再次，人民币升值放缓导致人民币资产吸引力下降。 前期人民币升值带来的人民币资产重估效应被认为是支撑中国房价快速上升的重要因素。在中国经济增长开始趋于下降的背景下，人民币NDF价格已经出现贬值预期，相对美元资产而言人民币资产的吸引力正在降低，如果人民币升值预期改变将促使热钱抛售中国资产变现，进而对房价产生下降压力。 总之，经济周期下行将使房地产市场出现供大于求的局面，对房价产生下降压力，由于全国房地产市场整体来看泡沫程度不大，因此，全国平均房价未来调整幅度不会太深。 三、拉动内需与宏观调控政策转向 (一)拉动内需防止经济过度下滑 针对宏观经济快速下滑的趋势，国务院于2008年11月5日出台了"国十条"，加快民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平，促进经济平稳较快增长。预计在今后两年投资规模达到4万亿元，将每年拉动GDP增长1个百分点。随后，地方政府也陆续宣布了共计约20万亿的投资。各主要商业银行给予了积极的回应。 回顾1997年亚洲金融危机后，我国为了应对外需下降和经济增长放缓，当时主要启动了以公路建设为核心的基础设施投资计划，在银行普遍"惜贷"的背景下，通过国债项目拉动银行信贷起到了积极的效果。即使在加大公路投资的情况下，当2003年经济周期开始上行时，仍然出现了"煤电油运"的瓶颈。可见，在经济低迷时加大基础设施投入既可以拉动了内需，也可以在经济扩张时缓解经济增长中瓶颈的制约加快经济增长，同时对上述行业的信贷投入也成为商业银行的优质资产，因此加大基础设施投资，会起到一举多得的效果。当前超过2万亿元的铁路投资计划就是应对经济下滑的一个非常重要的切入点。当然，也有一些投资主体实力弱、经济效益欠佳而社会效益良好的项目从财务角度看，银行信贷支持的可行性较差。因此，还需要采取鼓励多种投融资方式的措施，最大限度地调动各方面资金的积极性。 从已公布的计划来看，拉动内需的措施主要还是集中在投资领域。对中国来讲，当务之急还是要通过一系列的改革，想方设法拉动消费内需，比如：增加居民收入在国民收入分配中的比重、通过减税刺激居民消费、加大对医疗、教育和社会保障等方面的投入鼓励居民消费。防止部分行业投资扩大后加剧产能过剩与需求萎缩矛盾的出现。 (二)宏观调控政策转向 针对宏观经济金融形势的变化，中央政府及时对宏观调控政策进行调整，从2007年末的"双防"转变为2008年年中的"一保一防"，目前工作重心又转变为"保增长，促发展"。同时将前期执行的"稳健的财政政策和从紧的货币政策"调整为"积极的财政政策和适度宽松的货币政策"。
免责声明：
1、凡本网注明来源：
门窗幕墙网的所有文字、图片和音视频稿件，版权均为
门窗幕墙网独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源
门窗幕墙网违反者本网将依法追究责任
2、本文系本网编辑转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如涉及作品内容、版权和其它问题，请作者一周内来电或来函联系。
