去年下半年以来，受美国经济危机影响，国内房地产市场萎缩，建材业增幅放缓甚至出现负增长，业内人士称"建材业这样规模性的损失在改革开放以来的３０年里也并不多见"，不过他们又都乐观地预测，建材业在今年会全面复苏。
钢材 市场春季可能复苏？
1月5日，笔者驱车跟随一直在北京中建集团多个建筑工地做钢材、木材回收生意的河南人胡少利，来到他在距离北京天通苑东区约五公里的东北郊黄港回收场，他指着一堆堆废螺纹钢材说，"今年下半年钢价跌得很厉害，这些货总共压了100多万元资金，我如果现在卖掉就要赔20万元。"在这里，笔者还走访了其他很多家回收商，和胡少利一样，他们手里也积压着大量钢材。
胡少利说，废钢价格下跌开始于去年8月份，一方面由于当时北京对建筑工程开工的限制，另一方面由于美国经济危机影响到了国内整体经济，房地产市场开始萎缩。"8月份每吨废钢价格下跌了600多元，到年底，每吨总共跌了2000元。"
中国钢铁工业协会2008年10月发布的报告显示，国内钢材综合价格指数为108.59点，环比下降35.35点，降幅24.56%。钢材价格出现大幅下降态势，为2001年至今降幅最大的一个月。
笔者了解到，去年年中，天津市场废钢价格最高曾攀升至4300元/吨，而年末仅仅收于1980元/吨，价格累计下跌了2320元/吨，跌幅为54%;张家港废钢价格峰值为4200元/吨，年末价格仅为2070元/吨，价格下跌了2130元/吨，跌幅为50.7%;广州地区价格下跌了40%。
而在浙江，钢价下滑还要早。杭州城北金属材料交易市场总经理魏春全告诉笔者："2008年上半年，浙江钢材的价格还处于高位，但7月份以后就出现滑坡现象。"他还透露，"上海宝钢的销售渠道一直以来都以‘直供’用户为主，而不太依靠中间商，这次的金融危机让宝钢严重受挫，‘直供’用户的单子少了，成批的货堆积仓库无法在市场流通。"
然而在采访中，胡少利和他的同行们都向笔者乐观地肯定，今年春季钢材价格一定会重新回升，理由很简单，"国家稳定房地产市场政策，以及其他刺激经济、加大基础设施投入的措施，都将在春季开始落实，钢材的需求首当其冲"。
不过，湖南省价格信息中心的价格在线对2009年1-2月份国内钢材市场价格走势预测称，"基本经济面的低迷将继续限制打压钢材的消费与需求，钢材消费的整体经济环境仍然趋弱，这一基本特征决定了目前钢市并不具备持续反弹向上的动力和强度。受春节假日的影响，预计节前贸易商、生产企业交易与生产的积极性均不高，节前钢材价格向下盘整的概率较大，不排除再次探底的可能。"
水泥 回暖要等今年下半年
笔者从有关部了解到，2008年1-8月，全国水泥产量88787万吨，同比增长7.4%，增速同比减缓7.6%。2008年9月份以来，随着国际金融风暴影响加深和整个国民经济增速减缓，水泥生产也出现增速放缓、价格下降、效益下滑的情况。中南和华北地区水泥价格环比下跌显著，中南地区P.O42.5水泥价格环比下跌6.3%，至289.4元/吨；华北地区P.O42.5水泥价格环比下跌1.8%，至371.6元/吨。
中国水泥网总裁邵俊表示，受2008年下半年水泥需求清淡影响，加上春节期间是水泥销售传统淡季，2009年上半年国内水泥行业将继续延续2008年淡市，水泥价格及销量或将继续下跌，随着国家各项刺激经济政策的落实，2009年下半年开始，水泥业应该能够回暖，全年总消费量或许要超过2008年。
邵俊乐观的理由是：4万亿振兴经济政策出台，"十项政策"中几乎每项都涉及基础建设和建材。水泥行业成为其中受惠最大的产业（在水泥需求构成中，基础设施建设、新农村建设、工业及房地产开发所占比例分别为40%、35%和25%左右）。有业内人士分析，4万亿元固定资产投资规模如果分两年完成，保守估计每年将增加水泥需求2亿吨 2.4亿吨左右。4万亿政策出台后，水泥股全线遭遇涨停，从这一现象中可以看出，投资人看好传统建材行业已经成为共识。
最近国务院常务会议部署促进房地产市场健康发展措施，二套房贷松绑、营业税扩大减免范围、提供房地产并购重组金融服务--一系列政策支持房地产业复苏，房企贷款因此解困，加之政府推进城镇化进程等举措，使原来预计的水泥需求下降得到减缓。
高铁、高速公路、机场的集中消费（仅京沪高铁就消费水泥达1.2亿吨之多）会极大地刺激水泥消费。
随着水泥（混凝土）的价格便宜、便于施工等优点进一步显现，水泥用量也一直在增加。尤其是农村市场的水泥消费观念逐渐改变，甚至某些地区的农民建房都干脆让商品混凝土送上门了。
石材市场面临良机
中国是国际石材 贸易的主要大国，当金融风暴袭来时，石材的出口深受影响。统计数据显示，去年1-8月，中国石材出口额增幅仅为17.4%，扣除人民币升值等因素，出口增幅已快跌到一位数，这是近年所没有的。不过，由于中央出台了扩大内需促进经济增长的十条措施，石材行业企业普遍认为，这对面临重重困难的中国石材业是个难得的发展契机。
近年来，很多石材企业出口和内销的业务比例正在发生变化，国内市场的份额已经占到一些公司一半以上。而在生产规模持续扩大的情况下，企业更需要一个与客户对接的平台。
2009年，连续举办了十五届的STONETECH展会将继续在上海举办。主办方向笔者透露，他们最看重的就是上海石材市场的消化能力，在国内所有城市中，上海地区的石材 购买力是首屈一指的。而即将于今年在上海举办的世博会，无疑是石材行业一个重要的发展契机。早在世博会申办成功的当年，上海石材流通行业协会的不完全统计就显示，石材工程消耗量超过2000万平方米，合计价值约60亿元，同比增长6%，2002年全年，上海石材市场的流通价值达到130亿元，同比增长9%。
五金 建材重振尚需时日
去年12月，百安居的母公司 英国翠丰集团发布三季度财报称，百安居中国市场与上一年同期相比，同店销售额下降32%，亏损达1700万英镑。百安居迎来了其进入中国市场以来"最艰难的一年"。百安居在中国店总数为64家，去年则关闭了4家。同时，百安居也将放缓新开店计划，把投资转向门店改造，计划今年3月底在上海完成一家门店的转型，而未来是否将所有门店改造，则视市场行情变化而定。
2009年1月8日，笔者在百安居北京天通苑龙德店采访了解到，去年9月后，龙德店的客流下降了40%。一位跟百安居上海闵行店长期合作的产品供应商通过电话向笔者透露，那里的客流在2008年10月份以后就开始下滑，而往年此时正是建材市场的旺季。
1月6日，北京红星美凯龙一位负责人在接受笔者电话咨询时也表示，自去年11月份以来，市场明显冷清，客流下降了30%。北京十里河家居建材城一位工作人员给笔者提供的该市场客流下降幅度是28%。
1月8日到10日，笔者在北京北郊北七家建材城和平西府建材批发城，就"五金建材业何时复苏"的话题，随访了25位商户，其中有16位商户表示"市场年内完全恢复的可能性不大"，2位商户表示"不可能恢复，准备转行"，7位商户均表示"下半年有望基本恢复"。
"过了春节，商户们如要求降低房租，那么真正的危机将会出现。"浙江建华五金机电市场总经理许土根，在前不久五金建材行业协会会长会议上提醒同行说。
业内人士指出，目前建材市场靠单一市场收租的赢利模式必须改变。与此同时，建材企业也越来越看到了单一靠卖场来营销的局限性：不仅利润空间受到挤压，而且自身的品牌发展也受到限制。
浙江永吉木业有限公司负责人黄永平向笔者透露，他们的战略正在转向三四级地县级城市，目前他们正在物色收购比较好的店面，为扩大自己的品牌和网络做准备。在黄永平看来，三四级城镇是块"处女地"。"金融危机的冲击第一波主要是北京、上海、广州这样的一级大城市，因为这里的居民消费心理都比较敏感，而三四级城镇反应相对较弱，市场需求潜力大，而且以往并没有其他品牌的建材深入经营过。"
动这样念头的并不只有黄永平。越来越多的家具建材企业开始关注中小城市市场，或者尝试专卖店、直营店、邮购和网上订制等多种营销方式。爱格地板董事长钟红文表示，2009年爱格将逆市开始建设二级城市网络。
浙江省市场协会秘书长吕振华称，这样才能承接有影响力的大型品牌进入市场；另外，市场要搞品牌联盟和加盟，制造商和经销商要协同作战，好的经销商要找对好的代理商。
