【门窗幕墙网】玻璃幕墙自20世纪80年代末进入中国市场，被人们视为时尚标签，其发展一路狂飙突进，在众多幕墙材料中脱颖而出。据悉，建筑界玻璃幕墙的设计年限标准一般为25年。我国很多城市的使用玻璃幕墙的建筑，在20多年后的今天，因为设计年限将满，一些玻璃幕墙高层建筑，开始出现玻璃爆裂、五金构件锈蚀、变形，密封条老化、龟裂，受力构件松动等一些问题。玻璃幕墙从高空脱落的报道，越来越多，被人们称为“高空炸弹”和“无形杀手”。
据了解,我国早在1996年就颁布了《玻璃幕墙工程技术规范》,规定“玻璃幕墙在正常使用时,每隔5年应对玻璃、密封条、密封胶等进行全面检查。”2006年，住房和城乡建设部颁布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》,规定“既有建筑幕墙的安全维护,实行业主负责制。”在国家没有强制规定的情况下，物业公司、开发商及业主不会主动去检测，是玻璃幕墙进入“衰老期”后面临的最为严重的问题。
另外，玻璃幕墙由于光污染、防火能力差、渗水等隐患，不节能等原因，变得越来越不受人待见。
欧美一些国家早在20世纪80年代末，就开始限制在建筑物外部装修使用玻璃幕墙，不少发达国家或地区甚至明文限制使用釉面砖和马赛克装饰外墙。在发现玻璃幕墙存在的诸多安全隐患和不够环保之后，美国出台《节约能源法》对玻璃幕墙使用提出限制，德国禁止使用大面积玻璃幕墙。
多地限制使用
因为监管空白，又要解决玻璃幕墙脱落造成的社会公共安全问题，一些城市干脆开始限制使用玻璃幕墙。
2007年，杭州规定4种建筑禁用玻璃幕墙。
2008年，哈尔滨市建委规定，哈尔滨市的建筑物将限制使用幕墙玻璃等22类97项建筑材料。“根据国家有关规定，大中城市建设工程，除建筑物裙房外，禁止设计和使用幕墙玻璃。小城市的建设工程，使用幕墙玻璃面积也不得超过外墙面积的40%(包括窗面积)。”这一标准在哈尔滨市实施后，哈尔滨市区的建筑工程除裙房外，禁止设计使用幕墙玻璃。
2009年4月15日，广东省全面实施《<公共建筑节能设计标准>广东省实施细则》，新建酒店、写字楼将“谢绝”超大玻璃幕墙。
2012年2月1日，《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》正式施行。上海将禁止在T形路口正对直线路段的建筑物上采用玻璃幕墙；禁止住宅、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院的“二层以上”建筑物采用玻璃幕墙。新规还明确，已完成施工安装的既有玻璃幕墙，建筑物所有人即业主为使用与维护的责任主体。同时要求建立玻璃幕墙专项维修资金。
2013年4月，南京市《河西新城区城市空间品质提升设计和城市管理导则》正式实施，对玻璃幕墙的使用加以限制：建筑店面招牌不应采用大面积单一且艳丽的色彩；高度24米至50米、50米至100米和大于100米的建筑，玻璃幕墙在外立面所占比例分别不大于50%、60%和70%。
2014年8月1日，《深圳市建筑设计规则》开始实施，规定8个类别的建筑部位禁用玻璃幕墙，包括住宅、医院、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院的新建、改建、扩建工程以及立面改造工程等二层以上部位，建筑物与中小学校的教学楼、托儿所、幼儿园、养老院等，此外还有处在T形路口正对直线路段处的建筑物。根据规定，如需设置玻璃幕墙，应采用低反射玻璃，考虑对邻近建筑或周边环境的影响，并满足相关规范。
