建材市场企业希望寄托下半年  预测可能趋暖

据上海建材零售渠道调研系统数据统计：1、2月春节前后的低位徘徊状况；3月随二手房和新房交易数据的明显攀升而同步回暖；零售市场总销额上扬30%以上，迎来了暂时的"小阳春"，但与去年同比则下跌了两成以上。4月增长势头减弱，相比3月仅上升一成，同比去年下跌了11%。5月上海楼市放量回暖，使商家看到上半年"最后"的生机，然而"五一"小黄金期间，厂商虽大力促销"救市"，然而消费者反应平平，以往红五月销售高峰不再，全年翻盘只好等待下半年。 商家促销频繁消费者精明应对春节以来的建材市场，已让今年开始装修采购的消费者感到舒心很多。以往不很透明的价格变得选择范围多多，服务也有"好面孔"看了。随着一轮轮超低价、买断价的纷纷出笼，眼下消费者已洞悉其中的奥秘。面对动辄四五百元的消费券也好、买赠抵用券也好，已有良好的"免疫力"，不是价格直降到适宜价位，都不会轻易出手。红星美凯龙在大众媒体连续三月刊出百元以内"疯狂价"等举措确实招揽了汹涌人潮，但精明的买家在排队摇到号码后，往往只购买心仪的"买断品"或附带购买些许配件，并未真正拉动整体的"集中消费"，多数消费者参观一圈后仍捂紧钱包。3月以来的各商场形形色色的促销擂台，只有好美家、好饰家的促销活动取得明显成效，百安居等一批卖场4月基本未能保持3月上升态势，纷纷回落1成左右。 建材价格探底中高端消费受阻红星美凯龙等大型建材超市负责人表示，建材的销售价一般随原材料等各种生产成本的变化而波动。去年5月份以后，受全球金融风暴的影响，原油、钢铁、有色金属、木材、皮布料等原材料价格大幅下跌与楼市不景气等因素影响，家装建材业虽然没有普遍采取下调零售价，实际上大部分建材销售实价同比价格下调约10%-20%。 由于消费者普遍降低装修预算，节省总体开支，中高端产品市场首当其冲，量、价逐渐收缩。科勒等品牌原先最为畅销的中高端成套卫浴空间、三件套产品成交价都在5000元以上，而目前跑量最快、占销售主体的基本为2000至3000元间的配置，消费者往往从以往选美观新颖的连体座厕改选实用的分体式、台盆等，并相应降低了标准，省水、节能等功能产品销势看好。 今年以来，市场流行的集成化家具被消费者关注，一些适合年轻白领的时尚简约型家具，促销后整套售价通常仅售1.5万元左右。同时，由于目前一些原材料的价格回升，大部分厂商表示，建材价格虽然现在还暂时不会上调，但已经不可能再降价。 多因素助推建材市场企业希望寄托下半年 "五一"未现井喷，商家对端午小长假市场也期望不佳。眼看上半年即将过去，如何保住全年业绩不大幅滑坡成为当务之急。业内专家认为，楼市保持稳步增长、商家有效促销，再加上下半年装修旺季刚性需求的释放，这三个因素是2009年下半年家居市场销量上升的主要期待因素。 有数据显示，今年一季度，住宅市场成交量出现回升，一季度商品住宅同比去年上升了34%。此外，据二手房中介信息反馈，近三个月二手房交易量达到了月均30%的回暖。另外，商家高频率、高强度的促销，也一定程度激活了业主的装修消费。记者巡访市场发现，许多建材、家具商家持续打出历史罕见的超低折扣价，来争夺2009年的市场份额。价格直降、高性价比的产品受到消费者的青睐。消费者普遍反映，今年即使一线品牌，也出现了力度较大的折扣。如建材产品可以低至5折左右，家具产品也能给出7-8折左右的优惠，消费者打算在理想的价位内挑选自己心仪的产品。 行业专家预测家居市场下半年可能趋暖 由于2009年上海有20多个楼盘将在下半年交房，业内人士预测，消费者对家居建材产品的集中需求，很可能会出现在下半年。 目前，各大家居建材超市的人流量与年前相比已有较大增长，随着下半年一批楼盘的陆续交房，今年现房的装修需求量有所增长，如按每平方米千元左右的家居消费标准计算，能带动10亿元的家居消费需求。但多数建材企业负责人预计，下半年的家居建材销量与去年基本持平。业内专家预测，按照规律，当每年10月份前后家居建材销售旺季，厂家都会相应提价。今年下半年，如果家居市场出现井喷，厂家很可能会将价位恢复到去年的上半年水平。 夏季家装市场放量七成受访者担忧施工质量 随着气温的升高，家装市场即将进入淡季，但一些家装公司纷纷"借势"推出了二手房装修新业务，力争销售平稳上升。搜房网调查显示，近万名被调查者中，九成人士选择了5至7月份进行家居装修，而其中近70%的业主担忧夏季施工质量没有保障。 上海商情建材调研系统自去年9月受市消保委委托进行"行业满意度问卷调研"并推出年度满意度较高品牌调研结果后，获得消费者与相关企业全面认可，每月均接到大量的采购咨询电话。据悉，"2009第二届消费者满意度调研活动"近日已在百安居、好美家、喜盈门、红星美凯龙等50家门店和网上展开，范围扩至消费者密切关注的产品、服务、装潢、监理等环节的满意度状况，累计收到3000多份问卷，近期主办方即将公布调研结果，并给广大消费者带来明确的选购依据与消费指南。