【门窗幕墙网】2021年的楼市又起风了。房贷“两条红线”、融资“三条红线”与“集中供地”三大政策落地，对房地产市场形成长期调控。热点城市因城施策，年内房地产调控超过百余次。当“房住不炒”主基调常态化，未来房地产风口何在？当市场回归品质，房企供应链管理如何创新？产业链上下游企业应如何把握机遇？
为了进一步解读房地产市场发展，一同探讨房地产合作的创新思路、推动房地产供应链上下游的高效合作，5月18日，优采供应链合作大会落地鹭岛厦门，联合厦门国际石材展特邀中国房地产业协会及全国各地房地产业协会专家代表，以及建发房地产集团、旭辉集团、世茂集团、福州市万科房地产、卓越集团、融新地产集团、力高(中国)地产有限公司、朗基恒兴建设、联发集团、金辉地产、荣安地产、湖北交投产城控股、当代集团湖南公司、福建大悦投资、信合地产、大华集团、福州泰禾房地产、华景川集团、河南奥恒置业、广州创基地产、福建宸洲集团、宜华地产、厦门陆度建设有限公司、浙江大稻启运集团等近50家品牌房企招采精英参观厦门国际石材展1000+家企业优质产品，同期精装产业合作发展高峰论坛聆听“健康设计”内涵、百强房企供应链管理经验，并开启“黑科技”竞技舞台，共谋产业合作新机遇。
在本次大会上，星月安防战略客户中心总经理王程锋带来了《“黑”科技门为建筑及设计赋能》的黑科技分享。以下是会议实录：
各位领导、各位同仁大家下午好！
我们星月安防，是从事建筑用门，防盗门、防火门出身的，最近这些年一直跟地产商做集采模式合作的非常多，已经超过70%的TOP100地产商跟我们有合作战略伙伴关系。连续十几年成为开发商TOP500的供应商。
刚刚提到了，我们能不能为地产商、为我们的客户去提供更多价值？一方面可以降低公司总体的服务成本，另外一方面也可以降低我们的客户综合的采购成本。最近几年在厨房、卫浴、收纳、地板等行业，星月一方面通过自己企业工厂的设立，另外一方面，通过并购和合作的模式，也进入了这些行业里面。
关于黑科技，是达摩院发布的2021年十大科技趋势。不能否认中国目前在基础材料和基础工业的劣势。当然我们的这几年的进步也是有目共睹的，比方说我们的航母已经开始远航。那我们的房地产以及建筑装饰行业的黑科技黑在哪里？在座的各位，我想很多也是经常去到国外去到处看，到处去学习，去研究、交流的。所以我不知道大家有没有跟我一样的感觉，国外的建筑，看起来为什么总有一些跟我们国内建筑有说不上来的差别？各种同类型的建筑，我简单的列举了一些对比片
比如中庭和外立面。看到这一栋建筑的时候，这一栋建筑的上面大量使用了所谓的新材料，这是一家瑞士非常强大的企业所制造的钢。建筑拥有出色外观秘诀就是在这些型材上面，而我们目前绝大部分都是以铝来制造的。
这种材料为什么加工非常难？它的难点会带来性能上的哪些好处？我们用同尺寸的不同材质的型材和不同加工工艺的型材做了一个有限元分析。最左边是6063T5，是铝型材标号，在受到一定压力下的形变，是12.6。而加强过的材料形变量只有5.62。为什么能带来这么大一个改变呢？为什么这么难制造呢？因为钢是非常难加工的材料，而铝可以挤出各种造型。但是钢，我们的钢板，在卷弯成型的过程当中，材料内部会受到挤压，外部会拉伸，所以钢的材料是在流动的。这么多角，这么多弯，每流一次对于精度的控制是非常严格的，不同的钢的稳定性、延展性和可加工性都不一样。所以目前这个工艺，只有瑞士、德国、意大利能做。航母钢原来也只有两个国家能做，后来我们国家攻克了，所以我们想各种特种钢材也是我们要攻克的方向。
阿里巴巴杭州办公室的大门，受到了业主阿里巴巴的限制，只能开这么大的门洞，实际上可以开更大，这么大的尺度只用了一片玻璃。
另外还有4.5×5米的超大防火门，还可以做得更大。因为这个是我们检测中心的最大的洞口了。
在横滨4×8米的超大副门窗案例中，中间还设置有一个可通过的小门。它涉及到防火分区，发生火灾的时候，如果没有这个东西，消防水管整个门在这里开着，就无法很好地防火。有了这种小门的设计，消防水管可以从这个口过去，火和烟都是在上层，不会直接通过。
另外，如今的灯和墙面融为一体，我们也努力不要让门太有存在感，要给消防逃生通道要有更多的通过空间。
上述所有的功能和设计最终还是要回到加工工艺的一些问题，加工工艺总的来说非常复杂，目前国内应该说这方面的专家也非常少，星月也是花时间、花成本，在各个国家寻觅了一些专家。
最终我们想要达到的，是匹配百年建筑的建筑生命周期，更高强度的材料，更漂亮的外观，可重复利用，可回收。谢谢大家！
