原本计算好的装修费用最后为何会出乎意料地多出一大截?由于装修存在很多未知项目,并且装修时人们容易产生“冲动”消费,因此看似够用的装修预算最后往往会超出不少。如何才能将装修费用牢牢地控制在计划之内,设计、施工、选购建材、电器等诸多环节都不容忽视。与设计师沟通需求越详细越好。
对于装修费用的安排,业内人士表示,一般来说,装修预算可以按照3∶4∶3的方式分配,即基础工程装修费用占30%,主材总体费用占40%,后期配饰费用占30%。如果按居室功能空间来划分,卫生间与厨房的费用最高,客厅、卧室、书房等次之。
由于每个居室的实际情况并不相同,业主可以按照这样的分配方式规划自己的预算,这样能够尽量减少费用超支。而在合理安排预算使用比例后,还要从设计方案、材料、施工进程等方面有效控制家装预算。不少设计师表示,如果业主在装修前对家庭成员的生活习惯、需求以及对房间功能的要求进行周全思考,并且及时、充分地与设计师进行沟通,可以减少很多“突如其来”的改变。
在装修过程中临时要求改变现有的装修方案,不但会延长装修时间,还将对已经装修完毕的房间进行返工改造,这样,超支在所难免。由于临时改变装修方案而导致的超支占到了一半以上,所以装修前期要做好足够准备,减少在施工中的变动,便能够避免这类超支。设计师能做出合理的设计方案需要业主提供翔实的家庭成员需求信息。例如家里是否有老人、小孩,是否为他们预备好空间。
一些有特定喜好的业主也要将自己的装修要求告知设计师,例如如果家里有电影发烧友,设计师则可能会在室内打造专门的视听室或者增加电路点位,便于安装放映机、音箱等设备。与设计师沟通得越详细,越能制定出省钱的预算方案。监督施工进程尽量少改设计方案返工与延时也是导致装修超支的重要原因。由于缺乏装修经验,对装修工序的进程不了解,不少业主在装修进行一段时间后,发现施工工艺出现问题,尽管可以要求工人返工,但是无疑会浪费不少工期,并且还有可能增加费用。因此,在装修前应该对装修工序进行简单了解,油工、瓦工、木工、水电工的入场时间,工人的施工步骤,质检人员的入场时间等关键点都应该心里有数,装修头期、中期、后期三大节点施工完毕后,都应该及时检验工程是否合格,如果存在质量问题应该要求工人返工、改造,并核算工期是否需要延长,如果超过原定工期,可视情况向施工方索赔误工费。