张地2006-A19-A号地块建造商住用房项目招标公告

工程编号

ZJG201401009

工程所须资金来源

财政

工程名称

张地2006-A19-A号地块建造商住用房项目

招标人名称

张家港市金厦房地产开发公司

代理机构名称

江苏益诚建设工程咨询有限公司

资审方式

资格预审

项目批准机关名称

张家港市发展和改革委员会

工程地点

工程规模

建筑面积19.52万平方米。

资格预审文件下载：

当前无法下载资格预审文件，需要登录

标段具体信息

报名地点

张家港建筑业网

公告发布日期

计划开工时间

2014年3月1日

计划竣工时间

2014年7月1日

公告开始时间

2014年1月16日

公告结束时间

2014年1月20日

申请人应当具备的主要资格条件

企业资质、业绩、信誉

必须满足：房屋建筑工程甲级

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

必须满足：国家注册监理工程师

报名条件

7、其他：投标申请人资格预审合格至少应当满足的条件：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求，项目总监应在本单位注册并获得岗位证书；（5）本工程不采用联合体形式；（6）已担任项目总监的监理人员在参加本工程项目投标时，应出具在监工程项目建设单位同意其担任本工程项目总监的书面证明；国家注册监理工程师可担任一个一等项目或二个二等项目或三个三等项目的总监；江苏省注册监理工程师岗位证书可担任一个二等项目加一个三等项目或三个三等项目的总监；（7）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（8）符合法律、法规规定的其他条件；（9）投标申请人未处于行政主管部门通报的不良投标行为处理期间；（10）投标申请人必须是已加入张家港市政府投资建设工程预选承包商名录（2014年度）的（工程监理专业）甲级或苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录（2014年度）的监理（房屋建筑）一组；（11）投标申请人办理资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理（委托代理人必须是本单位在职职工，当场提交法定代表人的授权委托书原件、委托代理人的身份证及其社会养老保险证或由社保盖章的（近三个月，即2013年10月-2013年12月）缴费清单原件，否则拒绝接受资格预审文件）；（12）投标人必须按照“张预办[2012]13号”文规定，资格预审时当场提交张家港市或企业所在工商注册地检察机关出具的

<检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函>>(原件)，查询对象为企业法人、法定代表人、项目总监，查询有效时间为招标公告发布日至资格预审文件提交时间，否则资格预审将不能通过；确定潜在投标人方法：所有资格预审合格的投标申请人都参加投标。经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人将据此不接受其投标。

公告信息

8 、评标方法：本工程根据《中华人民共和国招标投标法》及七部委令《评标委员会和评标方法暂行规定》、《江苏省工程建设监理招标投标实施办法》的有关规定，评标委员会对各潜在的投标人的监理大纲、人员素质、监理取费、监理检测设备、企业资质、企业业绩、投标项目总监业绩等内容进行综合评分，以综合计分的方式进行（在统计投标人技术标（监理大纲）得分时，应在所有评审技术标（监理大纲）的评标委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均）,以累计得分最高者为第一中标候选人。

综合标得分： 满分100分

1 、 监理大纲 34分

2 、 人员素质： 32分

3 、 监理费 20分

4 、 企业监理资质及监理业绩 8分

5 、 投入设备 6分

以累计得分最高者为第一中标候选人。如得分相同者，以取费率低者优先选定。

具体评分细则如下各表：

监理实施方案评分表 ( 监理大纲或监理规划 ) ( 表一 )

类别

分项内容

基础分

分项分

评分说明

得 分

一

监

理

方

案

1. 质量控制

6

目标

2

目标是否明确得 0~2 分。

方法

2

方法是否合理可行得 0~2 分。

措施

2

措施是否具体、针对性是否强得 0~2 分。

2. 安全监督管理

6

目标

2

目标是否明确得 0~2 分。

方法

2

方法是否合理可行得 0~2 分。

措施

2

措施是否具体、针对性是否强得 0~2 分。

3. 进度控制

6

目标

2

目标是否明确且确保合同工期得 0~2 分。

方法

2

方法是否合理可行得 0~2 分。

措施

2

措施是否具体、针对性是否强得 0~2 分。

4. 合同管理

2

2

合同管理的方法是否合理、是否有监控发生合同纠纷的具体措施得 0~2 分。

5. 各营运商施工协调

2

2

协调方法是否清晰合理、是否有具体措施得 0~2 分。

6. 信息管理

2

2

信息传递途径是否流畅、查阅是否方便、资料是否齐备等得 0~2 分。

7. 针对性监控重点及难点

8

8

针对性是否强、措施是否具体、对关键部位、工序旁站监理项目安排是否齐全得 0~8 分。

8. 合理化建议

2

2

是否具有科学、合理、可行及具体措施的合理化建议并是否经评委分析论证认同得 0~2 分。

小计

34

序号

因素

评 分 标 准

规定分

得 分

1

总

监

理

工

程

师

总监专业

标准 ：房屋建筑工程专业， 满足标准 6 分， 不满足标准0分

6 分

监理资质

标准： 国家注册监理工程师6分，不满足标准0分

6 分

总监业绩

小计：

12 分

序号

因素

评 分 标 准

规定分

得 分

2

监理工程师及监理员

专业

标准：

土建工程师（土建工程专业）

给排水工程师或机电安装工程师（电子、暖通、设备或相近专业）；

全部满足标准 8 分；有一位监理工程师或监理员不满足专业要求为 0 分。

8

监理资质

标准：

专监应具有国家注册监理工程师执业资格或持有《江苏省监理工程师考试合格证书》

监理员应持有《江苏省监理员考试合格证书》或《江苏省监理员岗位证书》

全部满足标准得 6 分，有一位监理工程师或监理员不满足标准扣 2 分，最多扣 6 分

6

人数

总监1人（国家注册监理工程师）

土建（专监2人、监理员6人）

安装（安装专监1人，监理员1人）

全部满足标准得 6 分，有一项不满足标准扣 3 分，最多扣 6 分

6

小计：

20

类别

总分

分项内容

最高得分

评分说明

评分标准

得 分

监理费

20 分

20 分

以本工程招标文件执行的监理收费标准最低额度为基准价得满分 20 分 , 投标报价比基准价每高 1% 扣 2 分，最多扣 20 分。不足 1% 的，按插入法计算。 （ 报价以万元为单位，精确到小数点后 2 位，第 3 位四舍五入 ）

企业

资质

4 分

4 分

有房屋建筑甲级得 4 分，不满足得 0 分。

拟投入的设备

6 分

通讯

2 分

满足最少数量要求得 2 分，不满足要求得 0 分

办公

2 分

满足最少数量要求得 2 分，不满足要求得 0 分

检测设备

2 分

满足最少数量要求得 2 分，不满足要求得 0 分

企业监理业绩

4 分

4 分

1 ）企业综合考评业绩分 = （本本企业 2013 年上半年度综合考评分值－全市 2013 年上半年度综合考评平均分值） *0.5 ；

2 ）无综合考评项目的企业不加分也不减分；

企业投标总监理工程师业绩

1 ）2012年度 ，在张家港市范围内获得的示范监理工程总监理工程师，具体加分标准为：张家港市示范监理工程总监理工程师 0.2 分 / 个，苏州市示范监理工程总监理工程师 0.4 分 / 个，江苏省示范监理工程总监理工程师 0.8 分 / 个。示范监理工程加分按工程获得的最高奖项计分。

2 ）具体详见张建工 [2010]1 号文及张建工 [2009]30 号文、张住建工 [2012]16 号文、张住建工 [2013]39 号文。

合计得分

34 分