读者郑先生:我买了一个二手房,想重新装修一下,有哪些注意事项?
专家解答:润宅装饰工程部经理高印凯认为,二手房原有的设施多数已经老化,所以装修应以安全、节约为主要原则。
装修前最好先消毒
二手房装修施工前要彻底消毒。可用1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水实验,检查原有的防水工程质量,如出现漏水现象则必须重做防水处理。
老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
电路最好重新布线
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
墙面用水泥沙浆修补基层、裂缝
二手房的墙面、地面、天花的改造,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,如果有明显裂纹、不平整、有脱落和起沙现象,就要进行修补处理。包括用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞等。修补后要刷一道底漆予以覆盖,然后重新刷乳胶漆。
换套新门窗留点旧家具
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,并且款式不落伍,只要重新涂漆即可继续使用,但如果窗起皮、变形,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
对于部分仍具有使用价值的旧家具可以适当保留,因为家具的有害气体挥发时间比较长,现在旧家具的有害气体挥发完毕又要买新家具,既不环保又浪费资源。