建材卖场扎堆中心城 “家具大道”崛起福永镇

宝安片区家具建材卖场扫描 　　宝安概况：全区面积７３３平方公里，是未来现代化经济中心城市 深圳的工业基地和西部中心。据宝安区贸工局、宝安规划设计院、深圳综合开发研究院联合编制的《宝安区大型商业旅游网点规划布局要点》，宝安区逐步发展了一批具有全市甚至跨区域影响力的商业网点集群，宝安电子市场、木材（夹板）市场、（福永）家具市场、装饰材料市场等，已经形成区域性商业品牌，"商业宝安"雏形已现。商业区的集聚效应大为提高，使宝安成为立足于深圳，服务整个珠三角、辐射海内外的商贸新区。未来宝安区商业网点布局是一带、一中心、四商圈，即黄金岸线商贸带、深圳西部滨海商业中心、航空新城商圈、光明新城商圈、龙华新城商圈和沙井商圈，建立"市级商业区－区中心商业区－片区中心商业区－社区商业区"四个层次鲜明、分工合理的商业等级体系。 　　交通环境：深圳惟一拥有立体化交通的片区，陆路方面，１０７国道、广深高速两条主干道贯通整个宝安，途经宝安的还有地铁１号线延长线及地铁２号线、３号线。此外，西部通道、宝安大道、沿江高速、大铲湾港、宝安机场等为宝安提供了优越的交通条件。海路方面，福永码头是国家一类口岸，每天有３８班高速豪华客船穿梭深、港、澳。空运方面，有深圳宝安机场。 　　楼市分析：关内土地资源有限，宝安区成为深圳未来地产开发的重心。宝安历来为深圳市供应量最大的区域，楼盘主要集中于包括碧海片区在内宝安中心区、宝安老城区及龙华、观澜等片区。宝安中心区供应项目有入市时间较早的深业.新岸线三期、熙龙湾、金泓凯旋城等大盘，以中大户型为主，以上三盘存量已不多，碧海片区存量较大。较近入市的楼盘主力户型都为中小户型，如富通城、铭邸、香缇湾、金港华庭、湾上六座，以上楼盘余量在两千套左右。宝安老城区除金海华府目前剩余存量稍大外，书苑雅阁、西城品阁都进入了尾盘销售阶段。此外，龙华、民治等片区在售楼盘如金地梅陇镇、万科金域华府的存量较大。目前宝安区现有楼盘存量约１３０多万平方米。 　　从今年的市场来看，宝安中心区在上半年预计面市的有花样年.花郡以及天健.时尚空间，两项目都以９０平方米以下户型为主，共计１５００来套。此外深业.新岸线三期、熙龙湾及幸福海岸的后续单位也将推出市场。龙华、西乡、观澜等片区仍将有一些新项目，如招商澜园、松岗的鸿福花园、泰华Ｎ７区项目、华海雅苑等。 　　消费人群：随着市政建设日趋完善，以及与市中心区相比的楼盘价格优势，宝安片区吸引了大批高收入、高素质人口入住。由于入住人口的激增，其生活氛围更是越来越浓，片区人口的消费能力也日渐趋高。 　　家居市场：随着房地产重心的西移，宝安成为深圳家居建材零售行业发展的重心。宝安可以划分两个相对集中的市场，一是成形于上个世纪九十年代初的"福永家具商圈"，它与笋岗家具商圈合称深圳最大的两个家具零售市场；另一个是宝安中心城，主要集中了十多家建材卖场以及几家家具卖场，是深圳规模最大的建材零售市场之一。 　　福永：深圳"家具大道" 　　上个世纪９０年代初，福永家具商圈是由福永香江家具批发中心和福永名家具等几家大型家具市场自发形成一个家具大市场，也是深圳最早的家具大市场之一。由于规模大、价格低，成为深圳人最主要的家具消费地，顾客大多来自市内。 　　目前该片区主要汇集富邦红树湾国际家具、松宝大家具城、光辉家具城等数家大型家具城，规模达数十万平方 米，福永有关部门计划投巨资"统一形象"和改善环境，将其打造成现代化的"福永家具村"。 　　宝安中心城家具商圈是近年随着市政规划而崛起的又一特色家具建材集中片区。这里建材卖场星罗棋布，家具卖场方兴未艾，集中了包括乐安居、国安居、世纪中心、华美居（查看地图）、宝润、新福、好百年、松宝大等卖场，家具建材品种齐全，价格相对便宜。此外，片区有港隆城、恒丰海悦国际酒店、尖莎咀茶叶茶具批发城等大型商家，商业氛围较为浓厚，买家具之余也可休闲、逛街，消费环境较为理想。 　　特色店搜索 　　世纪中心宝安店　　于２００５年２月１５日开业的世纪中心宝安店营业面积２．４万平方米，目前有加盟商户近３００家，工作人员逾千人，首层主营瓷砖、洁具、卫浴、石材；二楼主营门窗、楼梯、油漆、涂料、铁艺、五金、天花、橱柜、厨房电器、玻璃制品、地板、家装公司；三楼主营精品家私、灯饰、窗帘、布艺、地毯、墙纸、壁柜门、家居饰品、园艺。商场购物环境非常优美，中央空调、自动扶梯、照明等现代购物设施一应概全，店门前宽阔的停车位极大地方便顾客运输。是宝安中心区首家大型家居装饰建材广场。 　　世纪中心宝安店顺应宝安中心区家居装饰建材消费市场需求而强势入驻，旨在通过大规模加盟招商、对实力品牌优先引进、汇聚独特而富有个性的中高档品牌来引领宝安家居装饰建材潮流，打造宝安最具代表性的一站式家居装饰建材展销基地。世纪中心倾力推出了专业团购、"家装保姆"服务、免费泊车服务、ＶＩＰ会员特惠服务、网上订单服务等特色服务，并采用"加盟经营"与"八个统一" 统一形象推广、统一营业执照、统一纳税、统一收银、统一售后服务、统一加盟条件、统一品质保障、统一经营方式来管理商场，率先将汽车行业流行的"４Ｓ"店管理移植到家居装饰建材业，取得了良好的业绩。 　　国安居宝安店 　　位于１０７国道西乡段，经营面积３万平方米，传承国安居品牌陶瓷城、品牌橱柜城为主打的一贯特色，为广大消费者提供一站式建材选购服务。该店是宝安区经营品类最完整、知名品牌总代理最齐全的超大型建材市场之一，汇聚了诺贝尔、欧神诺、鹰牌、蒙娜丽莎、特地、金意陶、冠珠、冠军陶瓷、圣凡尔赛、陶一郎、现代、德宝西克曼、科宝.博洛尼、欧派、皮阿诺.康宝、海尔、皇马地板、美宝莱、ＴＡＴＡ居室门、宏宝源实等国内外知名品牌建材。 　　乐安居沙井店 　　乐安居沙井店位于沙井镇新沙东路一号，１０７国道上盖，沙井客运中心旁。沙井乐安居经营品种齐全，包括陶瓷、地板、洁具、五金、橱柜、厨电、门窗、窗帘、油漆、天花、地毯、灯饰、楼梯、衣柜、家具等，还配套有相应的装潢设计公司其中尤以门窗称雄。以品牌而论，该建材家居商场的门窗品牌有上百个之多，既有很多全国范围内的知名品牌，又不乏一些深圳本土性价比极高的门窗品牌，如金六福、金屋来、金中钢、无敌、光大、东亚、唯加、中冠、深铝、汇时美、富达等，这些品牌都深为深圳消费者喜爱；以产品而论，市面上有的门窗这里也应有尽有，类型有、免漆门>免漆门、工艺门、夹板门、模压门等，用材则囊括了实木、不锈钢、铝合金、塑钢、玻璃等常见的门窗材料，而且无论制造工艺、组装技术还是设计风格都很讲究，小到门锁、铰链等细节精益求精。凭借门窗优势和"一站式"、"体验式"的经营模式，以及乐安居一贯以来的良好信誉与服务，乐安居正悄然影响和改变着附近片区居民的消费习惯和家居方式。 　　华美居 　　由深圳市宝安华丰实业有限公司投资兴建，占地面积２０万平方米，是目前华南单体面积最大、最具现代化和档次最高的建材商场之一。其经营范围全面涵盖地板陶瓷、卫浴洁具、灯饰灯具、布艺门窗、家居饰品等１５个大类，单品达３万余种，可为消费者提供"完整建材"和"一站式购物"的需求。华美居在强化购物功能的同时，还结合休闲、社交、娱乐的特色。该市场内配套有３万 ８万平方米的休闲场地，可用于停车、演出和促销等，以满足消费者休闲的需要。