【门窗幕墙网】建筑幕墙的安全管理在整个工程施工管理中占有极其重要的地位,必须采取适当有效的安全技术措施和管理措施,才能把风险降低到最低程度。为了构建安全和谐的城市空间，提高天津市既有建筑幕墙安全管理水平，落实《天津市既有建筑幕墙使用维护管理办法》要求，全面细致开展我市既有建筑幕墙安全隐患排查、整改工作，2021年8月19日和27日，天津市住房和城乡建设综合行政执法总队先后组织召开天津市既有建筑玻璃幕墙安全培训专题会议。邀请我协会针对既有建筑玻璃幕墙的政策法规、维护管理、相关案列等内容进行宣讲培训。因疫情原因，会议以主会场及16个区分会场以视频方式召开。8月19日专题会议是针对市住建执法总队和各区支队管理人员，8月27日专题会议是针对天津市超10年以上项目的部分业主。参加会议的有市住建执法总队副总队长师端平、房地产管理执法支队队长张玮、总队部分管理人员、各区支队管理人员，部分业主。我协会会长张海宇、常务副秘书长康晓宇、副秘书长孟宪媛、协会专家刘玉琦、于淑华参加了此次会议。
市住建执法总队副总队长师端平首先感谢天津市钢结构幕墙和门窗协会从技术环节上进行的专业支持。他指出，建筑玻璃幕墙已在中国走过30多个年头，近年来，随着房屋使用年限的逐年增长，玻璃幕墙体系的玻璃面板和其支承结构体系也随之逐年老化，因此每年都有若干幕墙玻璃爆裂或掉落的事故发生。2018年底，由市住建委牵头，协会配合开展了全市范围内的既有幕墙统计自查排查工作。2021年5月底，天津市既有玻璃幕墙形成了初步的台账。这些年，建筑的体量一点点的在增加，这势必造成既有幕墙的体量越来越大，同时也会带来很多安全问题。下一步就要抓好隐患整治工作，力争用3年的时间，把发现的所有的隐患整改到位。总队今年开展“双随机一公开”的检查将在今年9月份开展，各区要高度重视，研究玻璃幕墙风险防控工作，持续加强安全隐患排查整治，将安全隐患遏制在萌芽状态，确保人民群众生命财产安全和城市安全有序运行。
市住建执法总队副总队长师端平
协会会长张海宇首先根据天津市既有建筑幕墙的现状，以及协会配合市住建委开展的既有建筑玻璃幕墙“双随机一公开”检查情况，结合既有建筑幕墙维修维护的现实情况进行了分析和阐述，说明了既有建筑幕墙维修维护的必要性和重要意义。随着2018年天津市既有建筑幕墙使用维护管理办法出台至今，整个玻璃幕墙整治行动至今已3年时间。去年在“早发现、早整治、早安全、尽早尽可能”的消除安全隐患的前提下，协会与市总队一起开展“双随机一公开“的检查工作，主要检查三大块内容，一是安全责任人安全维护责任的履行情况。二是建筑玻璃幕墙实体检查抽查的一些项目存在的问题。三是很多的产权单位没有建立日常的巡查和维护及管理方面的检修相关制度，对交接后的既有幕墙使用说明书的认识和指导的意义不太清楚，部分企业对法律法规，包括技术方面的规范等不太清楚。协会受委托，2021年总队的双随机一公开检查将在今年9月份开展，协会会一如既往不遗余力的继续配合总队的检查工作，全力配合政府部门。协会争取在每年的“双随机一公开”检查开展前，将组织举行幕墙安全质量日，组织20余位专家，以一对一问诊的形式解决各产权责任人在日常巡查、检测、维护等方面发现的问题，协会将从全方位进行解答。协会目前围绕既有幕墙有五个重要工作，一是：中国建筑装饰行业既有建筑幕墙检测及维改技术中心是协会的战略合作伙伴，目前协会连同维改中心正在共同为天津市研发定制一套从安全维护，定期检测、检查角度检测的天津市既有幕墙安全智能化数据平台，内容涵盖幕墙档案、安全排查、维修管理、检测管理、应急预案、应急处置、风险预警、统计分析八大模块，通过大数据，核心计算，把前期检查的录入项目的数据放入平台内，实施预判。平台易于操作，利用手机微信小程序即可查看。二是：协会现在正在组织大量技术人员编制团体标准，部分维修改造设计施工不规范，验收依据不适用于既有幕墙，协会已批准了团体标准《既有建筑幕墙维修维护技术规程》（T/TSCWA0001-2021）的立项，团体标准的编制与制定引领着行业走向成熟和规范，也必将极大促进行业的健康有序发展。2019年协会编制了《既有建筑幕墙普查技术导则》，通过两年的深化实践，协会正在组织大量专家编制《既有建筑幕墙安全检查技术标准》，此标准在各行政区域内的正常使用期间的安全检查及政府相关部门组织的既有幕墙安全排查都可以适用。三是：为帮助我市既有幕墙安全维护责任人及时掌握既有幕墙维修改造造价相关内容，协会预计年内与天津市造价协会共同编制《既有幕墙维修改造及维保的造价指引》。四是：协会通过近几年的检查和调查，市面上现在目前出台的保险都是针对整体建筑，没有针对玻璃幕墙的险种。协会现在正在和几家保险公司洽谈协商，对建筑外墙使用的险种以及后续修缮费用的保险条款已初步形成框架，此部分险种的出台有利于安全使用维护责任人在使用过程中发生的风险规避。五是：为进一步为既有建筑玻璃幕墙业主、物业单位保养、检测、维护既有建筑玻璃幕墙提供帮助，方便业主及物业单位更加便捷的联系维修单位、材料单位以及检测机构，我协会将重新编写《天津市既有建筑玻璃幕墙资料汇编》，内容涵盖本市既有建筑玻璃幕墙检查维修工作的法规、政策及相关规范文件、介绍既有建筑玻璃幕墙建筑的使用、检查和维护知识等。
天津市钢结构幕墙和门窗协会会长张海宇
该项培训邀请了两名幕墙行业具有30年以上从业经历并多次参与国家标准规范的制定编写的知名专家进行授课。专家在会上对玻璃幕墙的概念、隐患、应急处理及自查情况都作了深入浅出的讲解。特别是对玻璃幕墙的玻璃自爆、五金件锈蚀、防火、保温、结构胶老化、胶条开裂等9种常见隐患一一作了详细地解析，并结合实际案例对既有建筑管理的常见问题、建筑幕墙日常检查方式方法和常见安全隐患等知识进行了细致讲解。既让人提高了安全意识，又增强了专业知识，进一步增强了执法部门与业主对既有房屋使用安全管理的责任意识，提升了专业管理水平，为保障我市既有房屋使用安全管理打下了坚实的基础。
在接下来的工作中，协会将充分发挥专业优势，在既有建筑玻璃幕墙的使用、安全管理上协助市政府、总队等部门进行工作，维护公共安全和人民生命财产安全，发挥行业协会的优势，为政府部门协同助力，为行业企业发展和建筑玻璃幕墙市场的良好发展贡献力量，更为既有建筑玻璃幕墙安全维护提供保障！
