业主花大半辈子积蓄购买的新房，等住进去才发现墙体裂缝、渗水、隔音差等问题，最让人窝火。不过从今年6月1日起，湖北省新建住宅楼将推行分户验收制度，逐户、逐间地验收新房，让业主买个放心房。
根据湖北省建设厅日前出台的《住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，住宅工程在竣工验收前，由建设、监理、施工等单位对每户住宅质量等进行检查验收，并出具验收合格证明。内容包括：地面、墙面和天棚面层质量；门窗安装、防水工程、建筑节能、给排水、采暖系统、室内电气工程质量等9个方面。
而目前，开发商组织商品房竣工验收时，往往是以一栋楼或一个小区为单位验收，入户查看只按10%%抽检，往往会造成一些有质量问题的房子“漏网”，侵害购房者权益，也为日后纠纷留下隐患。
规定要求，对于验收不合格的房子，应按《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理；通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收。分户验收后出具的《住宅工程质量分户验收记录》，将作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付使用时一并交给住户。未提供此记录的，住户可拒收房屋。
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