【门窗幕墙网】今年3月份，中央政治局常务会议再次强调了“要加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度”。据21世纪经济报道统计，截至3月5日，25个省市区公布了未来的项目投资规划，项目总投资额达49.6万亿元，其中，“新基建”仍是重头戏。
对此，有业内专家表示，“新基建”计划主要强调推动产业结构调整、弥补城乡发展水平、提高居民的生活水平，其背后的基本逻辑是要进一步推动新型城镇化发展水平、加速产业升级和科技聚力。
那么，近50万亿的新基建计划，对于房地产市场将会带来什么影响？
加速商业模式调整优化投资布局
由于新基建计划主要瞄准高精尖产业，包含5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等7大领域，所以其投资主体多为“科技+地产+产业”组合模式。这也意味着，在未来的城市更新和产业园区建设中，少不了房地产行业的支撑。
目前，百强房企中有半数已经涉及产业园区建设、探索一些新的盈利模式。比如，国内自主晶圆再生量产企业协鑫集成与华夏幸福签约，总投资50亿元、年产360万片再生晶圆项目落户合肥肥东产业小镇。
科技驱动多元场景促进产业数字化转型
在产业互联网时代背景下，新基建所推崇的“建筑智能化行业”的发展方向也将最终落地在智能建筑上，如智能楼宇、智慧产业园等，这也将进一步引导房地产产业链各环节的技术、服务等多维度的创新，对全面提升我国新型城镇化建设发展水平、加速房产行业数字化变革以及带动新产业崛起和区域经济发展起到重要助推作用。
事实上，不少房地产服务平台在数字化、智能化转型的路上早有行动。比如国内率先运用大数据方式的房产服务平台——好屋。据悉，目前好屋已经研发了领先的房地产大数据模型，通过整合、应用海量的泛房地产大数据，精准洞察用户对居住的核心需求，为政府、开发商、经纪机构等产业链各环节针对性地打造基于消费需求的多元化应用场景，如提供线上售楼处、智慧案场、智慧社区等多元化的数字服务。
房地产互联网迎来新风口助力房地产行业健康发展
在推进新基建计划的进程中，随着大量人才的引进、新技术的研发以及城市系统的持续完善，将进一步刺激房地产行业的资源整合和效率变革，促使产业从传统的粗犷型向泛行业的集约型转变，实现行业的健康可持续发展。
面对近400万亿的新赛道，需要在垂直领域具备较深的平台经验和资源整合能力，如贝壳、好屋等成熟的房地产互联网企业也将迎来崭新的风口，凭借自身独特的企业优势为行业创造全新的价值。
相信随着新基建的持续推进，将进一步赋能、激活行业，为房地产注入更多的活力，并持续带动产业效益、社会经济的可持续发展。
