【门窗幕墙网】近日，路过二环路的人都会发现，紧邻二环路北四段的512建材市场正搭起脚手架，进行最后拆除工作。
据悉，512建材市场是成都有名的专业市场，顺应“北改”规划，它所在的片区正进行“腾笼换鸟”。而早在一年前，512建材市场东区就完成东区拆除工作，随着这次靠近二环路部分的区域拆除完毕，整个512建材市场将彻底告别历史舞台，共计腾出近两百亩土地，而这两百亩地块已经确定打造高端住宅和城市综合体。
按照此前成华区公布的该区域规划公告显示，随着包括512建材市场在内的八大专业市场外迁，在南至二环路北四段、西至沙河、北至驷马桥路、东至府青路三段的驷马桥片区，将腾挪出千余亩土地。据悉，成华区政府已做出规划，该片区未来将重点发展高端服务业，打造成黄金二环有一个高端聚集之地。
512建材市场彻底退出历史舞台 将变身高端城市综合体
尽管与建设路相隔仅五分钟车程，然而由于商品批发市场林立，512建材市场所在片区一直被视为“脏乱差”的典型代表。不过这样的局面即将发生天翻地覆的变化。
去年8月，512建材市场东区率先拆除，被称为专业市场“北改第一搬”，成为片区改造“领头羊”。
近日，512建材市场紧邻二环路的片区也开始搭起了脚手架，进行最后拆除工作，标志着512建材市场将正式告别二环路，彻底退出历史舞台。
据了解，512建材市场于1999年建成，由于紧邻二环，交通便捷，是成都人购买建材必到之地。它在驷马桥片区的八大专业市场中是规模最大、占地最广的专业市场，占地面积近两百亩。此前整个市场共分为三个区域，其中去年拆除的就是东区部分，占地面积约55亩。
如今，随着临近二环路的部分拆除完毕，整个512建材市场将共腾挪出近两百亩土地，并且已交由永立集团整体打造。据悉，永立集团将在此打造建筑面积近百万方的高端住宅和商业为一体的城市综合体。包含星级酒店、写字楼、商业街区等商业业态的城市综合体，未来将填补区域城市功能缺失，对整个区域提档升级，有望明年正式亮相。
业界人士指出，512建材市场所在片区与建设路相隔不远，但此前两个片区有着天壤地别的差距。如今，随着512建材市场彻底拆除，以及其它几大专业市场外迁。该片区有潜力成为贯穿二环的又一个高端住宅和商业聚集地。
八大市场将相继搬离 黄金二环腾挪千亩地块
今年6月，成华区政府正式发布《关于实施驷马桥片区专业市场调迁通告》，据通告称，根据《“北改”片区产业布局规划》和《驷马桥片区实施规划》，驷马桥片区8大专业市场将全部整体调迁。整个片区土地将重新规划布局，重点发展商贸服务、休闲娱乐等高端服务业及酒店、餐饮、房地产等产业。
根据驷马桥片区的详细规划，包括南至二环路北四段、西至沙河、北至驷马桥路、东至府青路三段的1494亩土地的范围内，商业与住宅建筑面积比例调整为约50∶50。锐理总部品牌营销中心总经理郭洁指出，“近两年主城区可供规模开发的优质土地资源非常有限，未来这样的土地一旦放出，该区域必将吸引品牌房企进驻”。近日，有消息传出，一大型国有地产企业正考虑在此拿下规模地块。
本网在该片区现场看到，目前除了512建材市场在进行最后拆除外，驷马桥果品市场也已经关闭，同样处紧邻府青路三段和二环路的联谊果品市场也已经全部拆除。而剩下的几大专业市场也即将拆除。一位八里庄粮食市场的商户告诉本网，虽然还不清楚具体时间，但拆除是肯定的，估计也快了。
而就在10月23日，成华区政府官网发布地块招商项目信息，5宗驷马桥旧改地块信息发布出来。就包括驷马桥果品市场、八里庄果品市场、兴蜀军（通生）冻品（果品）市场、八里庄粮食市场地块，共计土地面积约263亩。从规划用地性质来看，均为商业和二类住宅用地，其中商业容积率为6.0，住宅容积率为3.0，由于不是净地出让土地整理成本约20.5亿元。在公告中提到地块交通优势时还指出，未来地铁3号线和7号线都将从该片区经过并交汇。
成华区政府网站招商土地信息
业界人士指出，成都已经进入全域发展阶段。在二环周边还有上千亩土地已不可能，从该片区公布的规划来看，成华区对打造该区域野心不小。目前区域内已经有永立打造综合体逐渐亮相，预计未来还将吸引更多实力房企进驻该区域。从住宅3.0的容积率来看，整个二环在售项目不多，这也彰显出区域打造高端品质居住的决心。未来该区域有望和建设路一样成长为下一个高端商圈和高端居住地，我们将拭目以待。
对于区域发展前景，全经联四川分会秘书长何良栩指出， 通过北改大动作和区域发展小动作的紧密结合，该片区人居环境将有所改善。后期只要通过切实推进变化改变人们的传统思维，未来该片区前景可期。
