中国玻璃门窗业将随楼市进入短暂的萎靡期
专家分析认为,由于中小城市自住刚性需求占主体地位,同时,市场竞争没有大城市激烈;更重要的是,中小城市项目开发周期短,开发资金需求量少,资金回流快,可实现较高的资金周转率,从而提高盈利能力。其次,二、三线城市的土地资源相对丰富,城市化进程也使得开发空间较大,而地价又比一线城市便宜,土地市场的竞争激烈程度也相对较小。无论是对于全国性发展的大开发商,还是在行业整合中寻求生存空间的中小开发商,都具备发展的机会。由此,二、三线城市将会吸引更多的投资者以及开发商的进驻,并成为未来10年楼市热点。
如今,一线城市可供开发土地数量的减少以及受到国内外经济、金融政策等因素的影响,使得国内各大地产企业把市场拓展的方向纷纷转向二、三线城市。有公开数据显示,仅去年上半年,万科、中海、保利、富力等30余家大型房企在二线城市新增土地储备的建筑面积约为980万平方米,占总新增土地储备建筑面积的49%,在三、四线城市新增土地储备占总土地储备的29%;而在一线城市新增土地储备最少,仅占总量的22%。事实表明,二、三线城市房地产的开发将是未来10年房地产行业持续向好的重心。