【门窗幕墙网】72岁的王石再创业，会选择什么赛道？前不久，有媒体爆料，王石完成了一家私募基金的备案登记。就在大家都在猜测王石想做什么时，最近王石对外透露，自己已重新创业，而且选择了碳中和赛道。这一赛道也被专家看好。
“目前，我国房地产业正在进入低谷期，有必要加大重组转型力度，坚持‘房住不炒’的宏观调控政策，积极挖掘存量，充分盘活激活空置房和烂尾楼，加强对现有房地产的绿色低碳改造。同时，严格控制高碳房地产项目，把增量用于发展节能低碳房地产项目。”6月12日，中国地质大学（武汉）经济管理学院教授张伟在接受中国经济时报记者采访时表示，房地产业低碳转型是大势所趋。
6月11日，首届上海国际碳中和技术、产品与成果博览会（碳博会）开幕，根据仲量联行首发的《负责任的房地产：实现社会价值》全球调研报告，目前只有8%的领先企业将社会价值纳入其可持续发展战略或企业不动产战略中，且已经确立了具体的社会价值目标。这也意味着，房地产转型之路任重道远。
仲量联行相关负责人对中国经济时报记者表示，建筑环境是增进社会福祉的一大支柱，而房地产是支持实现社会价值目标的重要载体，企业应关注建筑环境中的七大社会价值要素和五大关键决策阶段，并统筹其“环境”和“社会价值”战略，实现最大化的可持续发展价值回报。
实际上，这种转型不只是开发商的事情，与每个企业和既有建筑都非常密切。但是根据量联行基于对全球12个主要市场的804名资深企业不动产决策者进行的广泛调研来看，企业现阶段的社会价值战略大多关注于员工层面，包含员工的健康与福祉、办公场所的多元平等与包容(DEI)等。调研显示，93%的企业受访者认同建筑环境中的环境和社会目标具有内在联系，且需要采取两者协调一致的策略，但真正落实到可持续发展战略中的企业目前还是“少数派”。
仲量联行智动办公中国区业务开发执行总监尹松娇直言，将可持续发展目标转化为切实可行的战略是企业目前面临的最重大挑战。大多数企业面临的问题是实现“脱碳愿景”的进程远超实现“社会愿景”的进程，且企业实现社会价值的途径比较有限和分散。
不过，对碳中和赛道敏感的“王石们”已经开始行动了。身为万科集团创始人、深石集团创始人的王石再次创业，致力于创办碳中和社区。碳中和是未来十年确定的趋势吗？当外界还在迟疑时，王石却坚定地说：“这是确定无疑的。”
“中国宣布‘双碳’路线图，到2030年实现碳达峰，2060年实现碳中和。我听到这个消息第一个反应热血澎湃，就像老战马听到了冲锋号，肯定要奔赴战场。”王石说。
中国建筑业协会数据显示，目前，中国建筑碳排放总量占全国碳排比重高达51.3%，居所有行业之首。新京报发布的、由中国建筑节能协会建筑能耗与碳排放数据专业委员会编撰的《2022中国城乡建设领域碳排放系列研究报告》披露，2020年全国建筑全过程（含建材生产、建筑施工和建筑运行）能耗总量占全国能源消费总量比重为45.5%；二氧化碳排放总量占全国碳排放的比重为50.9%。
张伟指出，房地产业碳排放是我国碳排放的重要组成部分，而且就全球来看，我国房地产建筑业产生的碳排放位居全球第三。所以，实现碳达峰碳中和目标，应当高度重视房地产的碳减排。
6月12日，南方科技大学创新创业学院院长、清洁能源研究院院长刘科在接受中国经济时报记者采访时表示，此前一天，他还跟王石就相关话题进行了深入交流，晚餐时他们探讨了很多关于建筑绿色化的事情。
“将来房地产‘脱碳’与建筑的绿色化有很多事情可以做，总体上，我觉得今后建筑的绿色化和节能对减碳还有很多贡献，在提高能源效率方面也有很多文章可以做。今后建绿色建筑，以及节能技术的应用对低碳的贡献很大，王石做低碳社区这件事挺值得去推广。”刘科对记者说。
仲量联行智动办公中国区客户项目总监杜侃表示，企业在“脱碳愿景”和实现“社会愿景”的进程上确实存在差距，因此在进行ESG的投入时，应该真正做出平衡环境和社会影响力、创造更高价值影响的明智决策，从而为每个与空间或在空间内互动的利益相关方创造持久的积极社会影响，并实现最大化的可持续发展价值回报。
