【门窗幕墙网】据《2010年度中国老龄事业发展统计公报》显示，2010年年底全国60岁及以上老年人口已达1.7765亿，占总人口比重13.26%。我国成为世界上唯一一个老年人口超过1亿的国家，也是人口老龄化发展速度最快的国家之一。适老化命题给当下建筑、建材行业带来了新的思考和挑战。
材料性能向纵深延伸
适老建筑环境是特殊的人居环境，其建设要充分考虑老年人的生理特征、心理特点、生活习惯等多个方面。对于适老建筑的设计不仅要坚持社会共居性原则，形象和谐自然，更要突出住宅的适应性和可变性；不仅要体现出经济性，还要体现出功能性、文化性。
“创造一个安全、整洁、安静、健康、舒适的适老建筑环境是适老建设的目标，材料的选择和应用对此有很大的影响。”中关村人居环境与工程材料研究院院长赵金平及其团队对功能性建筑材料有着长期的研究和关注。在他看来，由于适老建筑环境的特殊性，其在材料的选择和应用上比普通建筑有更高的标准和要求。
赵金平介绍，除基本性能需求、安全性能需求之外，适老建筑环境还提出了更高的功能性需求。其中安全性能需求是非常关键的指标，也是适老化改造应该考虑的基础因素。安全性能需求可分为三个方面，分别指物理安全、化学安全、生物安全。物理安全是指材料自身要足够牢固、耐用，且在使用过程中，不能出现尖角、倾倒、坠落、解体等状况从而对人体造成危害。化学安全指的是材料在人的使用过程中，不包含或不产生有毒物质或TVOC（总挥发性有机化合物）等有害化学物质，从而对人体造成危害。生物安全指的是材料不易滋生有害微生物，从而在人与之接触的时候造成危害。
适老建筑环境建设与改造，除了满足居住及生活的基本要求外，还必须为老年人提供一个更加舒适温馨的环境。赵金平表示，比如室内温度要控制在18摄氏度至22摄氏度，湿度为50％至60％，白天噪音强度控制在35分贝至40分贝，采用柔和光源等。通过材料实现调温调湿、墙面隔声、天花板吸音、地面防滑、自发光等功能。在满足安全功能需求后，舒适性是适老化改造需要重点关注的地方，材料要为营造舒适的物理环境提供支撑。
最后，健康功能需求是适老化改造中较高层次的需求，体现为对人居环境的持续改善，对老年居住者健康功能的改善和提高。如通过对材料赋予特定的功能，能有效遏制细菌和病毒的传播，减少老年人患病机会，能够净化空气功能，改善室内空气质量，对老年人的身体健康起到改善作用。
在功能上做足功课
适老建筑中建材的选用是十分庞杂的体系，小到一个金属扣件，大到整体厨房、整体浴室，覆盖面十分广泛。
赵金平表示，按照建筑适老化改造的需求，结合建筑材料的特性，他们的团队在充分调研老年人身体与生活各项数据，并综合考虑老年人触觉、听觉、视觉等感知水平下降、心理状态随之变化等因素，提出了适老化建筑材料的五大选材原则，即安全性、环保性、功能性、舒适性、易用性。并结合实际适老建筑工程需求，经过长期和大量的工作，进一步提炼了建材适老性能的十个选材指标，包括防滑性、平面度、缓冲性、消音性、宜触性、视觉舒适度、易洁性、健康功能、适老设计、可装配性。
防滑性和平面度要求是为避免老年人跌倒设置的，缓冲性则是倾向于跌倒后对老年人身体的保护，避免重大的损伤和继发伤害；消音性满足老年人听力保护的需求；宜触性满足老年人触感灵敏度下降和舒适性的需求；视觉舒适度基于老年人视觉退化的特点，要求建筑材料利于老年人视觉舒适和准确识别；易洁性则要求建材满足老年人对卫生环境更高的需求；健康功能和适老设计满足建材适老应用的舒适性；可装配性要求建材适老应用的易用性。
在适老建筑项目中，需要根据应用场景和需求的不同综合考量建筑材料的各项适老指标，在满足老年人使用的安全、环保、健康、舒适的基础要求之上，可以对建筑材料的功能性提出更高的要求。比如，健康功能材料的选择对整个适老化建筑改造能否达到舒适宜居的要求至关重要。在赵金平看来，健康功能材料可以用于建筑环境的建设，提升整个居住空间的健康性、舒适性和节能环保性。健康功能材料的种类很多，通过健康功能材料的应用，可以实现居住环境对老年人触觉、嗅觉、视觉等各个感官认知水平的提升和改善，甚至达到康复、理疗、安抚情绪等效果。
具体细分来看，抗菌材料是具有抗菌功能的光催化无机新型功能材料，在光的作用下，能够激活水和空气中的氧，产生羟基自由基和活性氧离子，在短时间内破坏细菌的繁殖能力使细胞死亡，从而达到抗菌防霉目的。这种材料具有无毒、高效、长效、广谱的性能，特别适合于适老环境洁净区域大面积的墙面和吊顶表面的使用。
空气净化材料，即稀土激活无机净化空气材料，能够净化甲醛、苯系物、VOC等污染气体。光催化型的无机纳米材料在反应过程中能够分解有机物，降解大分子有害气体。反应型净化材料能够即时、快速实现空气的净化。这类材料特别适合于对环境空气污染敏感的老年人群体，可以实现对建筑环境持续、长效的空气净化。
自洁材料能够起到自清洁作用。超疏水自洁材料具有极低的表面张力，具有强劲的疏水、抗油污能力，水在物体表面犹如在荷叶上一样滚落而不留水迹，极易清洁；超亲水材料跟水的亲和力远大于跟灰尘及其他脏污的亲和力，有水时优先跟水结合把脏污与自洁层分离开，可以应用于适老建筑环境中墙面容易脏污的区域。
重视跨专业跨学科交叉研究
适老化建筑的新命题给功能性建材创造了更多的发展机遇和市场空间，不论材料商、设计方还是研究机构，都注入了更多的思考和研究。
不久前，由中国建筑设计研究院有限公司、中国建筑科学研究院有限公司、中关村人居环境工程与材料研究院、北方工业大学、首厚康健（北京）养老有限公司、北京诚和敬投资有限责任公司和北京安馨养老产业投资有限公司共同承担的北京市科委《既有公共建筑适老化改造关键技术研究与示范》课题顺利结题，并在诚和敬长者公馆通州项目和首旅如家北纬路店改造项目进行示范，其中适老化建筑材料示范总面积7300平方米，共286套，达到了良好的应用效果。
中关村人居环境工程与材料研究院承担了其中关于适老建材方面研究的子课题。赵金平表示，研究院在此课题中对材料适老性能的横向研究是前所未有的，从适老性能需求方向来筛选建筑材料，选什么和怎么选是众多业主与设计师面临的极大难题，也是造成目前国内适老建筑质量和性能参差不齐的关键原因。赵金平团队作为公益型研发机构，持续关注老龄化社会中建筑材料的发展方向与布局，在长期工作中，按照适老化建材选材原则及要素，通过对现有相关建筑材料产品标准的全面梳理，开发了适老化建材的评价体系，并编制形成了既有公共建筑适老化改造选材标准，这也是国内第一项关于适老建筑材料选材的标准。
