在国际金融危机不断加深的影响下，我国的房地产业正处于调整期，市场下行的情况还会持续一段时间。结合一年来国际金融形势的巨变，并对2008年我国房地产市场的起伏变化进行综合分析，从中我们不难发现如此决策的必要性。房地产业在中国经济的稳定增长中，正承担着非常重要的拉动内需的作用。 为保证房地产市场的健康稳定发展，全国住房和城乡建设工作会议明确提出，2009年将加强对房地产市场的监测分析，把房地产信息系统数据采集城市由40个扩大到90个，并要求各地每季度上报当地房地产市场的分析报告。同时，强化地方人民政府稳定房地产市场的职责，省级政府对稳定房地产市场负总责，各级市县政府抓落实。2009年，中央层面还将继续加强房地产宏观调控部际联席会议制度，并要求地方政府也要建立房地产调控部门联席会议制度。 房地产市场的健康稳定发展，离不开买卖双方的公平与正常交易。为此，全国住房和城乡建设工作会议提出，鼓励普通商品住房消费，落实已经出台的降税、降息、降首付、松绑二套房贷等一系列财政税收与金融政策，减轻居民购房负担。同时，支持开发企业以合理价格促进销售，支持合理融资需求，特别是要加大对中低价位、中小套型在建住宅项目的信贷支持力度，鼓励有实力有信誉的房地产企业兼并重组企业和项目。对于房地产企业在调整住房销售价格过程中出现的纠纷还应做好化解工作，引导当事人依据合同约定通过法律途径解决。 在早前举行的国务院新闻办发布会上，住房和城乡建设部有关领导认为，目前我国城镇户籍人口人均住房建筑面积约28平方米，如果把一些没有户籍、但长期在城镇工作的常住人口加在一起，城镇的人均住房面积只有约22平方米。因此，商品住房仍然有潜在的巨大需求，对房地产市场长期健康稳定发展应当充满信心。 时间证明，2008年下半年以来楼市新政的累积效应正在逐步释放出更多的购买力，只要产品性价比有足够的吸引力，首次置业和改善型刚性需求的购买能力仍然相当强大。
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