以“混沌增长、曲折回升”为主题的中国银河证券2012年度投资策略报告会于12月1日在海南三亚举行，腾讯财经全程网络直播，中国建材工业规划研究院院长刘长发在作题为“2012年中国建材行业投资形势分析”的报告时表示，未来一个阶段建材投资的方向和投资的重点方面，水泥、玻璃、陶瓷行业的固定资产投资将进一步减少；深加工产品、无机非金属新材料领域的固定资产投资将继续呈增长态势；以节能减排为目标的技术改造投资将进一步加大；企业并购重组将继续加大；企业国际化投资将会加大；全行业固定资产投资规模在“十二五”期间会呈下降的态势。
以下为刘长发演讲的文字实录：
中国建材工业规划研究院院长刘长发：各位下午好！建材行业是服务于建筑业，按照现行的统计，我们70%以上的产品是服务于建筑业，整个建筑业是为我们老百姓解决居住问题、提供场所及其配套的产业，他是关系到国计民生，我们常说建材应该是国民经济的基础原材料工业，同时也是关注基本民生的一个基础产业，属于这样一个位置。因为衣食住行是我们最基本的民生。
我们今天所讲的民生，所谓的教育、医疗、保险等等只能算是次层面的民生。我们在基本层面的民生还有很多的问题没有基础，今天是证券公司举行的投资策略分析会，我想跟大家分析一下2012年和未来我们建材行业发展所面临的形势。我有一个观点不一定对，我们短期的市场行为应该立于长期的发展趋势之中。
第一，建材行业面临的发展形势：
一是我们依然处在大规模建设阶段，这样一个基本面没有变，但是跟“十一五”期间相比，增速会大为减缓，为什么这样说？我们正处在城市化的进程中，近几年我们的城市化增长率都在1%左右，意味着每年有1000多万人口要从农村转移到城市。到城市第一个就是要提供住的地方，所以要盖房子。我们国家是在一穷二白的基础上发展起来，过去我们盖的房子都是低水平满足要求，像我们现在棚户区改造，我们60年代、70年代包括80年代盖的房子，好多都不能满足当代人的居住需要。进入90年代以后，现在盖的房子由于种种因素我们的品质也不能够满足居住的要求，所以下一步总体的市场趋势是看好的。
二是市场需求的性质发生变化，也就是说我们过去的追求或是改革开放头三十年面前的需求是满足了人们对居住条件和环境的数量为主，下一阶段房子的品质和功能的增加，品质的提升将成为下一步人们对于住房需求的主要市场需求趋势和特点。
我们可以把人民的住房消费分为四个层次：一是温饱层次，有地方住，这就是保障房要解决的；二是改善性的层次，这是工薪阶层；三是舒适性的层次，这是中产阶级追求的东西；四是奢侈型的追求，那就是别墅。
我们的品质和功能的提升将随着保障、改善、舒适、奢侈这样四个层次有不同的要求。我们的材料在满足这些市场的时候，由于不同层次的市场你就要生产不同的材料来满足他的需求。
