【门窗幕墙网】6月5日，河北省住建厅就《河北省房地产行业监督管理办法》作出解读，以后河北省房地产行业将这样监管。
据了解，《河北省房地产行业监督管理办法》于5月25日正式印发实施。该《办法》为我省房地产行业监督管理提供强有力的制度支撑，将进一步规范房地产市场秩序，促进房地产行业健康有序发展。
2019年全省房地产开发完成投资4347.1亿元
商品房销售总额4138.6亿元
房地产业是国民经济和社会发展的重要产业，对提高城镇居民的居住水平、改善居住环境、带动相关产业发展、拉动国民经济增长发挥了重要作用。近年来，全省各地始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产市场的决策部署，多措并举促进房地产业平稳健康发展，房地产市场运行保持总体平稳。2019年，全省房地产开发完成投资4347.1亿元；商品房销售总额4138.6亿元、同比增长2.6%。除从投资和消费双向拉动经济增长外，房地产业还带动50多个相关行业发展，创造了大量劳动就业岗位。随着房地产业的发展壮大，我省城镇居民住房状况有了很大改善，城镇居民人均住房建筑面积由2000年的22.87平方米增加至2018年初的37.46平方米。
河北省住建厅房地产市场监管处副处长王炜介绍，房地产是一个涉及大众民生的行业，社会关注度非常高。近年来，随着经济社会的发展，房地产行业不断发展壮大，但房地产市场秩序有待进一步规范，违法违规行为时有发生，不仅损害了人民群众合法权益，也严重影响政府形象和公信力。加强房地产行业的监督管理，及时查处各类违法违规行为，对维护群众利益、营造公平公正营商环境、促进行业健康发展意义重大。为深入推进“放管服”改革，推进房地产行业治理体系和治理能力现代化，进一步做好行业监管工作，规范房地产企业经营行为，创新管理方式方法，避免管理空档、秩序失范，根据现行法规制度，制定了本《办法》。
具有严重失信行为的房地产企业将记入“黑名单”管理
王炜介绍，《办法》共分为5个部分，具体是：
监管对象及内容。重点为房地产开发企业行政许可事项，以及房地产开发企业、物业服务企业、经纪机构市场经营行为。
监管主体。一是对审批部门监督。按照省管市、市管县（）的层级管理模式，落实对房地产开发企业资质审批部门的监督。二是对企业监管。省级行业主管部门负责对全省企业进行监管，市、县行业主管部门负责对辖区内企业进行监管。
监管措施。一是通过强化层级监管、定期检查审批卷宗、加强审批信息公示等方式，加强对审批事项监督管理。二是通过“双随机、一公开”检查、加大违法违规行为查处力度、加强社会监管等方式，加强对企业市场经营行为的监管。三是突出了“信用监管”这一新的监管手段的运用，将具有严重失信行为的企业记入“黑名单”管理，采取重点监管、信用约束、联合惩戒等措施，形成“一处失信、处处受制”的失信惩戒长效机制。
监管程序。构建以企业自查、县级全查、省市抽查的多重检查机制，省市级抽查以“双随机一公开”检查为主，对涉访、涉投诉举报、严重失信企业实施重点检查。
监管结果运用。一是对行政机关及其工作人员的违法违规行为，依法依纪严肃处理。二是对企业的违法违规行为，根据情节严重程度，采取限期整改、集中曝光、记入“黑名单”等方式进行查处。
下一步，河北省住建厅将按照本《办法》相关要求和规定，采取“零容忍”的态度，进一步加大市场监管力度，严厉查处各类违法违规行为，促进房地产行业健康有序发展。
