2009年持续到五月的"小阳春"让地产市场乐开了花，熊市变牛市，各地的成交数字捷报频传，而五月下半个月成交量的突然下滑，又让人怀疑"小阳春"也仅仅是反弹，过后还会是下跌。 我的观点是：房地产的价格基本见底，指望房地产价格和成交量快速放大，同样很难。事实上，当期的房地产繁荣是由投资性需求和提前消费带动的，如果经济不能好转直接影响的是消费者的购买力，间接影响投资性需求是不争的事实；其次，城市化进程是伴随着经济快速成长产生的，如果经济停滞，势必影响城市化进程；再有人口红利时代虽然没有过去，刚性需求还很大，但经济活动的停滞，有需求没能力，结果还是无能为力。所以，房地产市场能否复苏，不是政策单方面可以解决的问题。尽管国家政策频频出台，但从另一个方面想，如果房地产市场发展后劲十足，出台政策还有必要吗？所以，谨慎对待后市是很重要的。 当然，宽松的货币政策可能让"通缩"消失，让位于"通胀"，这样也会促使资产价格的上升，房地产的价格也会随着通胀上升，但"有价无市"的现象不是在历史上经常重复出现吗？请记住：房地产的风险在于"变现能力差"，在坚定看好房地产后市的前提下，应该留一份清醒。
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