【门窗幕墙网】高层建筑火灾因其火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大等特点，已经成为威胁城市公共安全的重要安全隐患。以杭州为例，今年1月至6月，全市发生高层建筑火灾128起，比去年同期上升近四成，占全省高层建筑火灾总数近六成。
“这些火灾，主要来自房龄超过20年以上的老旧高层建筑。”杭州市消防救援支队相关负责人告诉记者，“有的老旧高层建筑的‘房龄’，比1995年启用的《高层民用建筑设计防火规范》更大，安全隐患也更复杂。”
庆春路上的东清大厦，是典型的老旧高层建筑，包括附属裙房在内共有5幢，地上18层，地下2层，建筑面积7.8万平方米，1994年开工建设，1996年投入使用。
日前，记者随同消防执法人员来到东清大厦，发现这里共有40多家业主单位，除了正常的办公场所外，还有教育、娱乐等业态。房子老旧，首先带来的就是安全设施老旧损坏问题。
E幢楼的所有防火门都没有按照现行规范要求附有铭牌标识，一些楼层的防火门破损不堪，闭门器、顺位器损坏丢失现象更是屡见不鲜。
在该幢楼17、18层，记者发现，疏散通道两侧的墙体均采用普通玻璃门进行分隔。而按要求，防火隔墙的耐火极限至少为1小时以上，而普通玻璃早已爆裂。这两个楼层顶板上的喷淋头已是锈迹斑斑。当记者问起，一旦发生火灾，它能出水吗？物业经理无奈地表示无法肯定。
“以前这里的问题更多，经过整改已经少了很多。”检查中，执法人员告诉记者，7月初，他们来检查时，大楼的消防安全隐患还是比较严重的，如防排烟系统瘫痪、防火门被拆除、采用不合格防火门、疏散指示标识损坏破损、室内消火栓损坏、灭火器过期等。“特别是水系统方面，该建筑除个别楼层外，其他末端试水装置都被遮挡或被封闭，根本无法进行现场测试。”执法人员表示。
不仅是设施问题，东清大厦还存在“因多头管理造成的消防没人管”的问题。执法人员告诉记者，此前检查时，相关人员连自己是消防安全管理人和责任人都不清楚。大厦内的很多业主单位肆意改动楼层消防设施布局，物业管理形同虚设。
面对多年来积累的隐患问题，拱墅区长庆街道王马社区党委书记俞红介绍说，房龄高、设施旧、修缮贵、施工难，是东清大厦面临的难题。除了一些面上比较明显的安全隐患，还存在很多墙体内部的问题，如水管老化锈蚀、水压不足等，要彻底整改还需要一段时间。特别是消防登高面因后续城市规划已被行道树占据等历史遗留问题，还需要多个部门共同协调解决。从去年开始，东清大厦消防安全整改大大小小已有五六次，但基本上还是头痛治头式的整改，很难从根本上解决。
一边是隐患众多，另一边却是经费不足。离东清大厦不到3公里的中山花园，建于1996年，由32层的风荷苑、30层的秋月苑和28层的春晓苑3幢大楼组成。
2019年，秋月苑曾发生一场火灾，所幸扑灭及时。这些年来，也是每年都在整改，但问题依然层出不穷。如风荷苑，整幢楼的消防设施虽已进行维保更新，但是排烟系统仍然处于故障状态。
管理人员解释说，去年开始，大楼已对小区的消防自动报警设施、水系统等进行了更新和维保，也对居民反映强烈的老旧电梯进行了批量更新，但物业维修基金已经无力再对排烟系统进行更换，这一拖就是一年多。
对此，杭州市消防救援支队负责人介绍说，像东清大厦、中山花园这些老旧高层建筑的安全隐患问题，具有一定的典型性。杭州从2020年开始开展全市高层建筑消防安全综合治理工作，但至今，由于历史遗留问题、物业维修基金资金缺乏、整改过程涉及管理方及群众人数众多等因素，隐患整改进度仍然较为缓慢。
高层建筑的消防安全，预防和初始阶段灭火特别重要。否则一旦蔓延开来，火势控制、救人脱困都将非常困难。而随着时间的推移，越来越多的老旧高层建筑，正逐渐成为安全隐患的“重灾区”。如何进行及时有效的整改，已迫在眉睫。对此，本报将持续关注。
