【门窗幕墙网】不久前，在全国近1000位房地产大咖的见证下，T/CRECC02-2018《住宅全装修评价标准》的发布公告仪式，在全联房地产商会年会上正式举行。这项标准被评为中国房地产行业2018年度“最惠民标准”。而该标准的推出，也更直接的促进装配式内装，以及建材部品化的快速发展。标准发布后，全联房地产商会全装修专委会秘书长陈忠莉接受了记者的专访。
标准出台解决全装修痛点
记者：这个标准是在哪些政策背景和行业需求下诞生的？
陈忠莉：随着中国房地产行业从粗放式到精细化的不断成熟，在健康宜居、节能环保的大趋势下，住宅将全部实现全装修，淘汰毛坯房已成为必然。然而住宅全装修在20余年的蹒跚发展中，仍然存在一些顽疾通病，发展不尽如意。
全国各省市地区相继出台全装修的政策，要求新建商品房不同时间点必须全装修交付。
目前全装修每年交付近300万套，由于其产业链太长，企业重视度不够，人才、体系、供应链都非常缺失，加上限价及行业无标准可循等因素，导致全装修房质量参差不齐，购房者与开发商之间的矛盾日益突出，政府相关机构面临巨大的维权投诉压力。
我们也一直在思考，“全装修房之痛”的症结究竟在哪里？是开发企业的不适应，亦或企业责任的缺失？如何用消费者的认同倒逼建造者对品质的追求？如何让品质回归，彰显工匠精神的初心坚守？这些问题值得我们深思、考虑。
恐怕最关键的是全装市场缺乏标准，更是好政策难落地的症结所在。
为了更好地践行习总书记提出“房子是用来住”的品质回归，推动全装修产业走绿色、舒适、健康的发展之路，经过2016年探讨、2017年立项，2018年历时一年的编制。全联房地产商会先后批准当代节能置业股份有限公司及万科企业股份有限公司联合主编《住宅全装修评价标准》并委托全联房地产商会全装修产业分会进行该团体标准的组织推动。于2019年1月1日正式实施该标准。
记者：这个标准有哪些特点？从哪些方面体现“惠民”？
陈忠莉：标准出台让消费者购房有据可依。消费者能对自己的房屋有更为精确的考量。按自己的住宅进行全装修预评价及终评价按总得分确定星级，分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级5个星级。让消费者自己知道什么样的装修才是好的、绿色、舒适、健康、合格的全装修房。《住宅全装修评价标准》是全联房地产商会的第二个团体标准，也是国内首部以消费者需求为导向的标准”。
记者：为何说这个是以消费者需求为导向的标准，具体体现在哪些方面？解决了消费者以往关注的哪些全装修、精装房痛点？
陈忠莉：消费者可以根据该标准对欲购买的精装房进行自评，做到心中有数，心中有星级；不同的星级代表了不同的精装品质；团体标准是国家认可的可执行落地的标准，而不是空中楼阁。
与此同时，标准也对全装修进行了定义，并通过评定星级让消费者知道什么才是好的全装修房，什么才是合适自己购买的全装修房；以前消费者想购买全装修房，但是由于不懂，不敢买，或者消费者买了问题全装修房之后没有衡量的标准，到底是什么不好，没有量化标准，标准可以解决这个问题。
标准促动部品生产企业深度布局
记者：该标准发布后，对于产业链有哪些促进作用？
陈忠莉：全装修成品住宅刚刚上路，未来空间还无限大，值得部品生产企业深度布局，而《住宅全装修评价标准》的实施，将完整定义住宅全装修，设定全装修住宅的准入标准，消费者购房有据可依；同时房地产行业也将实现对全整修住宅品质、质量规范分级，达到对室内居住品质提升的共识。即星级代表更高的居住体验。在引导全装修住宅精细化设计施工，科学正确选择材料部品的方面也将发挥指导作用。
记者：将被哪些机构和单位采信？
陈忠莉：采信这个词在这里貌似不贴切，采纳、信任、证据更为合适。标准属于团体标准，由全联房地产商会全装修产业分会按照团体确立的标准制定程序自主制定发布，社会自愿采用，非强制性标准。
同时标准面向所有房地产开发商企业，这些企业开发的全装修房样板间与批量交付样板间都在评价之列。
标准出台促进装配式内装发展
记者：当前，装配式作为新型建造方式得到了国家政策的大力支持和行业上下的高度重视。全装修与装配式一脉相承。请问，该标准从哪些方面体现了装配式内装的特点？
陈忠莉：装配式内装就像拼积木一样，把装修用的产品和设备提前在工厂里预制出来，到住宅现场拼装组成就能完成的装修。
《住宅全装修评价标准》的参编单位中有不少装配式企业，在具体进行评价的时候，全装修使用装配式产品比例也是评分的考量因素。
标准提倡适用、绿色、舒适、健康、智慧的全装修理念，与装配式内装的理念相符合。
记者：绿色建材是行业发展的大势所趋。请问，这个标准从哪些方面体现出对绿色建材、新材料的推广应用？从哪些方面体现出推动绿色建材和装配式装修方式的结合？
陈忠莉：该标准在结合我国住宅全装修在装修污染、缺少收纳、装修漏水、噪音等方面的痛点问题，提倡安全、适用、绿色、舒适、便利、健康、智慧的全装修理念，通过功能、性能、材料、部品、施工、验收、提高与创新等指标，以表格化、数据化、信息化的方式，便于消费者、开发商等评价主体轻松的进行自评和它评，也为该标准在未来市场中广泛适用奠定了良好的基础。
比如说：如果使用绿色建材、新材料来装修，用《住宅全装修评价标准》房屋的评分会比使用普通建材的得分高。这样其实就间接地推广了绿色建材、新材料。
建材的好坏是一方面，但是建材是否绿色健康无毒更为重要。所以全装联准备做一个绿色建材推荐名录，里面会推荐一些使用绿色建材的供应商。
装配式内装的一个最大的优点就是使用节能、环保、绿色、无污染的材料来装修，而使用绿色建材也是装配式内装一个必不可少的条件之一。而标准也是提倡适用、绿色、舒适、健康、智慧的全装修理念。所以《住宅全装修评价标准》是与绿色建材和装配式装修方式紧密相连的。
