水电安装工程招标公告

南京溧水中山保障房建设有限公司 建设项目凤凰名苑棚户区危旧房改造安置工程已经立项部门批准建设（立项批文号：溧发改审 [2013]383 号 ）。工程所需资金来源[国有政府性资金：37000.00 万元 ]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

一、江苏省教建项目管理有限公司 ( 招标代理 ) 受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。

二、本招标工程概况：

1 、标段名称：凤凰名苑安置房土建及水电安装工程

2 、工程地点：溧水区

3 、工程类型：大型工程

4 、建设内容：房屋建筑工程

5 、结构类型：框架剪力墙结构

6 、工期要求： 420 日历天（其中房屋建筑工程 360 天）

7 、工程合同估算价： 20000 万元

8 、招标内容：房地产开发、民用建筑土建及水电安装

9 、单位工程及招标范围说明：工程建设范围内的所有内容以及为完成这些内容所必需的工作

10 、工程规模：总建筑面积为 68263.73 平方米；共 12 栋，层数 8 层；其中地上面积为 53512.8 平方米，地下车库面积为 14750.93 平方米

三、投标申请人资格条件：

1 、申请人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程二级 ( 含 ) 以上 ( 企业注册资金的 5 倍必须大于等于招标控制价 ) 且具有房地产开发三级 ( 含 ) 以上

2 ．项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程二级 ( 含 ) 以上

3 、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。

4 、本次招标接受联合体投标。

四、下载标书方法：

本公告发布之日即网上招标文件发售的时间：即日至开标前止。

网上发布的公告与书面公告具有同等法律效力。网上发布的公告与书面公告必须完全一致，并承担由此产生的责任。

招标文件发售价格为： 300 元

五、资格审查方法：

1 、对投标申请人的资格审查方法按照苏建招（ 2006 ） 372 号文件及有关法规文件的规定执行。

2 、本工程按苏建招（ 2006 ） 372 号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。

其中必选条件为：

(1) 具有独立订立合同的能力 ;

(2) 未处于被责令停业 . 投标资格被取消或者财产被接管 . 冻结和破产状态 ;

(3) 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量 . 安全生产事故等问题 . 被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的 ;

(4) 企业的资质类别 . 等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求 ;

(5) 资格审查申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假 ;

(6) 企业具备安全生产条件 , 并取得安全许可证 ;

(7) 项目经理无在建工程 , 或者虽有在建工程 , 但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段 , 已经向原发包人提出竣工验收申请 , 原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争 ;

(8) 符合法律 . 法规规定的其他条件。

其中可选条件为：

(1) 企业承担过类似及以上工程 ;

以上所指企业类似及以上工程是指： 2010 年 1 月 1 日以来承建累计合同价款在 10000 万元及以上的住宅小区工程（时间、金额以中标通知书为准，需同时提供中标通知书、施工合同原件、工程竣工验收证明原件。此“类似工程”必须是本次投标单位的“类似工程”）

3 、确定潜在投标人方法：

本工程将邀请所有参加下载标书的投标申请人参加投标。

4 、资格后审的审查：

招标人委托评标委员会对投标人资格进行审查。 提供资料：施工单位有效期内的企业营业执照、资质证书、安生生产许可证、信用管理手册、注册建造师证书及其安全生产考核 B 类证书、诚信投标承诺书、已入选溧水区保障性住房建设工程预选承包商库 A 库（提供南京市溧水区拆迁安置房和保障房工程建设领导小组办公室加盖公章的入库证明） ； 房地产开发单位有效期内的企业营业执照、资质证书；房地产代建项目负责人及施工单位投标项目经理提供社保机构出具的近半年的养老保险证明（必须是社保中心出具 2013 年 7 月 ~2013 年 12 月的打印件加盖社保中心公章，其他证明无效）代建项目负责人及项目经理提供劳务合同；联合体投标协议。以上材料需提供原件，并扫描上传至投标文件。

六、评标细则：综合评估法

七、投标报价评审方法：综合评估法。

第一部分：融资费10分

第二部分：开发单位项目管理部分5分

1 、管理能力 2分

2 、项目组织管理 3分

第三部分：建筑安装工程部分85分

1 、投标报价 75分

2 、施工组织设计 5分

3 、信用南京市住建委信用评定分 5分

评标细则如下：

注：施工组织设计打分时，评标委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均作为投标人的得分，小数点后保留两位小数。

八、其他：

1 、 施工企业必须已入选溧水区保障性住房建设工程预选承包商 A 库 ；

2 、投标人参加开标会人员要求（未按要求携带原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件）：

（1)代建项目负责人:携带本人有效身份证原件参加开标会议；（2)项目经理：携带本人有效身份证原件、注册建造师证原件及其安全生产考核合格证书（B类证）原件、投标保证金缴纳确认函原件、符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》原件参加开标会议；（3）授权委托人：须携带授权委托书原件、本人身份证原件，参加开标会议。

3 、拟参加投标报名的注册建造师不得有在建项目，房地产开发企业项目负责人与施工企业所报项目经理不得为同一人。

4 、投标保证金（1）交纳方式：银行汇票、转帐支票、电汇（网银）。(2)投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达区招标办专用账户，否则后果自行承担。

5 、本工程项目资金由开发管理单位融资，融资额度2.5亿元。

6 、本工程设最高限价，最高限价将于投标截止日前15日告知所有潜在投标人；

7 、 本次招标接受联合体投标。以联合体形式投标的，联合体成员仅限两个。两个投标人组成联合体投标时，应符合下列条件：①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务；②招投标过程中以施工单位作为联合体的主办人，项目实施过程中以开发代建企业为联合体主办人，且应在联合体协议中注明，证明其主办人资格。该协议书须由所有联合体成员的法定代表人共同签署；③联合体主办人代表联合体各成员处理工程投资、建设管理和施工总承包过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体主办人负责，联合体主办人代表任何或全部联合体成员承担责任；④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。

8 、投标人融资到共管账户时间节点（按实际到账时间、到账金额结算融资费）：

①合同签订后 10 天内； 500 万元；

②地下室主体结构到± 0.00 ； 4500 万元； ( 工程开工 3 个月，下同 )

③ ±0.00 至结构主体封顶（含出屋面机房）； 3000 万元；（ 5 个月）

④结构主体封顶（含出屋面机房）至主体围护结构、室内管线预埋完成； 2000 万元；（ 8 个月）

⑤主体围护结构、室内管线预埋完成至外墙保温、抹面、外门窗安装，塔吊和施工电梯拆除完成； 2000 万元；（ 10 个月）

⑥外墙保温、抹面、外门窗安装，塔吊和施工电梯拆除完成至全部建筑工程质量竣工验收合格； 3000 万元；（ 12 个月）

⑦全部建筑工程质量竣工验收合格至室外配套设施、环境、监控等全部完成，项目整体交付； 10000 万元（ 14 个月）

最终以实际到账资金、时间与投标时计费基数、时间要求进行实际融资费结算。

九、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；

十、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市建设工程信息网

十一、本公告发布日期从 2014 年 1 月 6 日到 2014 年 1 月 13 日为止

本公告为第 1 次发布公告