由卖地段、卖价格，到卖节能 、卖环保等理念，在长沙楼市进入买方时代后，一股节能、环保潮流悄然兴起，并蔚然成风。随着楼市不景气因子的增加，众多开发商开始潜心研究产品，提升品质，提高产品性价比，"两型社会"背景下的"两型房地产"业，正面临转型和调整。 3月4日，记者了解到，刚刚整体改造完毕的湖南宾馆全部采用"铝包纯木"之后，节能环保效果立显：原来两台150万大卡的空调机组，现只使用了1台。相关领导在视察改造工程后表示，解决环保和节能的问题，是发展"两型"社会、提升房地产品质的必然趋势。 而在湖南春季家装博览会上，这种内柔外钢的哈木"铝包纯木窗 "，引起了不少消费者的关注。该公司营销负责人表示，这是全新的第五代窗产品，它引进德国最新工艺技术和门窗制造设备，在保留纯实木 门窗特性和功能的前提下，真正意义上解决了节能、环保、降噪、老化等问题。 据悉，这是在全球产业一体化的今天，湖南本土制造投资700万美元，率先开发研制并应用的"两型房地产"部品。 湖南建设集团建筑规划设计院高级工程师周武其表示，这种高端铝包纯木窗，保温性能是金属推拉窗的40倍；密封性能是金属推拉窗的4倍；隔音降噪达50分贝以上，节能效果比混泥土高16倍，比钢材高400倍。在窗户完全关闭后，其空气层为12mm规格的中空玻璃，双层密封条几乎可达到100%的节能效果。同时，其上悬开启方式还可起到防盗作用，门窗开启次数在16万次以上，消费者可以放心使用50年。 周武其认为，在冷市背景下，消费者更关注产品的高性价比。他认为不光环保、节能、隔音降噪的门窗是"两型房地产"发展的趋势，高品质节能环保配套，必将成为楼市下一拨热点和卖点。 湖南省建设厅节能办相关负责人表示，实现"两型房地产"首先要在选用建筑材料时，选取符合城市群经济发展的低能耗、环保的绿色材料，从源头上实现绿色节能；在建造中，要讲究节水、节材、节地、节能和环保，实现建造过程绿色化（据估计，城市中1/3的粉尘污染都来自城市建设，可见建造过程实现绿色环保的重要性）；在设计过程中，要灌输资源节约和环境友好的理念，这体现在规划、监督和管理中；在能源使用上要优先使用可再生能源。
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