目前的青岛家居市场上，既有老牌的家居卖场和家具、装修企业，又有新兴的家居卖场和企业，在当前的市场环境下，这些新老企业，都根据市场的形势变化，找到了最适合自己的发展之路。一起来看看整个上半年青岛家居建材市场的运营情况吧！
2013年过去了一半，这半年对家居行业来说也不平静，国五条细则的出台，限购令的继续实施和加强，都让家居行业在困难的市场环境下，不断找到新的突破口。对青岛的家居行业来说同样如此，不过令人欣慰的是，岛城的家居企业都找到了适合自己的突围之路，并且发展得欣欣向荣。在人们对健康、原生态的呼声越来越高的当下，家居市场已经吹遍“环保风”。
出场嘉宾：青岛市家具协会执行会长兼秘书长单青川；青岛市室内装饰行业协会门窗分会会长李运忠
经营状况：几家欢喜几家愁
单青川表示，今年上半年，青岛建材市场整体发展状况较2012年同期更好一些，大部分家具建材卖场发展比较健康。特别是家具协会内以海博家居为代表的10余家卖场，总面积达到了110万平米，占到了青岛市家具建材卖场总面积的1/2，销售额同比增加5% ～10%。“另外，今年卖场面积还将持续增加。黄岛区福瀛装饰城二期今年开业，面积达到了10万平方米，北京居然之家也已经与即墨方面签约正式入住，明年底正式运营，面积12万平方米 。另外，金盛江装饰城也入住即墨家具街，面积 2.6万平方米 。李沧区东李的盛世德家具广场将在1万平方米左右。”单青川说，除了这些越做越好的企业，也有一些在市场竞争中遭到淘汰的企业，位于重庆南路的欧华尚美因内部管理问题倒闭，即墨南洋家具城也处于倒闭状态，总面积近2万平方米。
“上半年五月份之前的总体销售还是可以的，但是这些销量来源于去年的存房量。今年五月份之前的销量作为建材家居企业的经济支柱，使倒闭的企业相对较少。由于限购令的原因、今年上半年岛城的交房量不是很多，特别是过了五月份以后，这个原因直接导致整个建材行业的销量受到了影响。原材料和人工费的上涨直接导致经销商利润空间的缩小，所以下一步建材产品的涨价肯定是避免不了的。”李运忠说。
行业现状：竞争激烈实木受宠
“青岛家具行业有企业1000多家，出口企业300多家，受美元贬值的影响，多数订单减少。胶州的正信木业已经倒闭，5%～8% 的内销小企业经营不善处于倒闭状态。”单青川说，小企业倒闭的原因主要是资金链断裂，难于贷款，需要抵押担保。因为利率高，小企业利润基本用于还款了。另外，木材、五金价格和劳动力成本提升、没有研发能力也导致企业经营艰难。但在激烈的市场环境下，青岛市家具行业也发生了很大变化，一些大型的出口企业成功转型。良木从2008年转型后，一直坚持双轮驱动，发展态势良好，家具设计与深圳方面合作，同时木门也进入国内市场。宏申木业转型一年半的时间已经建立了30多家专卖店，年销售额4000万元。其产品设计注重艺术感，富有浪漫气息 ，完全融入国内市场。原有的内销市场，青岛一木作为老品牌 ，在创新能力和市场开拓方面飞速发展。目前新品系列已经达到了14个系列，全国专卖店808家。
“门窗行业和去年同期相比的话 ，运营情况比去年要好一些，但是今年也是建材行业洗牌和发展的一年，由于限购令的原因，很多消费者把以前投资在房产的钱，直接用来装修和改善居住环境，特别是现在的消费者都把健康放在第一位，所以对装修产品的环保程度要求更高，这样的情况也就导致了装饰风格向实木整装家居方向回归。”李运忠介绍。
创新思路：企业转型获得发展
除了一些大的出口企业成功转型，一些青岛本土知名的家居品牌特别是实木家具企业也在不断探索新的经营思路。单青川介绍，华谊家具建立了自己的网上商城 ，月销额达 150万元，线下店面数量也在持续增加。其产品推出了欧森堡欧式实木系列家具和祥和中式系列家具。北苑英徽在原出口公司基础上，成立独立的内销公司彻底转向国内市场，今年产值将达到 1亿元。胶州凯源工艺木制品加工厂也转向了国内市场。优菲作为青岛后发崛起的橱柜衣柜企业，与国内各大地产商长期合作配套，年产值今年将超过2亿元。不过，单青川也同时指出，转型企业的发展参差不齐，需要摸准内销市场的特点。“他们需要在材料、设计 、工艺等方面改进 ，实现产品的成功转型，另外，要转变营销思路和理念，组建营销团队，真正打造出青岛区域的实木品牌。”
