2012年,房地产行业身受调控,衍生出一连串的产业纠结。与其关系最为密切的家居市场,更是感触颇深。“生意难做,大不如往年”成为不少建材家居经销商的口头禅和感叹词。家居卖场也因商家缺乏过硬的运营策略,使得太过于依赖卖场,造成卖场压力过大,影响整体运营效果。
此外,自2012年2月起景气指数逐月递增,8月达到114.05。景气指数的显着拉升,标志着家居市场步入调控后爆发的关键时期。这表明,只要房产市场的需求释放,家居市场自然会迎来回暖曙光。
谈及家居市场规范,整体情况还是不容乐观的。当前,建材家居小门店个体经营数量庞大,对此,市场上并没有统一的经营管理。商户营销相对独立,各自为营,难免出现恶性竞争。就卖场方面,目前在芜湖拥有红星美凯龙芜湖旗舰店、欧亚达正元家居和福海国际家居博览中心三家。但卖场内商户对卖场依赖性较大,自身营销能力相对较弱,为卖场提供的正能量有限。
且不论芜湖家居市场如何,红星美凯龙凭借其品牌影响力和丰富多彩的活动,成功抓住了消费者的目光。就以2012年国庆长假为例,红星美凯龙芜湖旗舰店已经超额完成集团下达的高指标销售任务,对于一座地级城市市场已属不易。相关负责人对此表示,一方面是由于红星美凯龙芜湖旗舰店日渐提升的品牌影响力,吸引了越来越多追求高品质家居消费者前来购物;另一方面是下半年随着交房量的明显上升,市场客源量开始大幅提升,这也成为本次双节促销提升的一大助因。
受高压调控的影响,房地产市场的一举一动,也直接牵扯了建材家居行业的终端市场。2012年,市场上促销活动,优惠回馈满天飞,销售成效依然大不如前,建材家居行业的生存态势越加严峻。虽然房产与家居关系紧密,但由于家居处于房产的下游市场,与房产相比,至少还有一年的滞后性,市场主体地位无法落户给家居市场。
资料显示,今年6月起房产市场已出现复苏趋势,全国主要城市房价出现了10%-15%以上的涨幅,8月全国商品房销售额同比增长2.2%,销售面积同比增长12.9%,累计销售额更是实现了今年以来的首次增长。以芜湖市场为例,与去年的大肆价格战相比,2012年楼市整体状况良好,除却部分楼盘利用“团”的力量促动销售外,整体环境相对平稳,部分楼盘已经鲜有超劲爆的大幅优惠。而这段时间消化的消费力,后期自然会转化为建材家居市场的活水。
而根据最新数据显示,预计2013年镜湖区新开楼盘12个,总户数20000套;鸠江区新开楼盘20个,总户数75000套;芜湖县新开楼盘11个,总户数7920套。从新开楼盘套数来看,2013年家居刚需市场依旧会有较大增长空间,再加上2012年滞留的刚需群体,未来家居市场的客户基数依旧相当可观,这些客户转化的消费力总量是固定的,而具体流通到哪个终端,就看谁的口碑好、谁的影响力以及营销能力。除却一些建材集中地,目前,芜湖较大的家居卖场有红星美凯龙芜湖旗舰店、欧亚达正元家居、福海家具卖场,无论从规模还是营销能力,红星美凯龙都占有较大的优势,所以,2013年红星美凯龙在芜湖市场的前景会被相当看好。
当前,红星美凯龙与“爱家日”、《时间门》等已经成为各个宣传渠道上的热词,连“失陪族”也成功跃升。自1986年创业以来,红星美凯龙始终以建设温馨、和谐的家园,提升消费者的居家生活品味为己任。与单独宣传盈利的商家来看,红星美凯龙更注重人性关怀,而它也一直坚持打造“体验式”购物享受,将“家”的概念融入其中,在享受中购物。
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