【门窗幕墙网】在以前,中国的房地产市场是发展的非常好的,万人抢房的现象在许多地方都出现了。而从今年下半年开始,楼市的风向就已经变了,金九银十并没有出现,售楼部也不如以前火爆,冷冷清清的,开发商房子很难卖出去。往年春节期间是楼市成交高峰期,但今年受疫情影响,售楼处全部关闭,一手、二手房基本都是零成交。”受此次疫情影响,楼市成交量骤减,今年2月份各地不会像往年一样出现楼市的小阳春。高负债的房企受此影响,资金面将会承压,未来生存将会更加艰难。
2020年仅过35天就有95家房企破产,楼市的寒冬期真的来了吗?资金链断裂、工地停工、开发商跑路……两个月不到,全国95家房企相继破产!又有大批业主被坑!10天20家房企相继破产!一批业主或将损失惨重!据人民法院公告网显示,2020年1月、2月迄今仅39天内,全国已有95家房地产相关企业破产!其中不少都是小型房企,有的公司融资渠道狭窄导致资金链断裂,有的企业法人涉案在押坑了不少买房人,2020年中小型房企面临更大挑战!
中小房企现在的日子不好过,而大房企的日子同样也面临很大的挑战,简单总结两个字就是“缺钱”!如果销售能跟得上,盖好的房子赶紧卖出去还好,而房子一旦销售停滞,后果不堪设想。恒大掌门人许家印曾经说过:没有卖不出去的房子,只有不合适的价格。去年,恒大顺利完成了2019年6000亿销售目标,同时在公告中披露了2020年6500亿的销售目标。看来今年恒大想要完成6500亿的销售目标要以价换量了。而许家印表示:我去年卖的房子,到现在还很痛心,想卖贵人家也不买!市场永远是正确的,行情不好,你想卖高,人家也不买,萧条的时候,只能便宜卖,我们去年卖的房,到现在我都心痛。
2020年仅过35天就有95家房企破产,楼市的寒冬期真的来了吗?现在房地产市场确实有了大动作,许多资本大佬也不看好未来的房地产市场;王健林剥离房地产资产变现,李嘉诚也开始剥离房地产变现。曹德旺称:“很多不该贷款的民营企业都拿到了大量的贷款。一些大中型企业拿着银行贷款去投资,但投资什么呢?房地产!大家都认为房地产可以保值增值”。如果拿自己的钱去投资房地产当然没有问题,问题是很多炒房企业的钱都是银行贷款”。“现在很多企业负债率在70%左右,已经碰到了银行融资的高压线了。银行当然也不敢贷款给企业,否则形成了坏账怎么办?”
2020年仅过35天就有95家房企破产,楼市的寒冬期真的来了吗?大家对这件事怎么看呢?欢迎留言区相互讨论。