“招商时一再拍胸脯向我们保证,将来肯定会给我们营造一个有利的商业环境,并会集中精力为我们做宣传,扩大影响力。谁曾想,交了各项资金、签完合约以后才发现,当初的所有承诺不过都是空谈。”日前,多名在南京红太阳装饰城经营生意的商家向笔者反映,由于红太阳公司没有履行当初的招商承诺,致使多家商铺的经营状况陷入困境。
听信宣传众商家热情投资
“我们所处的位置在A2馆负一楼,这个楼层原本是卖油漆以及五金用品的,后来装饰城管理方考虑到油漆存在一定的危险性,不宜在这里长期经营。于是在合同到期后,开始对外招商,结果就招到了我们这20多家木门经销商。”投诉人王先生向笔者反映,当时的时间是2010年11月份,不过起先他们并不愿意在这里落户,因为在二楼,还有一个很大规模的木门经销市场,他们认为在如此近距离下,竞争太大,生意肯定不好做。此外,由于同楼层还有不少五金店,他们也担心将来整个楼层会陷入管理混乱。
“但是红太阳公司招商部门的人员却一再向我们保证,2011年4月,公司就将对整个负一楼的商业布局进行重新规划,届时会将楼上所有木门商铺都迁下来集中管理。”王先生告诉笔者,招商人员当时还称,一旦入驻商家各项准备工作完成,公司还将针对整个负一楼的木门市场集中展开宣传推介活动,届时负一楼将成为装饰城内炙手可热的木门经销版块。正是在招商者天花乱坠的宣传下,王先生提前预交了包括房租在内的各项资金,并签了协议。而与他有相同遭遇的,还有二十余名商家。
投资商铺一定要慎重选择
“四月房租就将到期了,按照当初签订的协议,如果想续租现在就要交租金。最新的房租价格不仅上涨,每户还增加了10%的公摊面积费用。”王先生感慨,半年来各家商铺已经陆陆续续投入了约10万元,却没有一分钱进账,所以在此时放弃续租都很不甘,但对前景如何,却又看不到一丝希望。
昨天下午,笔者针对此事找到了装饰城管理方,但相关领导拒绝了笔者的采访要求。有商家向笔者透露,早前管理方曾以“最近太忙,无暇顾及”为由,要求他们再等等,保证以后情况会改观。但笔者在现场发现,有部分商家已经在拆卸商铺内的装饰材料,准备放弃走人;更多的商家,则依然在观望。
“选择商铺,除了看市场环境,也要看开发商对商铺的运营能力。如果市场环境本身欠佳,开发商的运营管理经验就会显得十分重要。”江苏苏商律师事务所的胡律师告诉笔者,市民在选择投资商铺的时候,一定要做到仔细慎重,充分调研。此外,为了保障权益,最好能够将事先约定的条款全部以书面合同形式留存,做到有备无患。
开业四个月没卖出一扇门
“我们是11月份开始入驻的,当时首先做的事就是投资进行装潢,前前后后花了不少钱。”王先生告诉笔者,装潢完成以后,从2010年12月左右就开始营业了,但让他们想不到的是,整个负一楼没有一丝商业气氛。王先生告诉笔者,迄今为止开业将近四个月了,他的门一扇也没卖出去,平时根本没什么顾客到这里来购物。
“我们是11月份入驻的,但直到如今,还经常有顾客找到这里问我们,以前卖油漆的商家哪去了?”王先生告诉笔者,开业至今,装饰城管理方从未对负一楼的市场进行过集中宣传。更让人气愤的是,直到如今,整个A2馆地上部分所有的楼层标示上依然显示,“二楼,门业;负一楼,电动工具、油漆、标准件等。”这意味着负一楼的20余家商铺,在装饰城的大市场环境里几乎就成了被人遗忘的角落。
“一个小小展馆内却有两个市场,更致命的是,二楼的市场已形成多年,顾客很容易接受,而消费者却根本不知道我们的存在。这又谈何公平竞争?”王先生告诉笔者,他们曾经多次联名向装饰城方面反映,甚至自发凑钱在装饰城内张贴横幅打广告,但受主管方场地和时间的限制,效果十分有限。