【门窗幕墙网】关于房地产的逻辑，我们先做一个简单的模型：某镇上开了一家大型面包店，每天都生产面包，而且保质期是70年，但是面包上市的时候买的人并不是很多，于是镇里出了一个规定，只有买了面包才能上镇上的小学、中学，这一招非常的奏效，于是面包店里的面包被抢购一空。
后来有人发现，用自己家里的面粉也可以做出一样的面包，于是有人开始自己做面包，于是镇上又出了一条规定：必须在指定的面包店买的面包才能上学，而且面包店的面粉必须由镇里统一供应。
这两条规定让镇里的面包店长年生意不断，后来为了满足大家的需求，又开了很多大大小小的面包店，生意同样是络绎不绝。随着时间的推移，面粉的价格越来越高，于是面包的价格越来越贵。
与此同时镇里还规定，老百姓买回去的面包还可以转手买卖，于是最早买面包的那批人开始把手里的多余的面包变卖，从中赚了一笔。有人发现倒卖面包有利可图，于是专门干起来这样的生意。
随着时间的推移，面包的价格越涨越高，而且不管发生什么事情，面包的价格始终不会跌，于是老百姓只要有钱就会去买面包存起来，这样不但能保值，还能升值。
慢慢的镇上流通的钱越来越少了，镇里生产的其他的商品没人买了，因为老百姓的钱都买面包了。这时候镇里领导和别的镇闹矛盾，不和其他镇来往，于是生产的产品只能卖给自己镇上的老百姓。
于是镇上就开始印钱给老百姓花，但是不管印多少，最终都会被老百姓拿去买面包，而且随着热钱的涌入，面包的价格越来越高。眼看镇上的钱越来越少，老百姓拼命地屯面包，作为镇长你会怎么做？
中国现在的贸易大背景就是这样的情况，自从贸易战开打以来，经济逐渐走入了内循环，为了解决这种困境，打压房价是一个好的选择，那么国家会不会拿房地产开刀呢。
这几天有一则消息，深圳、上海、南京房产方面的主管单位被约谈，主要的原因还是和控制房价有关，足以看出来这次国家调整房价的决心。
如果要拿房地产开刀，只是会拿几个主要核心城市做试点，因为核心城市的房价带有示范作用，只要核心城市房价涨，其他二三线城市也跟着涨，相反如果下跌的话，其他城市也跟着跌。
那么会不会动支撑房价的根基呢，比如降低地价、剥离捆绑在房产身上的资源，这些事情大概率是不会动的，因为房产是老百姓财富的最后一道防线，如果这道防线破掉，那么对于稳定是非常不利的。最可能的做法就是会严控资金流入房地产，让资金在实体领域活跃起来，这样的政策也会持续很长时间，以软着陆的方式来稳定房价。
下一步房子已经不适合栽炒了，在炒房就是和政策想作对。但是房价也不会大跌，只会挤牙膏式地把泡沫慢慢挤掉，直到整个市场恢复理性。
