"保障房消费人群不仅要看价格,也会看品牌。"某制造厂负责人表示:"保障房一般户型较小,业主消费能力有限。针对这一需求,我们号召品牌厂家生产一些专门针对保障房的产品--性价比高、低利润。这样既满足了保障房的消费需求,又给厂家找到了新的市场方向。"
今年,全国开建的保障房总量将达到1000万套,投资金额高达1.4万亿元,对于木门企业来说,未来的市场前景相当可观。但要想在保障房市场有所作为,必须具备规模化、批量化生产的能力,但目前多数木门企业难以达到这样的水平。
享受机遇也面临考验
在楼市调控政策下,家居建材企业纷纷瞄准保障房市场。千川木门负责销售的人士在接受记者采访时表示:"2011年的房产新政打压了一大批商品房的成交量,但保障房的崛起又带来了新的市场,而且这块市场需求非常大。我们今年要把精力放在保障房等工程上。"该人士说。
五年内,全国要建3600万套保障房,以平均每户4樘门计算,保障房的木门需求量便达到1.5亿套,因此木门企业未来的市场前景相当可观。但也有业内人士指出,木门企业在享受市场机遇的同时,也面临着严峻的考验。
爱心木门相关负责人就表示,虽然保障房的"标准门"制造成本相对较低,但要达到相关部门规定的标准,也不是件容易的事。目前,大范围推广"标准门"还有很多困难。首先,建筑的施工标准达不到产品标准的精度,这便给木门大规模实现标准化生产增添了障碍。同时,目前多数消费者并不希望自家的同一化,且这种观念很难短时间内得到改变。当市场接受度未达到一定水平时,企业在推广"标准门"时将面临一定的风险。
正兴木业负责市场运营的人士表示:"因为是保障房,质量上要求会更高,但价格反而不高。这就要求企事业在工艺、原材料等各个方面把好关。"
一木门市场部经理表示:"关于保障房这块,我们也特别做了准备,一定要把保障房工程做好。目前,我们正在研发适用于保障房的木门产品,也在大力拓展工程装饰渠道。"保障房是惠民工程,业主更关心的是"装修质量"与"经济适用",该经理认为,木门企业只有生产出符合这一市场需求的产品,才能在庞大的市场站住脚,抓住这一难得的机遇。