【门窗幕墙网】“房住不炒”成为今年全国两会热议话题，多位代表委员纷纷为如何实现“房子是用来住的、不是用来炒的”，如何建立房地产长效机制支招。有代表委员认为，靠房地产税解决房地产问题不灵，房地产税不是稳定楼市唯一手段。也有代表委员建议，地产商要拿出一部分来降价。
全国人大代表、财经委副主任委员辜胜阻指出，完善多层次的住房供给体系同样非常重要。要通过保障房、完善住房的租赁市场等不同的渠道来满足住房的需求。同时，要多管齐下，建立“支持住、抑制炒”的稳健的房地产的长效机制。
房地产税被寄愿成为降房价的“利器”。全国政协委员、华润集团董事长傅育宁在接受中国经济网记者采访时表示，建立房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康，各种研究各种方案可能都有，不仅仅局限于房地产税。
全国政协委员、清华大学教授李稻葵也坚持认为，解决房地产的调控问题，靠房地产税是不灵的，远水不解近渴。根本之根本，政府手里必须要有“武器”。而“武器”是什么呢？政府必须持有相当一部分的房产。
作为一家房地产企业的“掌门人”，全国政协委员、新华联(000620,股吧)集团董事局主席兼总裁傅军在接受中国经济网记者采访时表示，房子在某些城市确实存在泡沫，但一线城市的刚性需求还是有的。希望能够建立起房地产长效机制，使房地产市场能够平稳健康发展，避免大起大落。
“现在房地产领域，"面粉比面包贵"的现象很严重。”傅军认为，政府调控要从控制土地上去考虑。目前土地资源还是很紧缺，要把房价一下打下来，是件很难的事情。
全国政协委员、浙江省政协副主席、民建浙江省委会主委陈小平建议，要高度重视地价泡沫，因城施策、分类调控，对于地价控制不力的地方政府进行约谈、问责。还要加大土地供给侧结构性改革的力度，从根本上建立适应市场规律的土地供应机制，改善土地供应结构，合理把握土地供给节奏，调整存量土地结构；此外，要切实加强地价监督，加强房地产信贷监管，及时处理土地闲置等违规问题。
全国政协社科界委员、上海（楼盘）社会科学院研究员张泓铭表示，稳定楼市稳定房价，是一项紧迫的重大任务。楼市的激烈波动，尤其是房价快速上升，对于经济社会乃至于全局的破坏作用，如何估计都不会过头。过分看重房地产在经济增长中的短期作用，放纵过热，其实是饮鸩止渴，加速危机的到来。这是国际上多少惨痛经历得来的教训，但还有些人尚未醒来，还企图依赖加热房地产这张老方子医治经济病。中央对此有着极为清晰的认识，指出“房子是用来住的、不是用来炒的”。这不仅仅是对个人和机构说的，更是对地方政府说的。现在，是到了把稳定楼市、稳定房价作为紧迫的重大任务的时候了。
张泓铭认为，既然房子是用来住的，掌握住房的“家底”就是必要的工作之一。住房“家底”包括两个部分：一是现在有多少住房，二是多少住房有人住、多少没有人住。在张泓铭看来，虽然国家统计体系已有了商品房空置统计，但局限性很大。一方面，只统计了新建部分，未统计存量部分。另一方面，只统计新建商品房未出售部分，未统计出售后空置的部分。这对于完整地判断住房市场形势是很不利的。
全国政协委员、吉林大学经济学院教授杜婕在接受中国经济网记者采访时表示，人才政策和房地产去库存政策要有机结合起来，要鼓励大学生留在这个城市就业，鼓励引进人才，要给他们一些优惠政策。比如说首付、按揭，包括地产商要拿出一部分房子来降价。
