魏玛峰尚一房两证引发“撞门”

一米五宽的楼道，两户业主正对面90厘米的防火门均向外开，一开门"哐"便撞上了。收房已经开始，而对于这种新型商品房罕见的"门撞门"设计错误，开发商至今没有给出任何解决方案。近日，博泰.魏玛峰尚业主季先生致电本报，希望通过记者的帮助，找到开发商协商解决 "门撞门"的难题。　　事 件　　魏玛峰尚上演"门撞门"　　2007年11月，南昌市民季先生购买了博泰.魏玛峰尚28栋13楼的一套商品房。有了新房心情总是激动的。平常没事，季先生就会去看看房子的施工进展。两三个月前，新房装上了入户防火门。季先生却发现，在一米五宽的楼道上，若将对面的房门同时打开，两扇门便会碰撞在一起。不仅是28栋存在这一问题，31栋及其他>其他>其他几个楼栋好几百户业主同样遇到了"门撞门"的尴尬。发现这个问题后，季先生连同其他的业主在第一时间向博泰.魏玛峰尚开发商反映。但是，仅有销售人员将问题做了记录，业主一直没有得到开发商的答复。　　"开发商下达入伙通知书要求我4月7号收房，如果过期不收的话，就被视为自动入伙。也就是说，我从4月开始，就要交物管费。而对我们提出的问题，开发商却一直拖延时间，撞门事件至今没有一个解决的方案，难道我们要一直过着门撞门的生活吗？万一碰上大家心情不好，撞门轻则引起吵架，重则肯定引发更为恶劣的问题，将严重影响邻里关系。"季先生无奈地说道。　　据介绍，除了"撞门"这个主要的问题外，博泰.魏玛峰尚还存在房屋渗水，灭火设施摆放不当等问题。此外，在事先没有告知业主的情况下，开发商将不锈钢阳台护栏更换成铁制材料，合同约定的品牌变成了木质防火门。　　主 因　　一房两证导致"门撞门"　　建设部2006年出台的90/70政策规定，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。正是为了顺利通过验收，博泰.魏玛峰尚采取"一房两证"的销售方式规避政策限制，即将小区内两套中小户型的房子合并成为一套大房出售，直接导致"门撞门"问题的产生。　　据季先生介绍，2007年11月，他在博泰.魏玛峰尚购买了一套125m2的大户型房屋。而在签购房合同时，开发商将这套125平方米的大户型拆成了60多平方米和50平方米的两套小户型，结果他签了两份购房合同。按照设计，两套小户型房屋都应该安装房门，假若真的这样建设，这两套房门会退进几十厘米，与对门根本不可能发生撞门事件。但实际情况却是，为了有效销售，开发商将房屋实际备案的"一梯三户"改为"一梯两户"，即将两户（小户）合并为一户出售，接着他们没有按照两户（小户）的标准做入户门，直接在合并户门口装一扇门了事，导致两门同时打开时出现重叠碰撞的情况。有业主甚至提出质疑，这样装门是否利用了对面业主的公摊面积，进一步损害了另一业主的利益呢？ 　　开发商　　相互推诿玩"太极"　　4月2日，记者陪同业主先后来到魏玛峰尚售楼部、承建工程处寻求解决方案。售楼部、物业公司和承建商相互推诿，与业主玩起了"太极"。而各方关于整改与否的不同说法，更是让业主们难辨真伪。　　在魏玛峰尚售楼部，销售人员称已经将情况上报至开发商，但至于何时解决如何解决，他们不能做出任何书面承诺。售楼人员建议，业主先收房，收房之后或许可以帮助业主进行整改。当业主一再提出能否做出整改书面承诺时，该销售人员却表示自己不能代表公司。记者要求与负责人交涉，即被告知售楼处没有可以代表公司说话的人，即使负责人出面，同样给不了解决的办法。售楼人员让业主找工程部询问具体情况。　　工程监理部的工作人员则明确表示，房门的安装是严格按照消防要求进行的，已经通过规划局、设计院等单位的审批，房屋竣工验收合格，现在不可能进行更换。他们认为，房门相撞的问题不属于工程问题，业主应该找售楼部或者物业公司协商。　　及至记者发稿当日，仍未有开发商出面做出任何正面解释。　　职能部门　　核准后近期答复业主 　　在记者的帮助下，业主将此事反映到了南昌市房管局商化办。商化办工作人员回复称，开发商采用"一房两证"的方式卖楼，属于违规销售，意在打"90/70"政策的擦边球，他们核准事实后会在近期对业主做出答复。　　对于"门撞门"事件，商化办工作人员建议业主派出代表，要求开发商出面具体协商。