【门窗幕墙网】近年来，因为渗漏引起的纠纷不胜枚举。建筑渗漏已成为除建筑结构安全外影响建筑质量的第二大问题，是老百姓反映最强烈、建筑工程质量投诉最多的工程项目。怎样才能治理渗漏？渗漏治理的难点和痛点是什么？渗漏治理的标准该如何编制？4月11日，由中国建筑业协会、中国建设科技集团股份有限公司主办，中国建筑业协会建筑防水分会承办的建筑渗漏防治技术交流暨《混凝土结构工程渗漏防治规程》编制研讨会在北京召开。来自工程总包、质量监督、行业社团、科研设计、渗漏治理、补强加固等相关领域的代表100余人参加了此次交流会。中国建筑业协会建筑防水分会专家委员会主任曲慧主持了交流会。
中国建筑业协会建筑防水分会常务副会长兼秘书长张可文表示，渗漏是建筑通病之首，既有建筑维护和渗漏防治市场规模巨大，亟需以标准进行规范和引领，为此中国建筑业协会启动《混凝土结构工程渗漏防治规程》标准编制工作。
中国建筑业协会建筑防水分会专家委员、中国建筑学会建筑防水学术委员会名誉主任曹征富介绍了一个渗漏案例，一个穿墙管根未能封堵，造成别墅的地下室渗漏，大量藏品被损毁，结果工程修复及赔偿费用1000多万元。这个教训非常惨重。在他看来，工程渗漏治理应避免头痛医头、脚痛医脚，从设计、选材、施工、维护等全方面考虑，对与工程渗漏有关的混凝土主体、排水、保温、回填土、散水、建筑周围市政管沟等进行逐一分析排查，采取综合治理措施，从根本上解决渗漏问题。
中国建筑防水协会总工程师张勇表示，我国现在既有建筑面积超过600亿平方米，其中城镇既有公共建筑面积100亿平方米，住宅建筑面积230亿平方米。我国从新建建筑为主转向维修改造是历史趋势。渗漏水已成为我国建筑工程主要病害之一。防水维修的花费往往是新建工程造价的5倍~10倍。他还介绍了国外的混凝土修复的标准——EN1504系列标准和国内标准现状。张勇认为，对渗漏水治理来说，装备是很关键的，但目前渗漏治理的装备是一个薄弱环节。
上海市隧道工程轨道交通设计研究院防水设计所所长陆明介绍了地铁隧道防水工程设计、渗漏分析和治理。
广州市台实防水补强有限公司总工程师李大文介绍了盾构管片和深海沉箱隧道渗漏灌浆治理。他表示，化学灌浆是目前治理地下工程裂缝比较成熟的技术。高性能的化学灌浆材料，恢复建筑的整体质量，治理效果显著。
吉林省建筑防水协会会长宫安认为，地下渗漏水很多时候是由于混凝土的变形开裂造成的。由于混凝土的振捣养护不到位，导致出现空洞、蜂窝，引起渗漏。此外，伸缩缝、沉降缝，施工缝、桩头、穿墙管线，不规范的回填对防水层造成的破坏也是造成渗漏的原因。他表示，防水要做到设计合理，选材准确，真材实料，精细施工，防排一体，防护结合。
东方雨虹建筑修缮技术有限公司技术总监陈刚提倡要建立渗漏勘探技术与装备体系。采用专用的勘察、诊断设备能对出现渗漏或其它病害问题的既有建筑进行有针对性地检测，并通过专业技术人员结合目标建筑维护结构的设计构造做法对检测结果的分析，能够更高效、准确的找出既有建筑物出现渗漏或其它病害问题的原因，为专项修缮技术方案的编制提供依据。
陈刚认为，未来的渗漏勘探装备应该朝“检测设备多样化、设备勘察高效化、分析程序智能化”方向发展。
上海凯顿百森建筑材料科技发展有限公司技术顾问曾志勇表示，混凝土是多相（固、液、气）多孔体系。水泥基渗透结晶型防水材料对混凝土渗漏的防治具有良好的应用效果。对于水泥基渗透结晶型防水材料，必须要正确理解其特性、特点，才能更好的发挥其防水性能，应用在合适的领域。
《混凝土结构工程渗漏防治规程》编制工作会议随后召开，曲慧作为标准编制工作的总负责人主持会议。胡骏、张勇、陆明、胡勇红、何巍、陈刚等《混凝土结构工程渗漏防治规程》编写组成员根据研讨会上交流的信息，以及市场热点和技术难度进行了讨论，对标准部分内容提出了建议，明确了标准工作的时间节点。
与会代表表示，国内既有建筑居高不下的渗漏率及其它病害问题已经严重影响了广大老百姓的安居乐业和企事业单位日常的生产及运营工作。国内建筑修缮市场急需能够参照执行的相关标准、规范和规程，急需能够系统解决各类建筑修缮问题的规模型、规范型、服务型企业，能够提供快捷的维修咨询通道、快速准确的查诊断、设计提供有效的维修方案，以及保证维修方案的有效实施和良好的履约能力。
