【门窗幕墙网】由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的4月份全国建材家居景气指数（BHI）为101.69，环比下降3.22点，同比下降0.42点。全国规模以上建材家居卖场4月份销售额为844.4亿元，环比下降7.06%，同比下降0.70%。1月~4月累计销售额为2852.3亿元，同比上涨3.06%。
2018年~2019年BHI与国房景气指数对比示例图
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据进行解读：4月份BHI较上月稍有回落，但仍未破百，全国建材家居市场仍延续旺季走势，整体运行平稳。具体分析如下：
4月份向来是房地产销售旺季，叠加融资边际的放宽及前期怕踏空需求的释放，全国房地产市场一定程度上延续了3月份的回暖势头，整体仍保持平稳。据国家统计局数据显示：1月~4月，商品房销售面积为42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1月~3月收窄0.6个百分点；商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点；4月份房地产开发景气指数为100.92，比3月份提高0.14点。但当前数据并不能代表全国楼市的普遍向好，一是4月份“因城施策”的楼市调控政策再次密集发布，使得市场预期发生改变；二是全国房地产市场仍然呈现分化的态势，部分城市在3月份成交量出现明显放大的背景下，市场需求有所改变，即观望情绪加重，进而造成4月份成交量的上涨乏力。全国建材家居市场表现与之相似，4月份BHI环比微降3.22点，但仍处于高位运行区间，市场整体表现平稳。
环比来看，4月份BHI各分指数均变化不大。其一，“人气指数”环比下降3.72点，仍保持在高位水平，说明随着减税降费及促消费政策的逐步显效，加之传统旺季因素影响，建材家居领域消费的转型升级态势将会延续，市场需求平稳释放；其二，“经理人信心指数”持续位于高位景气区间，环比微涨4.64点，且绝对值达65.0（高于50看好后市、低于50看弱后市），说明在当前宏观经济平稳运行态势下，建材家居企业对未来市场走势仍有信心。由此可见，建材家居的发展韧劲十足。
据了解，国家统计局与中国物流与采购联合会发布的4月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.1%，比上月回落0.4个百分点，继续保持在扩张区间。分析2019年以来BHI走势，与去年同期相比，全国建材家居市场并未出现全面反转之势，未来很长一段时间内市场或仍将处于“L形”筑底波动阶段。因此，建议企业理性看待短期的市场“回暖”和预测的趋势，尤其在全屋定制、整装、大家居等一窝蜂涌入的当下，切忌盲目跟风。应回归本质，立足于消费者最关心的产品品质和服务质量上，创新驱动，挖掘自身发展的内生动力。此外，还要做好充足的准备，以应对中美贸易战中的不确定性。
发布单位：
商务部流通业发展司
中国建筑材料流通协会
