今年上半年楼市将"见底儿" 今年春节楼市出现反季节促销盛况，业内人士对此认为，一方面是由于目前市场观望气氛浓厚，购房者对市场预期比较迷茫，但刚性需求又大量存在，因此不少购房者"货比三家"的想法更加凸显。 对于购房者而言，春节其实是一个较为理想的时机。买房子既得有钱还得有闲，有过置业经历的人都有这样的感受。平时买房，要么手里往往难以拿出足够充裕的资金，要么就是只能利用周末的两天假期选房，时间显得较为仓促。而选择在一年一度的春节大假购房，则完全解决了这两方面的问题。与其他>其他>其他节日相比，过年期间人们的资金更为宽裕，一年的积蓄加上数额不菲的年终奖，可以让你在选房时拥有更大的资金自由度。7天的长假不仅可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘，还可以从容地在几个楼盘之间进行比较。而春节一家人难得聚在一块，全家总动员看房绝对比一个人更立体、更全面，能发现一些容易被忽略的问题。 此外，春节期间买房的人相对较少，售楼部工作人员有时间进行耐心讲解，这样购房者可以仔细比较、推敲，不会头脑发热盲目跟风。 珠江帝景取得惊人假期销售业绩，其销售经理分析除了长假时期举家看房容易下单成交的时间优势外，与帝景目前已经是全现房产品和成熟有吸引力的硬件配套不无关系。目前该项目已经有超过3000户的业主入住，春节期间走亲访友的非常多，侧面对该项目的品质、环境、交通、教育配套有了充分的了解，再加之开发商举行一系列的亲情促销活动，让不少老业主的亲戚朋友也萌发了购买该项目的想法。相比于开发商的推广介绍，老业主的口碑传承更加有效，又加之春节时间宽裕，因此出现了大年初一中午帝景售楼处就有购房者上门的情况。 另一方面，根据国家统计局的最新数据显示，截至2008年11月末，全国商品房空置面积达1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比前10个月提高了2.2个百分点，因此在2009年房地产企业面临着巨大的销售压力，北京不少项目才选择将销售期提前至春节。 与此同时，伴随着大量存量房需要消化的是，今年各大房企在2007年疯狂拿地的项目全面临着扎堆上市的情况。 不久前，世茂房地产表示今年将推30余盘上市，目标销售额将达到150亿元，同时富力地产也表示销售规模将大幅度增加，扩展到38个新盘的供应总量。此外，金地公司也表示今年将会加大上市量。 这些行业领头羊的表态，显示出今年市场的供应量将大大高于去年。显然，今年房企不再指望通过提高楼盘售价来增加销售业绩，而是通过提高销售量实现销售目标。 因此不少业内人士预计，今年上半年房价将见底。工商联房地产商会Reico工作室也认为，2009年下半年房价将会止跌企稳。这些信息的传递也让市场上不少有刚性需求的购房者在这个假期不再观望大胆出手。
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