对于住宅建筑而言，门窗的面积占建筑外围护结构面积的30%左右，而门窗的橡塑保温隔热性能差，是冷风渗透主要通道，门窗的能耗约占建筑外围护结构热损失的50%，改善门窗绝热性能，对实现建筑节能十分关键。
首先，要减少玻璃因热传导和热辐射产生的热损失，增加玻璃层数，在内外玻璃之间形成密闭空气层，可大大改善窗户保温性能。双层窗的传热系数比单层窗降低一半，三层窗的传热系数比双层窗又降低1/3，窗户上加贴透明聚酪膜，也很有效。在寒冷地区扩大推广双层窗或双玻窗，严寒地区根据气候条件可使用三层窗或三玻窗，采用热反射镀膜玻璃，中空玻璃等。随着强度高的钢塑窗、绝热性能好的塑料窗等日益发展，原有的建筑钢窗可以完全被取代，应大力推广应用节能型门窗框型材，重点发展塑钢门窗。塑钢门窗，具有优良的保温节能性，经测试，其导热系数仅为铝窗的1/1250，为钢窗的1/357，还有良好的隔音性、耐候性、耐腐蚀性、防火性，被住建部列为节能型小康住宅重点推广产品。除了提高门窗制作质量外，也要提高门窗的气密性，避免在门窗空隙间热对流造成的热损失，要选择门窗的合理开启方式，减少空隙，加设密封条提高门窗气密性，密封条应弹性良好，镶嵌牢固严密，经久耐用，可以根据门窗具体情况，分别采用不同的门窗密封条，塑料条或橡塑结合密封条，其形状可以为条状、刷状或片状，固定方法可以粘贴、挤紧或钉结。过去采用空腹薄木板户门，现在多填充以聚苯板或岩棉板，并与防火、防盗相结合。在门窗上方合理设置雨篷和遮阳，遮挡门窗部位的太阳辐射热，达到遮阳隔热的目的。
其次，注意对住宅外门和阳台门的保温处理。屋顶的保温根据屋顶的形状不同可以选择不同的形式，北方平屋顶多采用加气混凝土保温，厚度增加为50mm~100mm，有的加气混凝土块架空设置，有的用水泥珍珠岩、浮石砂保温；有的则在架空混凝土薄板下设袋装膨胀珍珠岩，保温效果更好。尖顶屋面便于设置保温层，可以在坡顶内铺钉玻璃棉毡或岩棉毡，也可以在大棚上铺设绝热材料。当然，在选屋顶保温材料时，应选用轻质、高效、方便施工的材料。保温层在屋顶的位置有两种：一是保温层位于防水层之下，保温材料可采用发泡式聚苯乙烯板。发泡式聚苯乙烯板导热系数和吸水率均较小，且价格便宜，但密度小屈度低，不能经受自然界各种因素的长期作用，宜在屋顶防水层的下面；二是橡塑保温层位于防水层之上，又叫倒置式保温屋顶，保温材料可采用挤塑式聚苯乙烯板。挤塑式聚苯乙烯板具有良好的低吸水性、低导热系数、高抗压性和抗老化性，其优越的保温性，具有明显有效的节约能源作用，是符合环保节能的新型保温材料。住宅屋顶的隔热方式在我国有架空隔热层、种植隔热层、发射隔热层等，在我国尤其是夏热冬冷地区，住宅屋顶既要设置保温层又需设置隔热层。
总之，我国地域辽阔，气候差别较大，住宅节能不能采用统一的技术，过去住宅节能工作主要在北方地区进行，巳形成了一套适合北方采暖地区的节能技术，但它并不适合其他地区。由于夏热冬冷地区住宅物理环境的现状及能耗状况的不理想，使得我国建筑保温必须研制出一套适合夏热冬冷地区的住宅节能技术，而围护结构节能技术的好坏则是住宅节能技术是否理想的关键。
