超市选址的原则 超市的店址以选择在居民区为主; 超市的目标顾客应以稳定的居民为主; 以店址附近的企事业单位上下班职工为主; 选择在交通枢纽开设超市; 其经营内容必须视流动顾客的不同特点做出确定; 选择在商业中心或老城区开设超市,其经营内容必须同; 商业街上其它业态的商店的经营内容有一个互补作用。 超市店址的确定 仓储式商场 选址在城乡结合部,但交通便利性强,并有大型停车场; 营业面积大,一般为10000平方米以上; 库架合一,装饰简单,节约成本; 商品主要以食品(有一部分生鲜食品)、家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品为主。重点在商品的广度要宽(指商品的种类要多); 目标顾客以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式,从而实现廉价销售。 综合性超市 选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区; 营业面积在2500平方米以上; 商品生鲜食品、衣食用品齐全。重点在商品的深度(指同一商品的规格、等级、品种的多少); 目标顾客满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求; 设施装饰较仓储式商店好。 总之,每一种零售业态都有自己的特点,有其长处,也有其对环境的特殊要求,而且各种业态之间既有一定的竞争关系,又能互相弥补对方的不足,合理布局能起到优势互补和繁荣市场的作用。只有切实了解各种零售业态的优缺点,广泛地调研,认真分析各类消费者的消费心态和需求,合理布局,才能充分发挥各种业态的长处,以最小的投资取得最大的效益。
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