2008年的动荡将在多大程度上延续？建材行业牛年的"运势"，将会取决于以下的五个方面的因素： 第一：房地产行业 业内对2009年房地产行业的下滑，已多数达成共识，但对于下滑的幅度，则分歧较大：乐观者认为2009年房地产行业的投资增速不会明显下滑，少数乐观者甚至认为2009年房地产投资可能出现小幅增长，幅度可能在10%之内；悲观者则认为2009年房地产投资的下滑幅度在50%以上。考虑到国家加快保障型住房建设等因素，笔者倾向认为2009年的房地产开工面积或房地产固定资产投资总额可能会有所下滑，下滑幅度可能在0-20%之间。 由于房地产市场占水泥产品需求的1/4,占玻璃产品需求的2/3以上，因此，房地产行业的下滑幅度，将直接影响建材产品需求的情况。房地产行业的回落，对2009年甚至2010年的建材行业发展，将产生不确定性影响。 第二：内需拉动 国家扩大内需、促进经济增长各项措施的落实力度和执行进度，将直接影响建材产品的需求及售价，从而影响建材行业的经济效益。并且，长远的看，国家对基建、民生工程的力度倾斜，也将直接或者间接地刺激建材行业的市场销售和预期信心。 第三：其他>其他>其他社会投资 在全球经济放缓的境况下，2009年我国其他社会投资能否保持较好的增长态势，也将对建材行业的发展产生一定的不确定性影响。 第四：出口 全球经济放缓将导致建材产品的出口需求增长受阻，也将一定程度影响建材行业的发展。 第五：产能过剩 新增产能的过快增长将对建材行业运行产生一定的不确定性影响。 以钢铁为例，目前钢材市场的价格回升，很大程度上是因为钢企限产保价的措施，而更深的原因则是各大钢企的产能过剩，而市场需求严重不足。以水泥为例，由于西部开发，中部崛起诸多战略的实施，中西部的水泥需求激增，为了分的一杯羹，各大水泥巨头，纷纷落子西部，或合并地方水泥厂，或新建水泥生产线。一旦水泥产能过剩，水泥价格是否会重蹈钢价的覆辙？
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