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那些能够挥旗引领行业发展趋势、用品牌影响力占据更多话语权的房企将更有可能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
当前房地产行业正处于转型关键时期，从“量”向“质”的转变已成为行业共识。在这一背景下，房企自身意识的转变、发展策略的探索以及品牌建设的引领作用显得尤为重要。
7月10日，由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办的“以新为径万物生——2024第十四届中国房地产品牌发展大会”在北京全国人大会议中心举行。会上，重磅揭晓了备受业内关注的“2024中国房地产企业品牌影响力京津冀区域10强”“2024中国房地产企业品牌影响力大湾区10强”“2024中国房地产企业品牌影响力长三角区域10强”“2024中国房地产企业品牌影响力西安区域10强”等榜单。
从各区域榜单来看，不同地区的房地产市场呈现出各自独特的发展态势和竞争格局。京津冀地区，作为首都经济圈的核心，其房地产市场在政策调控和市场需求的双重作用下，展现出较强的韧性和活力。
在“2024中国房地产企业品牌影响力京津冀区域10强”榜单中，中海地产北部大区、北京城建、华润置地北方大区等头部房企凭借品牌优势和产品创新，在市场中占据领先地位。2023年，中海地产实现了销售金额、商业物业租赁运营收入、营业收入等五项指标的逆势增长，并累计在23个内地城市及香港获取地块43宗，总购地金额达到1342.1亿元；北京城建保持良好定力，通过精准定位和产品力持续升级实现销售额与销售面积双增长，2023年实现销售额326亿元，同比增长7.4%；销售面积73.5万平方米，同比增长41.6%。
大湾区作为中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，长期以来也是各大房企重点布局板块。在一系列重磅政策先后落地后，楼市整体复苏尚需时日，竞争依旧激烈，但部分头部房企仍凭借自身实力和市场布局，取得了不俗的成绩。
在“2024中国房地产企业品牌影响力大湾区域10强”榜单中，位列前三名的分别是华润置地深圳大区、深圳地铁集团、招商蛇口深圳区域。其中，作为深圳房地产市场领军企业之一的华润置地，2024年上半年流量销售金额达到94.37亿元；今年1~5月，深圳地铁集团其子公司深铁置业的流量销售金额为76.48亿元，操盘金额较去年同期有所上升，为65.32亿元。
长三角地区作为中国经济最发达、人口最密集的区域之一，其房地产市场一直是我国最重要的市场之一。近年来，长三角地区的新房成交量虽然受到市场调整的影响，但整体仍保持在较高水平。特别是上海、杭州、南京、苏州等核心城市，新房消化周期较短，市场成交热度较高。
榜单显示，进入“2024中国房地产企业品牌影响力长三角区域10强”前三名的企业分别为绿城中国浙江区域集团、中海地产华东区域、招商蛇口华东区域。其中，位列榜首的绿城中国在长三角地区的市场影响力不断增强，2024年1～5月，绿城中国以124亿元拿地金额，夺得长三角企业拿地金额前三名；2023年上半年，招商蛇口在长三角重点城市上海、合肥、苏州销售金额更是位居第一。
西安作为西部地区的中心城市和重要的交通枢纽城市，2024年上半年，随着政策逐渐发挥效果，西安的房地产市场显得格外活跃。部分头部房企在西安市场的成功布局和运营，不仅推动了当地房地产市场的发展，也为自身品牌的建设和市场份额的扩大奠定了坚实基础。
在“2024中国房地产企业品牌影响力西安区域10强”榜单中，进入前三名的房企分别是，绿城中国、保利发展、中国铁建地产。在西安，绿城中国多个项目提前交付，并连续3年获得城市品牌满意度第一。此外，绿城中国凭借全城29盘联动，实现了112亿元的销售额和54.9万平方米的销售面积；保利发展同样不甘示弱，通过多个新项目的推出，销售额大幅增长至81.2亿元，市场地位进一步巩固；此外，中国铁建地产也取得了70亿元的销售成绩，较去年增长了84%。
随着城镇化进程的不断推进和消费者需求的持续升级，房地产市场仍有较大的发展空间。在这个过程中，那些能够挥旗引领行业发展趋势、用品牌影响力占据更多话语权的房企将更有可能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
