春节后的云南市场,表面上一片平静,但企业与商家却感受到了一些潜在的危机,在这些危机的影响下,众多门窗商家销量的减少,甚至有很多商家对2011年的销量感到担忧,担心无法完成整年的销售状况计划。到底是什么让企业与商家都感到如此不安?
第一,原材料涨价
这一点对企业与商家来说,都是一种压力,且最终会转嫁到消费者身上。原材料的涨价,会直接导致产品的成本增加,要想保证利润,自然要提高产品的销售价格,从而把原材料涨价带来的风险与压力转嫁到消费者身上。消费者在选择时,自然会考虑装修支出预算。这样,会让消费者在装修的时间上拖长,会等到各种促销活动出来时,才会选择购买。
目前,这一部分消费者还是占有很大的比例。特别是现在通货膨胀明显,各种商品都在涨价,对于一般的老百姓来说,装修的成本无形当中会增加很多,自然也就会对装修的支出做预算,算好每一分钱用到什么地方去,作用有多大,也就间接导致门窗的销量受到了影响。对于商家、企业来说,成本的压力转嫁到底如何分担?分担的比例是多少?怎样才能将对产品的销量影响减小到最少呢?这些都需要考虑。
第二,用工成本增加及用工资源缺少
在云南,虽然不像珠三角地带一样出现严重的用工荒,但是,工人的流动性却比较大,特别是一些已经在工厂工作过一定的时间,且具有一定技术的技工,流失比较大。且由于技工智短缺,目前,具有一定经验的技术人员的工资待遇提高不少。而普通的工人待遇,由于地方政府对工人的工资最低标准提高,普通工人的工资由原来的500元、600元每月都提高到了900元、1000元每月。在其他服务行业,比如餐饮行业,一般的服务员工资待遇在900~1200每月之间,还包吃住。
现在工人的法律意识增强,对于正常的休息,普通工人也越来越有明确的要求,所以,有一些工厂也实行正常的每周休息两天的制度,从而影响了出货时间。
而对于经销商来说,导购员的流失则更大,时常能听到商家说要招导购员,特别是那些具有一定专业知识,且在门窗行业内工作了一定的时间,同时销售能力也不错的导购员,对商家来说,都是急需的人才。所以,经销商同样面临人员成本的压力。而这些压力的转嫁若不合适,对销量会有影响。
第三,楼盘交付装修减少
国家对房地产的政策调控,特别是云南针对二套房的限制力度加大,导致楼盘交付使用的减少,势必造成装修量的减少,而这直接导致门窗的整体销量下滑。在2011年上半年,商家最担忧的不是2009年、2010年时的资金短缺,而是销量的问题。在昆明,今年2月的新楼盘交易量为0,而3月份的新房交易量在前半月也不多。很多准购房者此时仍普遍观望,而真正下手购买的已经减少很多。这些都会导致装修客户的减少,也直接导致门窗销量的下滑。
第四,云南潜力仍大
云南是一个正在高速发展时间的省份,云南的二、三线城市早在前年开始,就已经成为房地产开发商新的转战点了。在地州城市,由于发展空间相对较大,所以楼盘的开发也迅速发展。如西双版纳的景洪市,2008年还是2000元左右每平米,增加到4000元左右每平方米,保山地区保山市,也由原来的1700元左右每平米增加了1000多元,有的甚至达到3000多元每平方米。这些地方的居民,也像早期炒房团介入昆明时一样,担心房价再增加而出现积极购买的势头。在云南各地方的门窗销售商铺也在这时期增加不少。所以,有很多的商家、企业对云南现在的发展势头也抱有高涨的热情来做市场。很多商家表示,就算在昆明销量下滑,他们也已经或准备往云南各地州去挖掘新的客户,这样,对以后的发展也有很高的期待。