1 玻璃幕墙中的问题
1.1 非安全玻璃存在的问题和解决方案
2000年前竣工的建筑中玻璃幕墙大多都是采用单玻璃或双玻璃作为面板的非安全玻璃。为降低建筑工程造价而采用一面钢化而另一面非钢化的双片玻璃等施工情况也有很多。这样的幕墙发生破裂时，玻璃会成为锋利的碎片飞落。非安全玻璃的物理性能根本达不到指标，而且在外力或者温度的影响下都可能发生破裂。对人民人身安全造成了极大的安全隐患。
有隐患就要找到解决的对策。解决非安全玻璃造成的问题目前有两种方法解决：第一种方法是把原玻璃更换为安全玻璃。特别是人群聚集之处，如闹市区等公共地区建筑的玻璃幕墙都应该以人为本，把人民人身安全作为最先考虑条件。要把非安全玻璃全部换成安全玻璃，是一个难度和风险都非常大的工程。每个工程的结构形式和应用的幕墙类型都是不同的，更不用说年代不同的问题了。在进行更换安全玻璃的工作时，首先要按国家最新的规范要求和幕墙的实际情况来确定参数。然后把安全玻璃的性能指标和设计图纸等各种清单文件报到当地建设行政主管部门，要在业主和监理部门备案。再者就是要由有资质的企业来完成此项工程。最后要防止玻璃自爆安全隐患的发生，可采用超白-LOE-E玻璃等。第二种方法是在没有条件更换安全玻璃的情况下，可以采用在玻璃表面贴膜的方法进行处理。在安全、隔热和防自爆性能上是可以放心使用的。在受到热度或冲击的情况下玻璃破碎了也会黏在贴膜上，不会对人民生命财产造成威胁。在采用贴膜技术的时候不可以采用普通的塑料贴膜，一定要采用防飞散膜，如采用钛合金膜等。这样的膜可以贴在单片玻璃内侧，遇到只能贴在外侧的情况时它的保质期就会缩短一定时间。贴膜工程也应该由相关专业单位施工完成。我国目前还没有对这些产品相关的标准和规范，所以在贴膜时要对材料进行备案，而且施工时需要由专家安全论证后选择相关资格较老的企业。并且对安全紧急出口的设立应该由有关部门进行验收后决定。
1.2 钢化玻璃幕墙问题
钢化玻璃很多时候都会发生自爆的现象，因为其表面应力越大时钢化的程度就会变得越深，自然带来的自爆危害更大。可以采用减小碎玻璃的大小防止自爆后的危险。目前我国对钢化玻璃的表面应力规定为不小于90N/mm2。钢化玻璃的自爆并不是因为出厂日期的长短，自爆现象发生率虽然较小，但这种无征兆的自爆还是会对人们的生活造成一定的危险。对这样的钢化玻璃自爆现象可采取三种方案进行补救。第一种方法就是人群聚集地区的钢化玻璃采用超白钢化玻璃或夹胶钢化玻璃进行更换。第二种方法是在玻璃表面贴膜。第三种方法则是在一定条件或场所中应用钢化玻璃。如不在娱乐场所或露天餐饮等人群停留的场所采用，但可以在室内停车位中使用，因为距离墙根是有安全距离的。也可以在幕墙底部用绿化的形式设置隔离带、水池等景观。在应用到钢化玻璃的地方可以设置安全警告牌。
1.3 已损伤或破裂的玻璃
出现已损伤或已破碎的玻璃时都要进行及时的更换，不管它是有框还是无框的幕墙。有些人感觉无框的点驳幕墙即使是破碎了一些玻璃也会有助力维持而不需要更换。但实际上每块玻璃的整体性能结构是幕墙安全稳定的必要条件。在更换玻璃和选择上在前面已经都明确表示过了。要是发现多块玻璃受损，并且每个玻璃的同一个部位受损，就需要深入研究，找出其发生破碎的原因。分析并针对情况加强对其改善的措施。实在找不到原因或需要改变结构时可以由专家讨论后对症下药，并要保障安全施工。
1.4 建筑幕墙施工的关键问题
1.4.1 幕墙外观质量较差
由于幕墙施工中存在的一些问题，使得幕墙在安装完毕之后，从表面上就可以看到存在着板面不平整，板缝不平直以及玻璃、金属等板面的表面有污点的问题，使得幕墙的外观质量很差，严重地影响到了幕墙的装饰效果。
1.4.2 材料的问题
幕墙铝型材立柱及横梁壁厚达不到规范要求。玻璃强度不足，有的施工单位在施工中，存在着安全隐患。连接件选用普通碳素钢，影响结点连接的安全性和牢固性。有些工程设计要求的是钢化玻璃，而实际采用的却是普通镀膜玻璃。
2 幕墙隐患解决办法探究
2.1 结构胶和密封胶等存在的问题和解决方法
幕墙使用多年后会因为人为或自然等原因，导致其超过保质期限。幕墙上的胶会发生老化、起泡和龟裂等现象。这时就会失去其应有的粘结性，幕墙就会变得松动或变形。幕墙性能将会下降，甚至可能会出现漏气、漏水和隔音效果变差等现象。解决此类问题就要在多次实验检验的同时对气密、水密和抗风压等的性能上严格要求。对幕墙关键部分的胶要多次抽样检验，发现不合格时应该及时采取措施，如除去原本的胶，清洁后再重新补胶，或者可以想出新的改造方法解决问题。
2.2 幕墙金属物件中存在的问题和采用措施
在超出使用年份或使用不当时都会导致幕墙的五金件发生变形、生锈或受损等现象。这些都要引起重视，否则会出现脱落等情况的发生，容易产生危害。当发现五金件出现变形等现象的时候就要查清损坏的原因，并检查其相关物件的连接情况是否也出现了损坏。如出现连接件厚度不达标而使螺丝滑落等现象时就要及时采取应对措施。更换元件时要用同一品牌和同一规格的材料。在更换时也要注意检查周边的元件，并且更换的五金件要完全符合国家的最新标准规范。
2.3 渗漏问题的解决
幕墙、门窗或雨篷等的重点都是要对雨水的渗漏进行详细的检查和提出一定的对策。对于幕墙顶部来说，防水处理有挑檐处理和封檐处理两种。而室内顶棚的玻璃幕墙是悬挂在主体结构上，很多时候都会与主体结构留有一定的缝隙。在没有吊顶的建筑中，可以不用考虑幕墙和吊顶的处理问题。很多人都会用木板或金属板等轻质材料构件作为窗台板。底层勒角的处理则要看设计结构如何，如果设计不同，则处理方法也会不同，不过处理方法虽然不同但却都需要进行装饰和防水。幕墙的渗漏除了工程接收口外，还有密封胶等失效导致的可能性。在维修时要找到渗漏处，在清洁后重新用密封胶处理好。除了玻璃幕墙外，其实还有如石材幕墙、金属幕墙等其他幕墙，但类似玻璃幕墙中发生的问题和安全隐患同样存在。因此要加强检查和维护管理。
2.4 加强施工质量控制
在幕墙安装过程中，必须有专职质量检查人员对施工质量进行监督，并进行接缝部位渗漏试验检验，对各项工作做好检查记录。根据JG3035规定对工程材料要严格把好质量关、各种装饰材料应有国家质检部门出具的检验报告。在一般情况下，对于结构胶、耐候胶、型材等主要原材料，要进行镶嵌密封试验。工程施工过程中，要按设计要求先进行防水设计，按规范施工，再进行渗漏试验，并做好隐蔽工程检查记录。
3 总结
随着科技技术的发展，幕墙技术的要求和施工难度也在不断发生着变化。随着这些变化也出台了很多相关的标准规范和安全维护措施。不同时期出台的规范不同，施工工艺和难度都不尽相同。所以在维护和改建的难度也不一样。这时就需要资质老的企业和专业技术人员在讨论后进行安全的施工。不仅要找出问题出现的原因，也要对症下药，改建好工程才是对人身安全负责的态度。有时会遇到环境很小而施工复杂度却很高的工程。所以维护和维修建筑幕墙是一个任重而道远的工作。
对于我国幕墙的发展前景而言，市场场景还是很乐观的。提高企业的竞争力需要建设质量型和效益型高的幕墙工程。要以人为本的思想，在政策的引导下，开拓市场，不断向着创新和持续发展方向努力。企业在幕墙施工中应该对人才、技术和资金进行详细的整合和合理的调配。以打造出国际水准的设计和施工工艺为标准，不仅多方面考虑幕墙安全问题，也要考虑到节能的问题。只有这样才能实现更好的经济和社会效益。
