楼市降温影响木门需求

甘肃省兰州市08年首场土地拍卖会罕见遇冷，而基于上半年的楼市降温，大多数准备购置新房者持币观望，造成上半年成交量低下，从而导致下半年的楼盘真实入住率低，实际装修的人减少，也使消费市场需求减少。 成交量低影响下半年木门需求 兰州土地拍卖从去年到今年，经历了"冰火两重天"的景象，这背后，到底隐藏着什么楼市玄机？曾经"逢地就抢"的开发商为何变得如此平静？ "开发商对货币紧缩预期的担忧，超过了对地根紧缩下开发用地减少的担忧。开发商宁可承担未来拿地更加困难的风险，也不愿以高价拿地透支未来的资金。"一位从事房贷工作的银行资深人士一语道破天机。 与此同时，迟迟不愿"回暖"的市场以及从紧的货币政策，像是无形的双手慢慢"卡紧"开发商的生命之喉。 一方面是房子不好卖；另一方面是资金进不来，在这样"腹背受敌"的局面下，开发商投资更加谨慎。 对于木门经销商来讲，一般下半年9月开始是销售旺季，但基于上半年1-5月的楼市降温，大多数准备购置新房者持币观望，造成上半年成交量低下，从而导致下半年的楼盘真实入住率低，实际装修的人减少，也使木门消费市场需求减少，所以下半年的木门销售，在市场总需求量上相对减少将使市场竞争更加激烈。 模压门销售相对活跃 临近五一，兰州雁滩家具市场的门业经销店的生意依然活跃。据了解，雁滩家具市场主要经营中低端产品，这也恰恰迎合了许多低端消费者的需求。记者在走访时看到，家具市场经营模压门的商家不下30家，经营的商家不到10家，但从交易量来看，基本是一些低端木门的销量大于品牌门。有一位货车司机告诉记者，近期以来，兰州市场的模压门的销量很不错。 他说，来采购模压门的多半是装饰公司，他们以低价买进后再找配套的商家，然后以高价给客户，从中获利。 与此同时，在位于天水路北端的大西北板材市场，也呈现出了木门交易活跃的场面。在现场可以看到，仅有4米的通道内停满了货运车辆，忙着装货。某门业经销商说，最近模压门的销售较好，主要是模压门的价格较低，多数消费者能够接受。 实木复合门市场有潜力 除了价格昂贵的实木门外，实木复合门成为兰州普通消费者的首选。 实木复合门的好处在于：一方面是对材料有严格的要求，木材必须干燥处理，环保指标必须达标；另一方面是木门为三层复合结构，其核心部分为优质杉木，中间部分为AAA级中密度板，表面为实木单板，材料经精密加工、流水制作、无尘喷漆等工厂化作业，使加工出来的木门具有外形美、隔音效果好、不易变形、施工现场直接安装等特点，真正体现了产品的绿色环保性能而且价格很容易接受。 目前，市场上较为流行的实木复合门，多是以白松作骨料，以实木封边，外覆进口木皮，经过高温加压后制成。此种木门在国际发达国家，也很有市场，这是因为白松材质好、自然清香、不易变形、含水率低，作木门骨料可谓非其莫属。而饰面木皮则根据消费者的不同喜好，品类繁多，如枫、榉、胡桃木等等。优质的实木复合门，对天然木皮饰面的表皮是有严格要求的：一要优质（如樱桃木、胡桃木）；二要厚度在0.7毫米以上。这样装饰出来的木门，不仅自然美观，而且坚实耐用。 总之，衡量实木复合门质量优劣，既要看其门芯骨料，又要考虑其饰面料，还要看是否实木封边。业内人士认为，根据目前的木质门市场来看，实木复合门的优势还是具有很大市场潜力的。